Olav Thon-gruppen og Bane NOR Eiendom går sammen ved Oslo S
Paléet Parkeringshus ved Oslo S skal rives, og sammen skal Olav Thon Gruppen og Bane NOR Eiendom AS bygge et nytt kontorbygg på ca. 17.000 kvm.
Bane NOR Eiendom kjøpte Paléet Parkeringshus i 2021, og har jobbet med planer for å rive det eksisterende parkeringshuset og etablere moderne kontorarbeidsplasser og skape liv på gateplan. Rammetillatelse for nybygg ble gitt høsten 2024.
– Vi ønsker å legge til rette for en helhetlig utvikling av området rundt Oslo S, som er Norges største knutepunkt, sier Morten Austestad, direktør utvikling, Bane NOR Eiendom. Selskapet har ansvaret for utvikling av Oslo S, og har allerede gjennomført en større transformasjon av Østbanehallen. – Når det
gjelder eiendommen vi kjøpte i 2021, så mener vi at et levende bygulv og effektive kontorarbeidsplasser ved Norges største kollektivknutepunkt er bedre enn et parkeringshus for 400 biler.
Samarbeid mellom Olav Thon Gruppen og Bane NOR Eiendom
Bane NOR Eiendom har invitert Olav Thon Gruppen inn på eiersiden, og sammen vil de eie 50% av prosjektet hver. Begge selskapene er solide og ønsker å legge til rette for utvikling av området ved Christian Frederiks plass ved Oslo S. Fra før eier Olav Thon Gruppen blant annet Thon Hotel Opera og Diagonale-eiendommene.
– Vi er glade for å få muligheten til å samarbeide med Bane NOR Eiendom og ser frem til å utvikle og forvalte denne flotte eiendommen sammen, sier Annette Hofgaard, konserndirektør i Olav Thon Gruppen. - Dette er et av Oslos mest attraktive områder og vi er svært fornøyde med å styrke vår portefølje i Oslo sentrum.
Bane NOR Eiendom har tidligere eid hele bygget og selger nå halvparten til Olav Thon Gruppen til markedsmessige vilkår. I dag har eiendommen leieinntekter på ca. 35 MNOK, mens det nye kontorbygget ventes å ha leieinntekter på godt over 100 MNOK. Partene har meldt inn det planlagte samarbeidet til Konkurransetilsynet.
Et bygg for fremtiden med helt unik beliggenhet
Igangsetting av riving av det gamle parkeringshuset skal etter planen starte tidlig i 2025, og det vil ta rundt fire år før det nye bygget er på plass. Arbeidet med å få inn leietakere til handels- og kontorarealene starter i 2025.
Det nye bygget er planlagt med svært høye ambisjoner innenfor bærekraft og arkitektur, og målet er at bygget skal stå like lenge som Kvadraturen. Eiendommen har en særdeles sentral beliggenhet – ved Oslo S og midt mellom nye Bjørvika og Karl Johans gt. Meget gode lys- og utsiktsforhold gjør dette et helt unikt prosjekt midt i smørøyet av Oslo sentrum.
- Med Bjørvika, Deichman og Østbanehallen har dette området forandret seg fullstendig vekk fra det mange av oss husker det som. Denne siden av Christian Frederiks plass er den siste biten i puslespillet for å gjøre dette til en flott møteplass for folk i alle aldre, avslutter Morten Austestad.
Bane NOR Eiendom har i transaksjonen hatt bistand fra Wiersholm og Colliers, mens Olav Thon Gruppen har hatt bistand fra Advokatfirmaet Grette.
Nøkkelord
Kontakter
Stine StrachanKommunikasjonssjef Bane NOR EiendomBane NOR Eiendom
Tel:90788968stine.strachan@banenor.noBilder
Om oss
Norges ledende knutepunktutvikler
Bane NOR Eiendom AS eier, forvalter og utvikler all jernbaneeiendom i Norge. Porteføljen har en anslått brutto verdi på 23,6 milliarder kroner og omfatter stasjoner, jernbanetilknyttede service- og driftsbygg, næringsbygg, boliger og tomter. De fleste eiendommene er sentralt plassert ved kollektivknutepunkter og langs jernbanen.
Vi utvikler moderne og miljøvennlige boliger og næringsbygg og bidrar aktivt til by- og stedsutviklingen i Norge. På stasjonene tilbyr vi gode fasiliteter til de reisende, legger til rette for hyggelige serveringssteder og fine butikker og tilbyr bil- og sykkelparkering. Til togoperatørene tilbyr selskapet funksjonelle og moderne verksteder, terminaler og driftsbygg.
Våre 150 ansatte håndterer en portefølje på 926 bygg og ca. 3.000 leiekontrakter, og over 200 pågående eiendomsutviklingsprosjekter. De årlige investeringene utgjør ca. 1,3 milliarder kroner.
Bane NOR Eiendom AS er en del av Bane NOR-konsernet og har som samfunnsoppdrag å utvikle attraktive knutepunkt som får flere til å velge toget..
Følg pressemeldinger fra Bane NOR Eiendom
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Bane NOR Eiendom på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Bane NOR Eiendom
Statsministeren åpnet Campus Kristiansund8.11.2024 13:14:48 CET | Pressemelding
Jonas Gahr Støre åpnet i dag Campus Kristiansund, en milepæl i utviklingen av kystbyen som gjør det mer attraktivt å både jobbe og studere i byen.
Bane NOR Eiendom får med Drammensekspert på laget7.5.2024 16:47:49 CEST | Pressemelding
Helle-Stine Høvås har inngått samarbeid med Bane NOR Eiendom, og blir rådgiver for prosjektene i Drammen på fulltid fra 1. juni.
Står støtt i et krevende marked23.4.2024 14:32:24 CEST | Pressemelding
I dag legger Bane NOR Eiendom frem sin årsrapport for regnskapsåret 2023. Nordic Credit Rating opprettholder sin A-rating av virksomheten.
Store planer for Skysstasjonsområdet – si din mening19.4.2024 14:03:18 CEST | Pressemelding
Plan- og miljøutvalget i Lillehammer kommune har sagt ja til å la Lillehammers innbyggere si sin mening om Bane NOR Eiendoms planer rundt stasjonen.
Satser i et eiendomsmarked i motvind21.3.2024 12:30:00 CET | Pressemelding
Det er tøffe tider i eiendomsbransjen, men Bane NOR Eiendom styrker satsingen på en bærekraftig utvikling av byer og tettsteder. Siden i høst er totalt fem nye prosjektsjefer ansatt.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom