Olav Thon Eiendomsselskap hadde i 3. kvartal et resultat før skatt på 48 millioner kroner etter at verdien på konsernets eiendomsportefølje ble nedjustert med 529 millioner kroner.

Resultatet før skatter og verdiendringer utgjorde 518 millioner kroner - en økning fra 512 millioner kroner i samme kvartal i 2021.

- Vi er godt fornøyde med å oppnå et operativt resultat noe høyere enn i 2021 på tross av økte finanskostnader og energikostnader sier konserndirektør for økonomi og finans, Arne B. Sperre.

Butikkomsetningen i kjøpesentrene i 3. kvartal var 15 % høyere enn i siste normalår før pandemien.

Olav Thon Eiendomsselskap er Norges ledende kjøpesenteraktør med en solid markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 59 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.

I kjøpesenterporteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning; Lagunen Storsenter i Bergen, og totalt 5 av landets 6 største kjøpesentre.

Butikkomsetningen i 3. kvartal var 13,9 milliarder kroner - en nedgang fra samme periode i fjor på 2 %. Sammenliknet med 3. kvartal i 2019, som var det siste var normalåret før koronapandemien, var økningen på 15 %.

- Omsetningstallene på kjøpesentrene har i tråd med renteøkningene fra Norges Bank hatt en noe svakere utvikling i 3. kvartal, men har stabilisert seg på et vesentlig høyere nivå enn før pandemiårene. Omsetningstallene så langt i 2022 er 14 % høyere enn i 2019, sier Sperre. Dette viser at konsernets kjøpesentre har styrket seg gjennom pandemien, og at de fortsetter å være attraktive og populære møteplasser for varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.

Næringseiendommer

Eiendomssegmentet næringseiendommer består av sentrale kontoreiendommer, logistikk-eiendommer og boliger for utleie, for det meste i Oslo-området. Næringseiendommer utgjør 29 % av konsernets samlede eiendomsverdier.

Fortsatt leievekst i eiendomsporteføljen

Ved utgangen av 3. kvartal var vårt samlede leieinntektsnivå 3.350 millioner kroner - en økning fra 3.270 millioner kroner ved starten av 2022.

Ledigheten i eiendomsporteføljen er gjennom 2022 redusert fra 3,7 % til 3,2 %.

Investeringer

I 3. kvartal var konsernets nettoinvesteringer 150 millioner kroner (231).

I årets tre første kvartaler var de samlede nettoinvesteringen 611 millioner kroner (365).

Korrigert for salg av selskaper og eiendommer var konsernets bruttoinvesteringer i årets tre første kvartaler 802 millioner kroner mot 734 millioner kroner i samme periode i fjor.

- Olav Thon Eiendomsselskap har flere eiendomsprosjekter under planlegging hvor gjennomføringen avhenger av markedsforhold og offentlige tillatelser. Vi håper å kunne igangsette nye prosjekter i løpet av det neste året, uttaler Sperre.

Fremtidsutsikter

Krigen i Ukraina, høy inflasjon og kraftige renteøkninger skaper usikkerhet om den økonomiske utviklingen både i Norge og i verden i tiden fremover.

- Økte renter og inflasjon vil påvirke eiendomsmarkedene i tiden fremover, men konsernets solide markedsposisjon og sterke finansielle stilling forventes å bidra til fortsatt gode operative resultater i tiden fremover, avslutter Arne B. Sperre.

 LES HELE RAPPORTEN HER