Pusse opp? FINN eiendom ruller ut AI-tjeneste

Interessen for boliger som trenger litt ekstra kjærlighet er.veldig høy, og «oppussingsobjekt» er et av de mest populære søkeordene på FINN eiendom. Hver måned gjøres det 50 000 søk etter “oppussingsobjekt” på plattformen.

Tall fra FINN eiendom viser at selv om tilbudet av oppussingsobjekter holder seg stabilt, tiltrekker disse boligene seg enorm oppmerksomhet.

– Den første uken på markedet får et typisk oppussingsobjekt mellom to og fire ganger så mange visningspåmeldinger, og inntil fem ganger så mange favorittmarkeringer, som en innflyttingsklar bolig. Oppussingsobjekter får altså betydelig mer oppmerksomhet på FINN enn boliger som annonseres som innflyttingsklare, sier Eirik Dysthe, boligekspert og strategisjef i FINN eiendom.

Dette slår også ut på salgstiden. På tvers av alle boligtyper – fra leiligheter til eneboliger – selges oppussingsobjekter i gjennomsnitt på halve tiden av andre boliger. Samtidig ligger kvadratmeterprisen for disse boligene typisk 15 til 30% lavere enn for tilsvarende, vanlige boliger.

– Høyere renter og et vanskelig boligmarked gjør at flere, særlig unge og førstegangskjøpere, ser etter boliger hvor de kan bygge verdi gjennom egeninnsats. Dette er en inngangsbillett til boligmarkedet for mange. Samtidig ser vi at mange sliter med å se for seg potensialet i en bolig som kanskje har utdaterte farge- eller materialvalg, sier Eirik.

Svarer på interessen med interaktivt verktøy 

Som et svar på den sterke interessen for oppussingsobjekter, ruller FINN eiendom nå ut den interaktive AI-tjenesten «Bytt Stil» bredt til alle meglerkunder som benytter annonsepakken Stor Pakke. Verktøyet lar potensielle kjøpere «pusse opp» boligen digitalt direkte i annonsen.

– Tjenesten har vist seg å være en skikkelig engasjementsbygger. Boligsøkere bruker mer tid i annonsene og får en helt annen emosjonell tilknytning når de selv kan leke seg med farger og innredning i rommene, forteller Eirik. 

Tjenesten adresserer også en utfordring som har vært mye debattert i boligmarkedet den siste tiden: bruken av kunstig intelligens for å style boliger.

– Det har vært mye debatt rundt misvisende AI-bilder i boligannonser. Med «Bytt Stil» flytter vi kontrollen over til boligkjøperne. I stedet for at megler legger ut ferdigstagede AI-bilder som kan gi feil inntrykk av boligen, lar vi brukerne selv utforske mulighetene i et eget grensesnitt, forklarer Dysthe.

Vellykket prosjekt med Aktivs meglere og boligselgere

Før den brede utrullingen har tjenesten vært gjennom en vellykket pilotperiode hos utvalgte meglerkjeder, deriblant Aktiv Eiendomsmegling. Der er de godt fornøyde med resultatet.

– Jeg opplever at mange av kjøperne setter stor pris på «Bytt stil», og bruker det som er verktøy før de skal på visning. Bytt stil er et topp tilskudd for boligkjøperne, og gir de «usikre sjelene» en mulighet til å se for seg sitt neste hjem i ønsket drakt, forteller Nina Friis Stensland i Aktiv Eiendomsmegling. 

Nina, som er partner i Aktiv eiendomsmegling Carl Berner, understreker at verktøyet gir boligkjøperne kontrollen, samtidig som det gjør hverdagen enklere for bransjen:

– Løsningen er genial fordi den er helt automatisk for megleren, samtidig som den gir boligsøkerne full frihet til å leke seg. Det øker engasjementet i annonsene og gjør det mer lystbetont å vurdere boliger som krever litt oppussing. Det at verktøyet er helt sømløst og ikke krever noe administrasjon fra vår side, er en kjempefordel i en travel meglerhverdag. «Bytt stil» lar kjøperne utforske mulighetene selv, noe som gjør det langt enklere å synliggjøre potensialet i oppussingsobjekter på en trygg og ryddig måte, legger hun til.

For FINN eiendom har det vært helt avgjørende at verktøyet støtter opp under verdien av ekte boligfoto, fremfor å erstatte dem med kunstige illustrasjoner. Eirik Dysthe i FINN eiendom avslutter med å poengtere hvorfor det er viktig at brukeren har kontrollen over AI-verktøyene:

– Norge har skikkelig bra boligfotografer. De bildene som alltid er mest populære på FINN, er de som viser ekte liv, folk, gjenstander og historien i veggene. Med vår nye løsning forblir de profesjonelle, ekte originalbildene alltid uendret i bunnen, mens AI-visualiseringene merkes tydelig som illustrasjoner som den enkelte bruker selv skaper.

Interesse per annonse

Oppussingsobjekt får betydelig mer oppmerksomhet enn andre boliger. Snitt antall visninger og favoritter de første 8 dagene etter publisering, juni-juni 2025-2026:

Boligtype	Forskjell vs. andre boliger
Leilighet	3,9x visningspåmeldinger / 4,6x favorittmarkeringer
Enebolig	1,7x visningspåmeldinger / 2,1x favorittmarkeringer
Tomannsbolig	2,3x visningspåmeldinger / 2,8x favorittmarkeringer
Rekkehus	2,2x visningspåmeldinger / 2,5x favorittmarkeringer

Nøkkelfakta om «Bytt Stil»

• Automatisk på Stor Pakke: Aktiveres automatisk på alle «Bolig til salgs»-annonser i Stor Pakke på web (både desktop og mobil).

• Full transparens: De profesjonelle originalbildene forblir uendret. AI-genererte visualiseringer er unike for den enkelte bruker og merkes tydelig som illustrasjoner.

• Skreddersydd visualisering: Brukere kan velge ferdige stiler (for eksempel «Japandi» eller «Skandinavisk») eller manuelt endre vegger, gulvflater og plassere ut møbler fra en stor katalog.

• Målbar merverdi: Interaktive løsninger skaper opptil tre ganger høyere brukerengasjement og hjelper meglere med å tiltrekke seg mer kvalifiserte visningsdeltakere.