Vår nye sentralbanksjef varsler en ny økonomisk virkelighet
Sentralbanken hevet i dag styringsrenten fra 0,5 til 0,75 prosent. Det ventes ytterligere tre renteøkninger i 2022, deretter fire i 2023. Boliglånsrente anslås da å være om lag 4,0 prosent ved utgangen av neste år.

– Sammen med pandemien virker krigen og den humanitære katastrofen i Ukraina destabiliserende og endrer verden slik vi kjenner den. Sentralbanken kan allikevel ikke overse tegnene på en overopphetet økonomi. Renten må derfor raskt opp. Dette er nye toner fra Norges Bank, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL.
– Arbeidsmarkedet, boligmarkedet og ikke minst prispresset indikerer tydelig at renten er for lav. Ved å vente så lenge med å «normalisere» renten har sentralbanken nå et langt smalere handlingsrom for å stabilisere økonomien. Aggressive renteøkninger blir krevende i en kontekst av krig og et tilbudssidesjokk med eskalerende mat- og energipriser. Dette er derfor en tøff, men nødvendig beslutning av sentralbanken for å stabilisere norsk økonomi på sikt, sier Frengstad Bjerknes.
Betydning for boligmarkedet
-Den varslede renteoppgangen vil få stor betydning for boligprisutviklingen. Housing Labs modeller anslår at en renteendring på ett prosentpoeng på sikt kan bety så mye som 14 prosent på boligprisutviklingen, alt annet like. Settes renten opp til 2,5 prosent indikerer det en langsiktig demper på boligprisene på om lag 28 prosent, sammenlignet med dagens rente. Sentralbanken forventer at det vil være tilstrekkelig til at boligprisene flater ut de neste årene, sier Frengstad Bjerknes.
Så mye koster renteøkningen deg
Åtte renteøkninger på to år vil svi for de med høyest belåning. Dagens renteøkning på 0,25 prosentpoeng koster 1.950 kroner i året etter skatt pr. million i lån. Eller om lag 6.000 kroner for et lån på tre millioner.
Dersom Norges Bank følger planen og øker renten til 2,5 prosent innen utgangen av 2023 vil kostnaden på et boliglån på tre millioner ha økt med om lag 48.000 i året etter skatt. – Det innebærer en utlånsrente på om lag fire prosent. Det er opplagt at det vil legge en betydelig demper på både boligprisveksten og husholdningenes forbruk, sier Frengstad Bjerknes.
Nøkkelord
Kontakter
Christian F. BjerknesSjeføkonom
Tel:970 40 963cb@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/blogg/?author=1264&cat=Bilder

Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Ny nettleie er fornuftig både for boligeiere og miljøet6.5.2022 14:15:04 CEST | Pressemelding
–Vi er svært fornøyde med at regjeringen nå innfrir forventningene fra en bred allianse av organisasjoner og nettselskaper som kom frem til et fornuftig og forståelig kompromiss. Dette vil gi oss mer bærekraftig og rettferdig strømprising, sier administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
Slik unngår borettslaget å havne i bredbåndsfella3.5.2022 06:00:00 CEST | Pressemelding
Vårens årsmøter og generalforsamlinger står for tur, og for enkelte borettslag og sameier innebærer det en gjennomgang av kollektive TV- og bredbåndsavtaler. Disse seks tipsene kan gjøre det enklere å velge riktig.
Trenden snur: nå tror færre på økte boligpriser29.4.2022 06:00:00 CEST | Pressemelding
Ny måling viser at troen på høyere boligpriser faller fra rekordhøye nivåer og at flere forventer økt rente. NBBLs sjeføkonom tror at vi nå går mot et taktskifte i boligmarkedet.
Tid for dugnad: – Ulovlig å straffe hjemmesitterne21.4.2022 06:00:00 CEST | Pressemelding
Våren er dugnadstid i sameier og borettslag, men ikke alle er like flinke til å møte opp. For noen boligselskaper kan det være fristende å bøtelegge de som uteblir, men er dette egentlig lov?
Kraftig boligprisvekst i 1. kvartal4.4.2022 08:50:11 CEST | Pressemelding
NBBLs prisstatistikk viser at prisen på borettslagsboliger steg hele 6,1 prosent i 1. kvartal 2022. Det siste året har borettslagsprisene økt 7,5 prosent.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom