NBBL om skattekommisjonens innstilling: – Ikke øk skatten på å eie eget hjem

Torsdag går fristen for å svare på Skattekommisjonens forslag ut. Norske Boligbyggelags  Landsforbund (NBBL) mener folks primærbolig må skjermes i formuesskatten.

– Mitt råd er å ikke øke skatten på å eie eget hjem: Boligen er først og fremst et hjem og et velferdsgode. At boligen stiger i verdi, betyr ikke at man får mer penger å betale skatt med. Derfor bør egen bolig behandles annerledes enn finansformue, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL.

Kommisjonens forslag avhenger av politiske svingninger

Skattekommisjonen foreslår å fjerne dagens verdsettelsesrabatt for primærbolig og i stedet verdsette boligen til 100 prosent. Samtidig foreslås et eget bunnfradrag for primærbolig.

– NBBL mener dagens system med verdsettelsesrabatt på bolig gir boligeiere større forutsigbarhet enn et eget boligfradrag vil gjøre. Når rabatten følger boligverdien, øker den automatisk når boligprisene stiger. Med et bunnfradrag i kroner blir skjermingen i større grad avhengig av framtidige politiske beslutninger om nivået på fradraget, forklarer Midsem.

Hun peker på at folk har kjøpt bolig og planlagt økonomien sin etter et skattesystem som har ligget fast over lang tid. 

– En omlegging der hele boligverdien tas inn i skattegrunnlaget, gjør boligeiernes skatt mer avhengig av hvor høyt bunnfradraget settes og hvordan det reguleres over tid, sier Midsem.

Boligeiere kan få økt skatt samtidig som store formuer får lettelser

Skattekommisjonen foreslår samtidig en lavere generell formuesskattesats.

– En skattereform må ikke føre til at boligeiere får høyere skatt på hjemmet sitt samtidig som personer med store finansformuer får betydelige skattelettelser. Dersom verdsettelsesrabatten for primærbolig fjernes, må skjermingen av egen bolig være reell og varig. Et fradrag på 7 millioner kroner er etter vårt syn for lavt, sier Midsem.

I sitt høringsutkast til Skattekommisjonens innstilling understreker NBBL at en skattereform ikke bør innebære en generell økning i beskatningen av primærboliger. Hovedhensynet er å sikre og videreutvikle den norske eierlinjen: at flest mulig skal ha mulighet til å eie sitt eget hjem.

– Den norske eierlinjen er et resultat av bevisste politiske valg over lang tid. Den gir mennesker trygghet, forutsigbarhet og mulighet til å bygge egenkapital. Skattesystemet må støtte opp under dette, sier Midsem.