Flomutsatte områder: Hvem har ansvaret og hvem dekker erstatningen i borettslag og sameier?
Forsikringsspørsmål
Flomskader i boliger i flomutsatte områder reiser spørsmål om forsikringsdekning og hvem som skal være ansvarlig for å dekke skadene. I de fleste tilfeller kan det være vanskelig å bebreide noen for at en flom oppstår, da dette hovedsakelig er avhengig av klimatiske og miljømessige forhold.
– I utgangspunktet er flom en skade som dekkes av forsikring. Dersom bygningen eller gjenstanden kan brannforsikres, er den også dekket mot naturskade gjennom naturskadeloven, sier advokat i NBBL, Line C.B. Bjerkek.
Ta et eksempel: Det kommer vann inn i garasjekjelleren med boder og forårsaker skader både på bygningen og gjenstander. Den bygningsmessige skaden dekkes av boligselskapets forsikring. Skade på eiendeler i bodene, som tilhører andelseierne eller seksjonseierne, må imidlertid dekkes av deres innboforsikring.
For nye bygg som har garasjekjeller, kan det oppstå spesielle problemer hvis bygningen er plassert nær vassdrag og oversvømmelse fører til skade på biler. I slike tilfeller vil skadedekningen avhenge av den enkeltes bilforsikring. Erstatningsordningene kan du lese mer om her og her.
Utredning ved utbygging på flomutsatte områder
Når det gjelder utbygging i flomutsatte områder, har kommunen plikt til å gjennomføre en utredning av risikoen for skader ved flom. Det skal treffes tilstrekkelige sikringstiltak ved utbygging for å minimere risikoen. I verste fall kan det være at utbygging ikke tillates på slike områder. Hvis kommunen ikke oppfyller sin plikt til utredning, kan de bli pålagt erstatningskrav hvis oversvømmelse oppstår.
Skader som ikke dekkes av brannforsikring
Det kan også oppstå skader på objekter som ikke kan brannsikres. For eksempel kan et ras føre til skader på parkeringsplassen eller veien som fører til boligselskapet.
Bjerkek påpeker at bygningsforsikringen dekker skader på hageareal opp til en viss størrelse, men øvrige skader på slike objekter vil ikke være dekket. I slike tilfeller kan man søke erstatning gjennom statens naturskadeordning. Det finnes også støtteordninger for sikring mot naturskader, hvor man kan søke om støtte til å iverksette forebyggende tiltak før flomskader oppstår.
Nøkkelord
Kontakter
Line C.B. BjerkekAdvokat
Tel:97683876lb@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/blogg/?author=1268&cat=Tonje Rock LøwerKommunikasjonsdirektør
Tel:930 93 468trl@nbbl.noBilder
Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Hvilke regler gjelder for grilling på balkongen?18.7.2024 07:00:00 CEST | Pressemelding
Med sommer og sol sprer duften av grill seg i de fleste nabolag. Men er det sånn at man kan grille fritt på balkongen i borettslaget? Vi gir deg en oversikt over reglene som gjelder og hva som bør hensyntas.
Borettslagsprisene økte 3,9 prosent i andre kvartal2.7.2024 12:00:00 CEST | Pressemelding
Prisen på borettslagsboliger økte 3,9 fra første til andre kvartal, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
Økt byråkrati bremser boligbyggingen og setter fart på boligprisene28.6.2024 12:10:14 CEST | Pressemelding
Ved første øyekast tenker du kanskje ikke over at noe så tørt som «Rikspolitiske retningslinjer for arealbruk og mobilitet» har noe med boligpriser å gjøre. Men det har det, og dessverre i negativ forstand slik forslaget er nå, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
Fortsatt optimistiske husholdninger25.6.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Husholdningenes forventninger til boligprisene tok seg litt opp i juni fra et allerede rekordhøyt nivå i mai, ifølge NBBLs boligmarkedsbarometer. – Boligprisene har økt overraskende mye hittil i år, det har nok bidratt til å forsterke husholdningenes forventninger til videre økning, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Regjeringen må ikke fjerne strømstøtten for 300.000 husholdninger med fjernvarme20.6.2024 14:35:18 CEST | Pressemelding
NBBL er skuffet over NVEs forslag til ny fjernvarmepris som betyr å fjerne strømstøtten for folk med fjernvarme. – Folk med fjernvarme får vesentlig høyere kostnader enn folk som bruker strøm. Regjeringen må ikke fjerne strømstøtten for 300.000 husholdninger med fjernvarme, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom