Ny og nyttig kunnskap med tilskudd til boligtiltak

Husbanken har ansvar for å utvikle og dele kunnskap på det boligsosiale feltet. En ny rapport oppsummerer erfaringer fra prosjekter som fikk tilskudd til boligtiltak i 2023 og leverte sluttrapporter i 2024 og 2025. Målet med rapporten er å gjøre det enklere for andre kommuner og aktører å lære av andres erfaringer, hente inspirasjon og vurdere hva som passer til egne lokale behov og bygge videre på det.

– Her er det mye å lære for kommuner og andre aktører på det boligsosiale feltet. Rapportene vi har analysert viser tydelig at kommunene oppnår best resultater når får til samarbeid på tvers av fag og sektorer, og gjerne også på tvers av kommunegrenser. Videre ser vi at det er en viktig suksessfaktor å kartlegge behov tidlig og involvere innbyggere og brukere fra start. Vi ser også at det er større sjans for å lykkes når løsninger testes ut i liten skala først, sier kunnskapsdirektør Hans Christian Sandlie i Husbanken.

Fire hovedtemaer

Rapporten er basert på sluttdokumentasjon fra 25 ulike prosjekter. Innholdet er delt inn i fire tematiske hoveddeler:

• Tiltak for barnefamilier og lavinntektsgrupper i pressområder med høye boligpriser
• Tiltak for personer med nedsatt funksjonsevne og eldre
• Tiltak for trygge boforhold for leietakere
• Tiltak for økt tilgang på egnede boliger i distriktene
  
  

Du kan lese rapporten på husbanken.no: Ideer til boligtiltak, metoder og løsninger for flere egnede boliger - erfaringer og læring fra prosjekter som har fått tilskudd til boligtiltak

Dokumentasjon fra prosjektene som ligger til grunn for analysen er også publisert på husbanken.no: Rapporter tilskudd til boligtiltak

Om tilskudd til boligtiltak

Husbanken mottar årlige bevilgninger over statsbudsjettet til tilskudd til boligtiltak (post 78). Tilskudd til boligtiltak skal legge til rette for at folk skal kunne bo i en egnet bolig og under trygge boforhold, uavhengig av om man eier eller leier, i hele landet. Tilskuddet skal støtte arbeidet med boligpolitiske utfordringer som følger av urbanisering, større økonomiske og sosiale forskjeller i befolkningen, flere eldre og klima- og miljøutfordringer.  Tilskudd til boligtiltak skal gå til utvikling av arbeidsmetoder, boligkonsept, løsninger og kunnskap som møter lokale boligpolitiske utfordringer i byer og distrikter. I tillegg skal det støtte opp om arbeid som ivaretar leietakere i boligmarkedet.

Tilskuddsrammen for 2026 er på er på 39,9 millioner kroner. Ny forskrift for tilskudd til boligtiltak er på høring, og det tas sikte på at den nye forskriften kan tre i kraft innen utgangen av første kvartal. Så snart det nye regelverket er klart vil Husbanken åpne for nye søknader. Informasjon om kriterier og søknadsfrist vil bli publisert på husbanken.no og i Husbankens nyhetsbrev.

 

Tre smakebiter

SINTEF: Tiltak for at barnefamilier med lav og middels inntekt skal kunne etablere seg i pressområder

Prosjektet ble satt i gang for å finne tiltak som gjør det lettere for barnefamilier med lav inntekt å etablere seg i pressområder. Sammen med kommunene Bergen, Trondheim og Moss kartla SINTEF hvilke utfordringer familiene møter, og hvordan dagens boligpolitiske virkemidler virker i praksis. Målet var å identifisere nye løsninger og kombinasjoner av tiltak som kan gi flere familier tilgang til egnede boliger i områder med høye boligpriser.

Viktige læringspunkter er at dagens økonomiske virkemidler (startlån og tilskudd) treffer dårlig i pressområder med høye boligpriser, og at kommunene har begrenset handlingsrom. Kommunene bruker planverktøy ulikt, og har mangelfull kunnskap om hva som faktisk virker.  

Blant anbefalingene til andre er å teste ut nye leie-til-eie-modeller tilpasset pressområder, ta i bruk tomtereserver, planverktøy og reguleringsverktøy for rimelige boliger, tenke helhetlig gjennom å koble boligpolitikken tettere til arbeidet med sosial utjevning og tjenestesamarbeid, og legge til rette for pilotprosjekter som kombinerer flere tiltak.

Hele rapporten: Tiltak for at barnefamilier med lav og middels inntekt skal kunne etablere seg i pressomrader.pdf

Sandefjord kommune: Leie – et trygt alternativ. Effekten av medvirkning i boligsosialt arbeid  

Prosjektet ble etablert for å prøve ut hvordan brukermedvirkning, tett oppfølging og tilpasset veiledning kan gi mer stabile boforhold og bedre livskvalitet for leietakere i kommunen. I tillegg ønsket kommunen å endre holdninger i hjelpeapparatet og utvikle en modell som gir flere et trygt og varig botilbud i leiemarkedet.

Viktige læringspunkter er at brukermedvirkning og relasjonsarbeid gir tryggere leieforhold, at god oppfølging krever tid, stabil bemanning og klare rammer, og at tjenester må samarbeide tett og avklare roller tidlig.

Blant anbefalingene til andre er å bygge rutiner for tett samarbeid mellom boligforvaltning og tjenester, gi ansatte tid og støtte til å jobbe relasjonsbasert og tilby opplæring i brukermedvirkning og veiledning.

Hele rapporten: Sluttrapport Leie – et trygt alternativ

Sol-Is Arkitekter: Boliger i funksjonstømte bygninger i distriktene

Sol-Is Arkitekter tok initiativ til prosjektet for å undersøke hvordan tomme funksjonsbygg kan bidra til å dekke distriktskommuners boligbehov. Mulighetsstudier kartla byggenes tekniske og arkitektoniske kvaliteter, og ulike transformasjonsmuligheter ble analysert. Rapporten presenterer seks case: Et kommunehus, to sykehjem, en skole og et forsamlingshus. Byggene ligger i kommunene Søndre Land, Folldal, Rendalen og Sør-Aurdal.

Viktige læringspunkter er at det er viktig å kartlegge byggets tilstand tidlig, at økonomiske og reguleringsmessige rammer er avgjørende og bør avklares før oppstart, og at tett samarbeid mellom arkitekter, kommuner og lokalsamfunn er viktig for å lykkes.

Blant anbefalingene til andre er å starte med en grundig mulighetsstudie for å vurdere byggets potensial, og å involvere beboere, frivillige og andre aktører tidlig i prosessen. Videre er det viktig å sikre finansiering i en tidlig fase, og det er lurt å velge en trinnvis utvikling med pilotprosjekter for å redusere risiko og gi om for justeringer underveis.

Hele rapporten: Boliger i funksjonstomte bygninger i distriktene.pdf