Boligbyggelagene vokser i et tøft boligmarked

Ved utgangen av 2025 hadde boligbyggelagene 1.365.603 medlemmer, og bare i løpet av fjoråret ble det etablert 68.444 nye medlemskap, ifølge tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Siden 2019 har medlemsmassen økt med over 280.000 medlemmer. Det tilsvarer en gjennomsnittlig årlig økning på 3,9 prosent.  

– Stadig flere velger å knytte seg til et boligbyggelag, enten de er på boligjakt, planlegger for framtida eller ønsker forkjøpsrett i boligmarkedet. Boligbyggelagene har vært gode på å tilpasse seg nye tider og et krevende boligmarked, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL. 

Han viser til alternative boligkjøpsmodeller som leie-til-eie og deleie. 

Boligbyggingen går ned 

Byggestatistikken viser et boligmarked som fortsatt er krevende. I 2025 medvirket boligbyggelagene til at det ble igangsatt 1836 boliger. Det er langt lavere enn 2021, da boligbyggelagene bidro til ca. 5400 igangsatte boliger, det høyeste målt siden statistikkens start i 2013.  

Samtidig ble 646 boliger skaffet til veie gjennom avtaler med andre utbyggere, slik at medlemmer fikk forkjøpsrett også i prosjekter der boligbyggelaget ikke selv hadde byggherreansvar. 

– Det er et veldig tøft marked nå, der de høye byggekostnadene gjør mange prosjekter vanskelig å realisere. Dette merker boligbyggelagene på lik linje med andre som bygger boliger, sier Fredriksen i NBBL.  

Ingen tar ut overskudd av boligbyggelag 

Han peker imidlertid på at boligbyggelagene er formålstyrte samvirker eid av sine egne medlemmer med lang erfaring og et langsiktig perspektiv. I boligbyggelag går alt overskudd går tilbake til virksomheten. 

– Boligbyggelagene har sin styrke i sin langsiktige modell. 15 boligbyggelag feirer 80-årsjubileum i år, og mange har vært gjennom krevende tider før. Boligbyggelagsmodellen skaper rom for å fortsatt arbeide langsiktig med nye prosjekter, tomter og løsninger for medlemmene, sier Fredriksen.