Renten vil stige raskere

SSB anslår nå at boligprisene vil stige med 3,9 prosent i årsgjennomsnitt i 2021, for deretter å stige med 3,7 prosent i både 2022 og 2023.

SSB holder på sine tidligere anslag om renteoppgang fra midten av 2021. Renteøkningen vil imidlertid komme noe hyppigere enn tidligere anslått. Historisk sett vil allikevel renten være lav i hele prognoseperioden.

Vårens rentekutt og oppmykning av boliglånsforskriften satte som kjent fyr på boligmarkedet, tross et historisk økonomisk tilbakeslag. Boligprisene har på landsbasis steget nesten åtte prosent det siste året. Det betyr at gjennomsnittsboligen kostet om lag fire millioner i november, 320.000 mer enn den gjorde for bare ett år siden. Høy boligprisveksten gjør det vanskelig å spare til bolig. Bare egenkapitalkravet (15%) har for gjennomsnittsboligen økt med 48.000 det siste året, eller altså 4.000 per måneden. – Å spare til et bevegelig mål er krevende, sier Frengstad Bjerknes.

– Videreføringen og fjerning av de midlertidige unntakene i boliglånsforskriften vil trolig bidra til å dempe veksten i boligprisene framover. Men med en vaksine på trappene og god etterspørsel i store deler av norsk økonomi så støtter vi SSBs analyse om raskere renteoppgang enn det Norges Bank har kommunisert, sier Frengstad Bjerknes.