Boligmarkedet kjøles ned

NBBLs siste boligmarkedsbarometer viser at nordmenns forventninger til boligmarkedet avtar.
– Hovedbildet er fortsatt et marked i god balanse. Men andelen som tror på boligprisvekst har falt hver eneste måned siden forsommeren, noe som tyder på at boligmarkedet kjøles ned, fortsetter Bjerknes.
Færre tror på stigende boligpriser
Andelen som tror på stigende boligpriser har falt hver eneste måned fra 55 prosent i juni til 44 prosent i november. Utviklingen er ikke dramatisk, men indikerer at temperaturen i markedet dempes. Troen på stigende boligpriser er størst i hovedstadsområdet og i de omkringliggende byene, aller sterkest i troen på prisoppgang er østfoldingene.
Flest tror på økte rentekostnader
Samtidig som boligprisforventningene har blitt dempet det siste halvåret, har renten blitt satt opp. Siste prognose fra Norges Bank kan imidlertid tyde på at renten har nådd eller er nær toppen i denne omgang. Rentebanen indikerer nå «kun» 40 prosent sannsynlighet for renteøkning. Også blant husholdningene har det blitt færre som forventer økt rente, men fortsatt er det 62 prosent som ser for seg økte rentekostnader de neste 12 månedene.
God utvikling i norsk økonomi
Handelskrig, Brexit og svakere makrotall det siste halvåret har fått mye pressedekning. Enn så lenge merkes imidlertid uroen i liten grad i norsk økonomi og boligmarkedet. Norsk økonomi vokser rett over trend, det gir lav arbeidsledighet og økt lønnsvekst. Siste estimat fra SSB på de viktige oljeinvesteringene var også oppløftende. Barometerets makromål, inntektstrygghet, viser derfor at kun 5,2 prosent frykter å miste jobben, noe som gir støtte til boligprisutviklingen.
Boligmarkedsbarometeret
Hvis du vil se dette innholdet fra www.nbbl.no, gi ditt samtykke øverst på denne siden.
Kilde: NBBL og Opinion AS.
Faktaboks om undersøkelsen
Undersøkelsen er gjennomført av Opinion AS på et landsrepresentativt utvalg 18 år+, med 1000 respondenter. Data er vektet på kjønn, alder og geografi for å gjenspeile sammensetningen i befolkningen. Resultatene på de tre enkeltspørsmålene må tolkes innenfor feilmarginer på +/- 1,4-3,1 prosentpoeng. Målingen er gjennomført i perioden 12.-18. november. Samme spørsmålsbatteri vil stilles hver måned.
De tre spørsmålene som stilles hver måned
Spørsmål 1: Sammenlignet med i dag, hvordan tror du nivået på boligprisene der du bor vil være om 12 måneder?
Alternativer: Mye høyere – Litt høyere – Uendret – Litt lavere – Mye lavere – Ikke sikker
Spørsmål 2: Sammenlignet med i dag, hvordan tror du rentene på boliglån vil være om 12 måneder?
Alternativer: Mye høyere – Litt høyere – Uendret – Litt lavere – Mye lavere – Ikke sikker
Spørsmål 3: I hvilken grad er du bekymret for å miste jobben de neste 12 månedene?
Alternativer: I svært stor grad – I ganske stor grad – I verken stor eller liten grad – I ganske liten grad – I svært liten grad – Ikke sikker/Ingen formening.
Barometeret beregnes etter følgende metode:
Q1 = Netto antall som forventer litt eller mye høyere boligpriser minus netto antall som forventer litt eller mye lavere boligpriser
Q2 = Netto antall som forventer litt eller mye lavere boliglånsrente minus netto antall som forventer litt eller mye høyere boliglånsrente
Q3 = Netto antall som i ganske eller svært liten grad er bekymret for å miste jobben minus netto antall som ganske eller svært stor grad er redd for å miste jobben
Boligmarkedsbarometeret = (Q1+Q2+Q3)/3
Beregning inneværende måned = (28,1-55,7+61,0) / 3 = 11,1
Vedlegg: Svarfordeling på delspørsmålene
Hvis du vil se dette innholdet fra www.nbbl.no, gi ditt samtykke øverst på denne siden.
Hvis du vil se dette innholdet fra www.nbbl.no, gi ditt samtykke øverst på denne siden.
Hvis du vil se dette innholdet fra www.nbbl.no, gi ditt samtykke øverst på denne siden.
Nøkkelord
Kontakter
Christian F. BjerknesSjeføkonom
Tel:970 40 963cb@nbbl.nonbbloggen.no/category/christian-frengstad-bjerknes/Tonje Rock LøwerKommunikasjonsdirektør
Tel:930 93 468trl@nbbl.nonbbloggen.no/category/tonje-rock-lower/Bilder

Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 41 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene har 1.050.000 medlemmer og forvalter omlag 530.000 boliger i over 13.400 boligselskap over hele landet.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Prisen på borettslagsboliger økte 1,9 prosent i andre kvartal2.7.2025 12:01:00 CEST | Pressemelding
Prisen på borettslagsboliger økte 1,9 prosent fra første kvartal til andre kvartal i år, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
Husholdningene venter høyere boligpriser og lavere renter24.6.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
Husholdningene går inn i sommeren med høye forventninger til boligprisene og økt tro på lavere renter, det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for juni.
Optimismen i boligmarkedet holder seg oppe27.5.2025 07:30:00 CEST | Pressemelding
Til tross for noe lavere forventninger enn ved inngangen til året, peker NBBLs Boligmarkedsbarometer for mai mot fortsatt høy etterspørsel i boligmarkedet.
10 millioner gir ikke 130.000 boliger15.5.2025 12:19:40 CEST | Pressemelding
Husbanken er tom, og ti millioner kroner til raskere byggesaker vil ikke få fart på boligbyggingen alene. De som sliter med å komme inn på boligmarkedet, får lite ekstra drahjelp i revidert nasjonalbudsjett.
Færre boliger for førstegangskjøperne29.4.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
Store forskjeller for førstegangskjøpere i norske byer, viser Førstehjemindeksen fra Norske Boligbyggelags Landsforbund. Men én negativ trend preger alle byene.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom