Utlånsforskriften: Helt feil å ikke gjøre noe
Videreføring av forskriften er feil medisin når den rekordlave boligbyggingen tilsier endringer. Forskriften må bestå, men med nødvendige lettelser. Dersom regjeringen følger tilsynets anbefaling blir det ikke lettere å kjøpe sin første bolig, og regjeringen bidrar ikke til å få fart i helt nødvendig boligbygging.
Ingen endring, er i praksis å gjøre mye feil
Redusert egenkapitalkrav, økt fleksibilitetskvote og avdragsfrihet på en større del av lånet ville gitt flere mulighet til å eie egen bolig, samtidig som finansiell stabilitet ville blitt opprettholdt. Bankene ville fått et større handlingsrom for faglige vurderinger basert på den enkelte låntakers økonomi. Finanstilsynets forslag tar ikke hensyn til dette.
-Når folk med jobb og evne til å betale ned på boliglånet avvises fordi de ikke har nok egenkapital eller foreldrehjelp, bidrar politikerne til økt sosial ulikhet og undergraver samfunnskontrakten om at folk skal kunne eie sin egen bolig her i landet. Det er alvorlig, sier Bård Folke Fredriksen, adm.dir. i NBBL.
NBBL foreslår at utlånsforskriften justeres slik:
- Egenkapitalkravet for førstegangskjøpere reduseres fra 15 til 10 prosent.
- Bankenes fleksibilitetskvote økes til 15 prosent i hele landet. I dag er grensen 8 prosent i Oslo og 10 prosent i resten av landet.
- Mulighetene for avdragsfrihet økes. I dag er grensen 60 prosent.
- Lavere utlånskrav ved kjøp av nybygd bolig. Lavere energi- og vedlikeholdskostnader tilsier at husholdninger da kan tåle et høyere lån.
-Utlånsforskriften har et fornuftig formål, men den har også noen uheldige følger. Den rammer skjevt. Mange unge uten tilgang på foreldrehjelp stenges ute av boligmarkedet. Samtidig er gjeldsveksten blant norske husholdninger nå lav i et historisk perspektiv. Sviktende etterspørsel etter nye boliger har brakt boligbyggingen i kne. Samlet taler dette for at det er riktig med en oppmykning av forskriften, kommenterer Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Politikerne bestemmer
Finanstilsynets mandat er å vurdere utlånsforskriften ut fra hensynet til finansiell stabilitet og forebygge finansiell sårbarhet i husholdninger og finansforetak. Så er det Finansdepartementet som skal vedta forskriften, etter en høringsrunde i høst.
-Det politikerne må tenke på, er å sette denne spesifikke forskriften inn i det totale politiske bildet. Boligpolitikk påvirker mange andre politiske områder, så her må politikerne kjenne sin besøkelsestid og bidra til det samfunnet som vi ønsker, avslutter Bård Folke Fredriksen.
Kontakter
Bård Folke FredriksenAdministrerende direktør
Tel:41504162bff@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/Hilde Karoline MidsemSjeføkonom
Tel:98488643hkm@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Regjeringen kutter i boligbudsjettet og gir samtidig null drahjelp mot raskere rentekutt7.10.2024 12:50:57 CEST | Pressemelding
Regjeringen kunne ha satt spaden i jorda for 2300 nye boliger 2025 med en solid bevilgning til Husbanken på 42 milliarder. I stedet foreslår de et kutt i utlånsrammen fra 32 til 29 milliarder neste år. Kombinasjonen med kutt i utlånsrammen til Husbanken, og ingen drahjelp mot raskere rentekutt er ikke gode nyheter for nyboligmarkedet.
Regjeringen forsterker boligbyggekrisen7.10.2024 10:26:07 CEST | Pressemelding
Regjeringen foreslår å kutte utlånsrammen til Husbanken fra 32 til 29 milliarder kroner neste år. – Regjeringen forsterker ved dette krisen i boligbyggingen. Regjeringen kunne sikret at det blir bygget ca 2340 flere boliger neste år dersom Husbankens utlånsramme var 42 milliarder kroner, slik NBBL foreslår, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i Norske Boligbyggelag.
Borettslagsprisene økte 1,0 prosent i tredje kvartal2.10.2024 12:01:00 CEST | Pressemelding
Økningen i tredje kvartal var sterkere enn det som forklares av normale sesongvariasjoner, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
7 av 10 tror på boligprisvekst24.9.2024 07:00:00 CEST | Pressemelding
Husholdningenes forventninger til boligprisene tok seg litt opp fra august til september, og er på et høyt nivå, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – Husholdningene venter at boligprisene skal videre opp og flertallet mener at rentetoppen er nådd, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Husholdningene venter boligprisvekst27.8.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Flertallet mener at boligprisene skal videre opp og at renteøkningene er bak oss, viser Boligmarkedsbarometeret for august. Men husholdningene er ikke fullt så positive som i juni. – Det er fortsatt en bred oppfatning blant husholdningene om at det er lysere tider i sikte, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom