Folk tror på høyere boligpriser og høyere renter

Husholdningenes boligprisforventninger var tilnærmet uendret fra mai til juni, og har holdt seg stabilt optimistisk i alle årets måneder hittil. 72 prosent venter høyere boligpriser det kommende året, mens kun 7 prosent tror på boligprisnedgang. Forventningene til boligprisene er litt lavere enn på samme tid i fjor.

– Boligprisutviklingen har dabbet av i år, etter en frisk høst i fjor. Dette må sees i sammenheng med at renteforventningene har tatt seg kraftig opp. Hittil har Norges Bank hevet renten én gang, og det ligger an til minst én renteheving til de neste månedene. Dette vil virke kjølende på boligmarkedet, sier sjeføkonom Hilde Karoline Midsem i NBBL.

Samtidig har norske husholdninger klare forventninger om at boliglånsrenten skal videre opp. I juni svarte 76 prosent at de tror boliglånsrentene vil øke det kommende året. Husholdningene har snudd etter nyttår, da et stort flertall ventet lavere renter. 

– At folk fortsatt er boligprisoptimister henger trolig sammen med utsikter til et lønnsoppgjør som gir bedret kjøpekraft. I tillegg viser de siste årene at boligprisene har holdt seg høye til tross for stigende renter og betydelig økonomisk usikkerhet, sier sjeføkonom Hilde Karoline Midsem i NBBL.

Boligmarkedsbarometeret fikk årets første opptur i mai

Boligmarkedsbarometerets totalindeks, som måler husholdningenes forventninger til boligpriser, boliglånsrenter og jobbtrygghet, har falt kraftig fra årets start, med nedgang i alle måneder frem til mai, og er nær de laveste observerte nivåene siden utgangen av 2023.  I juni fikk indeksen en lite oppsving for første gang i år, med en økning til 23,7 i juni, opp fra 21,1 i mai. Oppgangen i juni drives hovedsakelig av lavere renteforventninger og en liten økning i den opplevde jobbsikkerheten.