Utleiemegleren

Utleiemegleren har forvaltet boliger i om lag 30 år, og har tilstedeværelse fra Trondheim i nord til Kristiansand i sør, fordelt på 18 kontorer. Nå åpner meglerforetaket salgskontor på Hamar.

Utleiemegleren har forvaltet boliger i om lag 30 år, og har tilstedeværelse fra Trondheim i nord til Kristiansand i sør, fordelt på 18 kontorer. Nå åpner Utleiemegleren Stavanger AS salgskontor i Sandnes.

Leieprisene i Stavanger har hatt en kraftig økning på 36 prosent de siste tre årene, og prisene fortsetter å stige. Dette skyldes blant annet økt aktivitet i olje- og energisektoren og høye boligsalgspriser.

Prisveksten i det norske leiemarkedet har i løpet av tre år hatt en enorm utvikling: – Boligpolitikk berører mange mennesker og fortjener politisk handlekraft, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.

Utleiemegleren har en tydelig vekststrategi, og organisk vekst er viktig for selskapet. I august fikk flere av filialene en rekke nye forespørsler fra det private utleiemarkedet om bistand til utleie.

Utleiemegleren kjøper opp samtlige forvaltningsavtaler og utleiemeglingsoppdrag til Utleiemeglingen i Tønsberg. – Dette er et viktig steg for selskapets vekstreise, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.

Desperate studenter leter etter tak over i hodet i et marked med for få utleieboliger og stadig økende leiepriser. – Vi opplever også at færre sier opp leiekontraktene sine. Dette gjør boligsituasjonen for nye studenter ekstra utfordrende i år, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.

Med alt for få studentboliger og et privat leiemarked i sterk endring, kjemper studentene en fortvilet kamp om leieboligene. Under Arendalsuka lanseres Studentindeksen – et samarbeide mellom flere aktører. – Vi håper tallene vil vekke politikerne, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.

Studentene strømmer til storbyene og pressområdene. Fullstappede visninger og lange ventelister er å forvente. Slik får du en fordel i leiekøen.

Utleiemegleren meldte nylig at boligetterspørselen allerede er større enn tilbudet i flere av studentbyene. Er man villig til å fire litt på kravene, kan man øke sjansene for å få en leiekontrakt før studiestart.

Nå er det store utfordringer i markedet for de som ønsker å leie leilighet. Dette går spesielt ut over de unge, som trenger leilighet til studiestart.

Høysesongen i leiemarkedet er i full sving, men mangel på utleieenheter og skyhøye utleiepriser i flere av Norges byer skaper store bekymringer hos leietakerne som er på boligjakt i et marked i ubalanse.

Høysesongen for boligutleie og -leie er for alvor i gang. Dette er synlig på landsbasis, og ekstra tydelig i studentbyene der etterspørselen er større enn tilbudet.

De nasjonale utleieprisene i Utleiemegleren sin portefølje fortsetter å øke. Dette skyldes blant annet dyrtid, inflasjon, høy rente og eiendomsskatt.

Utleieprisene økte med hele 9,3% for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje nasjonalt sammenlignet med januar 2023. - På lik linje med boligprisveksten i salgsmarkedet, ser vi en kraftig økning i utleiemarkedet. Vi opplever at markedet fortsatt påvirkes av den økte tilførselen av boliger fra de som venter med å selge. Det er mange utleieboliger på markedet, og leietakerne har mulighet til å være mer selektive. Allikevel forventer vi fortsatt stigende utleiepriser, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Stian Carlsen.

I desember økte leieprisene med 11,2% for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje nasjonalt sammenlignet med desember i fjor. - Det er en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i leiemarkedet generelt. Dette skyldes boligene som flyttes fra salgsmarkedet til leiemarkedet midlertidig. Likevel opplever vi sterkt økende leiepriser, spesielt i pressområdene. Vi mottar også færre oppsigelser fra leietakere, som sannsynligvis skyldes de økende prisene i samfunnet. Folk tar seg ikke råd til å flytte dersom de absolutt ikke må, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Stian Carlsen.

I november økte leieprisene med 2,1% for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje nasjonalt sammenlignet med 2022. Utleiemegleren fikk inn 151 flere oppdrag enn i oktober, som også var en rekordmåned. - November er vanligvis en måned hvor leieprisene stabiliserer seg. Dette er ikke tilfelle i år. Leieprisene fortsetter å øke. Den enorme økningen i antall nye oppdrag på denne tiden av året, skyldes helt klart utfordringene i salgsmarkedet og usikkerheten rundt renteøkningene fremover. Vi forventer høyere leiepriser også i tiden fremover, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Stian Carlsen.

Leieprisen for alle boligtyper øker med 9,7% i Utleiemeglerens portefølje nasjonalt sammenlignet med 2022. Utleiemegleren hadde ca. like mange annonserte boliger i oktober, som i høysesongen i juni. Dette skyldes primært nedgangen i salgsmarkedet. - Utleiemegleren signerte 1157 kontrakter i oktober, som er en økning på over 28% sammenlignet med oktober i fjor. Det var like mange annonserte boliger på markedet i oktober 2023, som i oktober 2019, som var siste normalår før koronapandemien. Dette viser at vi nå har et midlertidig normalisert leiemarked, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Stian Carlsen.

September viser rekordhøye leiepriser nasjonalt, men den kraftige leieprisveksten har roet seg. Leiemarkedet har fått midlertidig hjelp av boligeiere som ikke får solgt. Nasjonalt øker leieprisen for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje. – Vi merker at flere ønsker kortere leiekontrakter for å unngå gevinstbeskatning ved påfølgende salg, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Stian Carlsen.

Utleiemegleren vokser! Nå åpner Utleiemegleren sitt andre kontor i Bergen; Bergen Vest.