NBBL - Norske Boligbyggelag

Vår nye sentralbanksjef varsler en ny økonomisk virkelighet

Del

Sentralbanken hevet i dag styringsrenten fra 0,5 til 0,75 prosent. Det ventes ytterligere tre renteøkninger i 2022, deretter fire i 2023. Boliglånsrente anslås da å være om lag 4,0 prosent ved utgangen av neste år.

Dette er nye toner fra Norges Bank, sier sjeføkonom Christian Frengstad Bjerknes i NBBL. Foto: Nadia Frantsen
Dette er nye toner fra Norges Bank, sier sjeføkonom Christian Frengstad Bjerknes i NBBL. Foto: Nadia Frantsen

– Sammen med pandemien virker krigen og den humanitære katastrofen i Ukraina destabiliserende og endrer verden slik vi kjenner den. Sentralbanken kan allikevel ikke overse tegnene på en overopphetet økonomi. Renten må derfor raskt opp. Dette er nye toner fra Norges Bank, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL.

– Arbeidsmarkedet, boligmarkedet og ikke minst prispresset indikerer tydelig at renten er for lav. Ved å vente så lenge med å «normalisere» renten har sentralbanken nå et langt smalere handlingsrom for å stabilisere økonomien. Aggressive renteøkninger blir krevende i en kontekst av krig og et tilbudssidesjokk med eskalerende mat- og energipriser. Dette er derfor en tøff, men nødvendig beslutning av sentralbanken for å stabilisere norsk økonomi på sikt, sier Frengstad Bjerknes.

Betydning for boligmarkedet

-Den varslede renteoppgangen vil få stor betydning for boligprisutviklingen. Housing Labs modeller anslår at en renteendring på ett prosentpoeng på sikt kan bety så mye som 14 prosent på boligprisutviklingen, alt annet like. Settes renten opp til 2,5 prosent indikerer det en langsiktig demper på boligprisene på om lag 28 prosent, sammenlignet med dagens rente. Sentralbanken forventer at det vil være tilstrekkelig til at boligprisene flater ut de neste årene, sier Frengstad Bjerknes.

Så mye koster renteøkningen deg

Åtte renteøkninger på to år vil svi for de med høyest belåning. Dagens renteøkning på 0,25 prosentpoeng koster 1.950 kroner i året etter skatt pr. million i lån. Eller om lag 6.000 kroner for et lån på tre millioner.

Dersom Norges Bank følger planen og øker renten til 2,5 prosent innen utgangen av 2023 vil kostnaden på et boliglån på tre millioner ha økt med om lag 48.000 i året etter skatt. – Det innebærer en utlånsrente på om lag fire prosent. Det er opplagt at det vil legge en betydelig demper på både boligprisveksten og husholdningenes forbruk, sier Frengstad Bjerknes.

Nøkkelord

Kontakter

Bilder

Dette er nye toner fra Norges Bank, sier sjeføkonom Christian Frengstad Bjerknes i NBBL. Foto: Nadia Frantsen
Dette er nye toner fra Norges Bank, sier sjeføkonom Christian Frengstad Bjerknes i NBBL. Foto: Nadia Frantsen
Last ned bilde

Lenker

Om NBBL - Norske Boligbyggelag

NBBL - Norske Boligbyggelag
NBBL - Norske Boligbyggelag
PB 452 Sentrum
0104 Oslo

http://www.nbbl.no

Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.

Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag

Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.

Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag

I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.

Besøk vårt presserom