Så mye koster et moderne hus

Når man først har bestemt seg for å bygge hus, finnes det en rekke ulike stilarter å velge mellom. "Mange ønsker et moderne og tidsriktig uttrykk på huset sitt, og søker da etter et "moderne hus". De tenker da typisk på store vindusflater og rene linjer, gjerne inspirert av funkis-stilen som var populær i Norge på 30-tallet", sier Fredrik Dahl som er Prosjektansvarlig i Byggstart. Han understreker at moderne boliger som bygges i Norge i dag ikke er ekte funkishus, selv om dette begrepet brukes en del. Hvis du vil lære mer om hele prosessen, kan du lese denne guiden til moderne hus.

Under forteller Fredrik hvordan man kan gå frem om man ønsker å bygge et moderne hus, og ca hva det vil koste.

"Det første man må bestemme seg for er om man ønsker en ferdighusvariant eller et arkitekttegnet hus", sier Fredrik. Fordeler med ferdighus er at det ofte blir noe rimeligere og at byggetiden kan være noe kortere. Med en arkitekttegnet bolig kan man designe den perfekte boligen for sin familie, og man kan ofte få en bedre utnyttelse av tomten, forteller han. 

Om man får arkitekten til å tegne et moderne hus, så vil totalprisen på prosjektet typisk ligge mellom 25000 og 35000 kr per kvadratmeter, alt inkludert. Under er et konkret eksempel på byggekostnad på et moderne hus på 250 BRA (alle priser inkludert mva):

Tilbud fra utførende hovedentreprenør:

- Grunnarbeider: 420.000 kr

- Betong: 1.300.000 kr

- Tømrer: 2.500.000 kr

- Elektriker: 310.000 kr

- Rørlegger: 420.000

- Ventilasjon: 120.000 kr

- Blikkenslager: 105.000 kr

- Membran: 150.000 kr

- Rigg og drift: 500.000 kr

Sum tilbud fra entreprenør: 5.825.000 kr

Materialer som kunde kjøpte inn selv:

- Vinduer / dører: 300.000

- Rekkverk i glass: 110.000 kr

- Trapper: 120.000 kr

- Fliser: 60.000 kr

- Parkett: 90.000 kr

- Baderomsinventar: 50.000 kr

- Innerdører: 30.000 kr

- Kjøkken: 140.000 kr

- Peis: 150.000 kr

Sum materialer som kunde kjøper inn selv: 1.050.000

Prosjektering og uavhengig kontroll:

- Arkitekt: 320.000 kr

- Prosjektering betong og tømrer: 120.000 kr

- Uavhengig kontroll: 10.000 kr

- Oppmåling og utstikking: 10.000 kr

- Prosjektering overvannshåndtering: 20.000 kr

Sum prosjektering: 480.000 kr

Total pris for hele prosjektet, alle kostnader inkludert: 7.355.000 kr inkl mva

"Dette huset på 250 kvadratmeter BRA kostet altså byggherre ca 7.4 millioner kroner totalt, som tilsvarer 29.400 kr per kvadratmeter. Dette er på linje med det vi ser i markedet om dagen", konkluderer Fredrik.

For mer informasjon, sjekk gjerne ut Byggstarts guide til moderne hus.