Flere nordmenn blir «bolig-pessimister»

Husholdningenes forventninger til boligprisene fikk seg en knekk i oktober: Andelen som tror boligprisene skal stige de neste tolv månedene, falt fra 65 prosent i september til 59 prosent. Samtidig økte andelen som tror på boligprisfall, fra 7 til 10 prosent, ifølge Boligmarkedsbarometeret.  

Svak prisutvikling mange steder 

– Ofte forventer man det man har erfart, og prisutviklingen i boligmarkedet har vært svak mange steder i landet hittil i år. Dette har trolig lagt en demper på husholdningenes boligprisforventninger. Vi venter at den svake boligprisutviklingen vil fortsette ut året, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). 

Sjeføkonomen påpeker at flertallet fortsatt venter at boligprisene skal stige.  

– Selv med en markert nedgang i boligprisforventninger, tror et klart flertall at boligprisene vi stige, og relativt få tror på prisfall. Alt i alt virker ikke norske husholdninger veldig bekymret for boligprisene, noe som i seg selv vil bidra til at boligmarkedet holdes i gang, sier Midsem. 

Husholdningene tror ikke rentetoppen er nådd 

At Norges Bank har hevet styringsrenten to ganger i 2026, spiller også inn på folks forventninger, tror Midsem. Og renteforventningene tok seg opp i oktober: 75 prosent av husholdningene tror nå at boliglånsrentene skal videre opp de neste 12 månedene. Samlet gir dette det mest pessimistiske boligmarkedsbarometeret som er registrert siden 2023.  

– I Norge har vi ikke hatt et like høyt rentenivå som nå på over 20 år. Likevel ser de aller fleste for seg en stigende rente, sier hun. 

Boligmarkedsbarometerets totalindeks måler husholdningenes forventninger til boligpriser, boliglånsrenter og jobbtrygghet. Kraftig økte renteforventninger trakk indeksen ned i årets første måneder. Siden har også boligprisforventningene avtatt, og dermed har barometerets totalindeks falt ytterligere og er på sitt laveste siden 2023. Dette er imidlertid godt over den historiske bunnoteringen fra høsten 2022.