Leiepulsen 2026: Det norske leiemarkedet

FINN Eiendom og Qasa slår for første gang sammen sine data for å ta pulsen på det norske leiemarkedet i den ferske rapporten «Leiepulsen». Første halvår 2026 vokste leieprisene 7,5%, men en ny undersøkelse blant 2 500 utleiere knuser myten om at utleiere flest skviser leietakerne. 

– Denne innsikten er helt unik i det norske markedet. FINN og Qasa sitter på data som ingen annen aktør er i stand til å levere, forteller Anette Syversen, utleieekspert i Vend og Norgessjef i tjenesten Qasa. 

FINN eiendom er Norges største plattform for formidling av boligutleie. Hvert år publiseres over 150 000 utleieannonser på markedsplassen. Søsterselskapet Qasa etablerte seg i Norge i mai 2025 og driver transaksjonell utleietjeneste. 

Rundt 70% av alle leieforhold i Norge er mellom privatpersoner. Likevel har det frem til nå fantes lite innsikt i hvordan disse utleierne faktisk opplever sin hverdag. I den ferske rapporten Leiepulsen kartlegger FINN Eiendom og Qasa det norske utleiemarkedet sammen. En fersk undersøkelse blant 2488 private utleiere avdekker et mer nyansert leiemarked enn mange tror. 

– Vi har spurt 2500 private utleiere om hva de egentlig synes. Svarene overrasker mildt sagt. Ulikt nabolandene våre drives ikke det norske leiemarkedet av store eiendomsselskaper, men av helt vanlige folk som leier ut en sokkelleilighet eller en ekstra bolig for å betale på eget boliglån eller spe på hverdagsøkonomien, forteller Anette Syversen.

Rapporten ligger vedlagt og kan leses i sin helhet nederst.

Setter ned prisene for å få rette leietakere 

Markedsdataene fra FINN og Qasa viser at de annonserte leieprisene i Norge steg med 7,5% i første halvår 2026, fordelt på over 68 000 utlyste leieannonser. Samtidig knuser rapporten myten om at utleiere flest forsøker å skvise sitronen maksimalt.

Over 90% av alle leiekontrakter ble inngått til nøyaktig samme pris som annonsert, oppgir utleierne selv. Blant de som forteller at de justerte leien, var det faktisk dobbelt så vanlig å gå ned i pris (5,6%) enn opp (2,7%).

– Mange prøver ikke en gang å få høyest mulig pris. De fleste tenker langsiktig, og planlegger å leie ut i mer enn fem år fremover. Flertallet velger heller en trygg leietaker de stoler på og kan ha over lang tid, og setter heller husleien litt lavere, forklarer Anette.

Viktige tall fra Leiepulsen (hele rapporten ligger vedlagt):

• 47% leier ut en del av sin egen bolig, og 61% leier bare ut én enkelt bolig.

• Mer enn halvparten av utleierne planlegger å leie ut i mer enn fem år.

• Største bekymringer: Vanskelige leietakere (54%), skatter/avgifter (36%) og frykt for nye politiske reguleringer (32%).

• Høyest press: Byene med flest søkere per bolig hittil i år er Bergen, Bodø og Sarpsborg.

Om aktørene bak rapporten

FINN Eiendom: Norges største markedsplass for eiendom og utleie, eid av Vend. FINN ser hele bredden i utleiemarkedet og fanger opp hva som annonseres av både private og profesjonelle aktører.

Qasa: Den transaksjonelle utleietjenesten i Vend-familien som håndterer selve utleieprosessen – fra digital søknad og verifisering til signert leiekontrakt og husleiehåndtering. Qasa ser hva som faktisk avtales og landes i reelle leieforhold.

Anette Syversen: Utleieekspert i Vend og Norgessjef i Qasa.