Vår nye sentralbanksjef varsler en ny økonomisk virkelighet

– Sammen med pandemien virker krigen og den humanitære katastrofen i Ukraina destabiliserende og endrer verden slik vi kjenner den. Sentralbanken kan allikevel ikke overse tegnene på en overopphetet økonomi. Renten må derfor raskt opp. Dette er nye toner fra Norges Bank, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL.
– Arbeidsmarkedet, boligmarkedet og ikke minst prispresset indikerer tydelig at renten er for lav. Ved å vente så lenge med å «normalisere» renten har sentralbanken nå et langt smalere handlingsrom for å stabilisere økonomien. Aggressive renteøkninger blir krevende i en kontekst av krig og et tilbudssidesjokk med eskalerende mat- og energipriser. Dette er derfor en tøff, men nødvendig beslutning av sentralbanken for å stabilisere norsk økonomi på sikt, sier Frengstad Bjerknes.
Betydning for boligmarkedet
-Den varslede renteoppgangen vil få stor betydning for boligprisutviklingen. Housing Labs modeller anslår at en renteendring på ett prosentpoeng på sikt kan bety så mye som 14 prosent på boligprisutviklingen, alt annet like. Settes renten opp til 2,5 prosent indikerer det en langsiktig demper på boligprisene på om lag 28 prosent, sammenlignet med dagens rente. Sentralbanken forventer at det vil være tilstrekkelig til at boligprisene flater ut de neste årene, sier Frengstad Bjerknes.
Så mye koster renteøkningen deg
Åtte renteøkninger på to år vil svi for de med høyest belåning. Dagens renteøkning på 0,25 prosentpoeng koster 1.950 kroner i året etter skatt pr. million i lån. Eller om lag 6.000 kroner for et lån på tre millioner.
Dersom Norges Bank følger planen og øker renten til 2,5 prosent innen utgangen av 2023 vil kostnaden på et boliglån på tre millioner ha økt med om lag 48.000 i året etter skatt. – Det innebærer en utlånsrente på om lag fire prosent. Det er opplagt at det vil legge en betydelig demper på både boligprisveksten og husholdningenes forbruk, sier Frengstad Bjerknes.
Nøkkelord
Kontakter
Christian F. BjerknesSjeføkonom
Tel:970 40 963cb@nbbl.nowww.nbbl.no/blogg/Bilder

Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Prisen på borettslagsboliger økte 1,9 prosent i andre kvartal2.7.2025 12:01:00 CEST | Pressemelding
Prisen på borettslagsboliger økte 1,9 prosent fra første kvartal til andre kvartal i år, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
Husholdningene venter høyere boligpriser og lavere renter24.6.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
Husholdningene går inn i sommeren med høye forventninger til boligprisene og økt tro på lavere renter, det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for juni.
Optimismen i boligmarkedet holder seg oppe27.5.2025 07:30:00 CEST | Pressemelding
Til tross for noe lavere forventninger enn ved inngangen til året, peker NBBLs Boligmarkedsbarometer for mai mot fortsatt høy etterspørsel i boligmarkedet.
10 millioner gir ikke 130.000 boliger15.5.2025 12:19:40 CEST | Pressemelding
Husbanken er tom, og ti millioner kroner til raskere byggesaker vil ikke få fart på boligbyggingen alene. De som sliter med å komme inn på boligmarkedet, får lite ekstra drahjelp i revidert nasjonalbudsjett.
Færre boliger for førstegangskjøperne29.4.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
Store forskjeller for førstegangskjøpere i norske byer, viser Førstehjemindeksen fra Norske Boligbyggelags Landsforbund. Men én negativ trend preger alle byene.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom