Utleiemarkedet trenger boliger
Har du en ekstra bolig, et rom eller en hybel, anbefaler vi å vurdere utleie. Tidligere har Utleiemegleren hatt en bindingstid for utleiere på minimum 1 år. Vi tilpasser nå produktet vårt for deg som ønsker å leie ut for en periode, fremfor å selge boligen din.
![Bekymret. Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren. Foto: Johnny Vaet Nordskog](/data/images/public/89986/17990844/8bc5a2b5-85ae-4ff5-96d8-289b7dcea647-w_720.jpg)
I sommermånedene er det normalt størst aktivitet i leiemarkedet. Dessverre viser prognosene et kraftig redusert utbud. Etterspørselen er høy, og på det meste har Utleiemegleren mottatt over 100 henvendelser på én boligannonse. Det merkes at flere av de private utleierne solgte utleieboligen sin etter pandemien på grunn av økt beskatning og høyere renter. Nå tyder mye på at salgsmarkedet følger i samme «fotspor». Antall usolgte boliger i Oslo, er ifølge Union, på det høyeste nivået siden 2017. De som skal selge nå risikerer å ikke få solgt, eller å få den salgsprisen de ønsker.
- Dette er bekymringsfullt. Både at utbudet nå er så lavt inn i tredje kvartal, men også at konsekvensene av dette gir skyhøye leiepriser. Som bransjeledende aktør, er vi opptatt av å avlaste presset i leiemarkedet. Mange av de som vurderer å selge, vegrer seg på grunn av et usikkert salgsmarked, men også på grunn av beskatningen av et eventuelt overskudd ved salg. Vi trenger de private utleierne. Utleiemarkedet trenger boliger nå, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Stian Carlsen.
Utleiemegleren har følgende råd til deg som vurderer utleie:
Hva må jeg tenke på hvis jeg skal leie ut - eller investere i en utleiebolig?
Det finnes en rekke krav for å få godkjent en bolig som utleieenhet. Reglene kan variere i forhold til type bolig, og det kan være utfordrende å sette seg inn i.
- Før man leier ut en bolig bør man sette seg grundig inn i reglene for hva som gjelder for lovlig utleie. Kravene kan være vanskelig å forstå, og dessverre er det slik at hvis man ikke følger reglene, risikerer man å leie ut ulovlig, sier Tor Q Aaserød, juridisk direktør i Utleiemegleren.
![Tor%20Q.%20Aaser%F8d%20er%20juridisk%20direkt%F8r%20i%20Utleiemegleren.%20Foto%3A%20Johnny%20Vaet%20Nordskog](https://kommunikasjon.ntb.no/data/images/public/89986/17990844/9927eeb1-e0f9-4fce-8a63-d275b59b97cf-w_720.jpg)
Lovlig utleie:
- Først og fremst må boligen være regulert for boligformål, det vil si at det må være godkjent for varig opphold. Dette er spesielt viktig å sjekke for kjellerleiligheter- og hybler.
- I tillegg må det inngås en lovlig husleiekontrakt og en godkjent depositumskonto som følger husleielovens regler.
- Som utleier har du opplysningsplikt, og må sørge for å gi riktige og nødvendige opplysninger om utleieobjektet.
- Det er her vi opplever at de private utleierne gjør flest feil. Dette kan påføre deg som utleier et problematisk leieforhold, og i verste fall et uønsket tap. Våre meglere kan avdekke hvorvidt du har en bolig som tilfredsstiller kravene til utleie. Utleiemegleren har spesialister på rådgivning og veiledning i forhold til din utleiebolig, eller et potensielt investeringsobjekt, avslutter Aaserød.
Nøkkelord
Kontakter
Stian CarlsenAdm. direktørUtleiemegleren Forvaltning AS
Tel:92635791stian.carlsen@utleiemegleren.noTor Q AaserødJuridisk direktørUtleiemegleren Forvaltning
Tel:92 03 62 00tqa@utleiemegleren.noGeir SkogheimSalg- og markedsdirektørUtleiemegleren Forvaltning
Tel:95 02 36 64geir.skogheim@utleiemegleren.noSiri Anne Bernum HalckLeder Salg og forretningsutviklingUtleiemegleren Forvaltning
Tel:92 24 03 17siri.anne.halck@utleiemegleren.noUtleiemegleren
Utleiemegleren er Norges ledende meglerforetak på utleie og forvaltning av boliger til private og bedrifter. Utleiemegleren har nå omtrent 17 000 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995 og har kontorer i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Jessheim, Drammen, Lysaker, Sandefjord, Moss og Kristiansand, i tillegg til seks kontorer i Oslo. Utleiemegleren Pro tilbyr spesialtilpassede utleietjenester til profesjonelle eiendomsbesittere på Østlandsområdet. Utleiemegleren har i dag ca. 200 ansatte. Grunnleggerne av Utleiemegleren eier 50 % av selskapet, og Fredensborg kjøpte seg inn med en 50 % eierandel i januar 2019.
![](/data/images/public/89986/17990844/bdf57534-89f0-4774-bea7-908540e325d3-w_780.png)
Følg pressemeldinger fra Utleiemegleren
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Utleiemegleren
Mangel på utleieenheter – leietakere tviholder på leiekontraktene8.8.2024 14:57:59 CEST | Pressemelding
Desperate studenter leter etter tak over i hodet i et marked med for få utleieboliger og stadig økende leiepriser. – Vi opplever også at færre sier opp leiekontraktene sine. Dette gjør boligsituasjonen for nye studenter ekstra utfordrende i år, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.
Kritisk boligmangel for studentene – lanserer Studentindeksen til høsten9.7.2024 10:59:37 CEST | Pressemelding
Med alt for få studentboliger og et privat leiemarked i sterk endring, kjemper studentene en fortvilet kamp om leieboligene. Under Arendalsuka lanseres Studentindeksen – et samarbeide mellom flere aktører. – Vi håper tallene vil vekke politikerne, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.
Det koker i utleiemarkedet – 10 tips til deg som skal på visning26.6.2024 10:11:14 CEST | Pressemelding
Studentene strømmer til storbyene og pressområdene. Fullstappede visninger og lange ventelister er å forvente. Slik får du en fordel i leiekøen.
Disse leilighetene har størst etterspørsel – her kan du kuppe bolig i studentbyene18.6.2024 10:24:54 CEST | Pressemelding
Utleiemegleren meldte nylig at boligetterspørselen allerede er større enn tilbudet i flere av studentbyene. Er man villig til å fire litt på kravene, kan man øke sjansene for å få en leiekontrakt før studiestart.
Desperat kamp om utleieboligene i flere byer10.6.2024 10:25:27 CEST | Pressemelding
Nå er det store utfordringer i markedet for de som ønsker å leie leilighet. Dette går spesielt ut over de unge, som trenger leilighet til studiestart.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom