Studentene prises ut av leiemarkedet

En fulltidsstudent uten deltidsjobb har bare 3 156 kroner i måneden igjen til husleie når nødvendige levekostnader er dekket. Samtidig blir det private leiemarkedet mindre tilgjengelig for studenter i de største studentbyene.

Studentindeksen 2026 viser at studiestøtten alene ikke er nok til å dekke kostnadene ved noen av boligene som inngår i analysen. Indeksen kartlegger studentenes muligheter på leiemarkedet basert på data fra FINN, Studentsamskipnadene, Lånekassen og Norsk Studentorganisasjons (NSO) studentbudsjett.

– Å jobbe ved siden av studiene er ikke lenger et valg, det er nærmest et opptakskrav på lik linje med generell studiekompetanse. Med mindre staten kan trylle frem boliger til 3 000 kroner i måneden, må de nå gjøre noe med studentøkonomien og det private leiemarkedet, fastslår Eva Franko Aas, leder i NSO.

Hele rapporten kan leses i sin helhet og ligger vedlagt nederst.

Det private markedet blir mindre tilgjengelig

Årets Studentindeks viser at studentenes tilgang til det private leiemarkedet i de største studentbyene faller fra 57 til 54 prosent sammenlignet med i fjor. Samlet tilgjengelighet faller fra 83 til 81 prosent.

– Våre meglere rapporterer om et svært krevende leiemarked for studenter som søker bolig nå. Gjennom årets studiestart har vi sett flere eksempler på at studenter i Oslo dropper visninger fordi leieprisene rett og slett blir for høye. Siden etterspørselen etter bolig er større enn tilbudet, er leieprisene presset opp til et skyhøyt nivå, sier Geir Skogheim, salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren.

Andelen studentboliger en student med deltidsinntekt har råd til, er uendret fra i fjor.

– Men det sier ikke hvor mange studentboliger som faktisk er tilgjengelige. De køene er lange, og mange studenter må derfor ut på det private leiemarkedet. Når også dette markedet blir mindre tilgjengelig, blir situasjonen krevende for dem, sier Skogheim.

Deltidsjobb er blitt en forutsetning

Studentindeksen 2026 viser at studiestøtten alene ikke er tilstrekkelig til å betale for noen av boligene i analysen. Med studiestøtte og 8 431 kroner i ekstra disponibel inntekt fra deltidsjobb har studentene derimot råd til alle studentboligene og 60 prosent av de private utleieboligene på FINN i de fleste storbyene.

Oslo skiller seg særlig negativt ut. Her har studenter med deltidsinntekt bare råd til fire av ti annonserte private utleieboliger.

– Deltidsjobb har gått fra å være en økonomisk fordel til å bli en forutsetning for å få råd til et sted å bo. Det gjør studentene sårbare. De er avhengige av å kombinere fulltidsstudier med en betydelig arbeidsinntekt, samtidig som leieprisene legger beslag på en stor del av økonomien, sier Anette Syversen, utleieekspert i Vend, selskapet som eier FINN.

Om Studentindeksen:

Studentindeksen viser hvor stor andel av tilgjengelige utleieboliger en student har økonomisk mulighet til å leie, basert på studiestøtte og ulike nivåer av disponibel inntekt. Analysen omfatter både studentboliger og private utleieboliger annonsert på FINN.

Nøkkeltall 2026:

• Private utleieboliger tilgjengelig for studenter med gjennomsnittlig deltidsinntekt: 54 prosent, mot 57 prosent i 2025
• Alle utleieboliger samlet: 81 prosent, mot 83 prosent i 2025
• Studentboligene: omtrent like tilgjengelige som i 2025
• Oslo: 40 prosent av private utleieboliger og 95 prosent av studentboligene er tilgjengelige med studiestøtte og 8 431 kroner i ekstra disponibel inntekt
• Øvrige undersøkte byer: mer enn 60 prosent av de private utleieboligene og 100 prosent av studentboligene er tilgjengelige på samme inntektsnivå