Rapport for 3. kvartal 2025

Svak aksjekursutvikling i 3. kvartal, men solid utvikling i 2025 sett under ett 
Kursen på aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap falt med 7 % i 3. kvartal, men i årets tre første kvartaler ga aksjene en samlet avkastning på 26 %, betydelig høyere enn hovedindeksen på Oslo Børs, som i samme periode steg med 15 %.  

Aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap har hatt en sterk utvikling de senere år, og har de siste to årene gitt en samlet avkastning på 74 %.

Omsetningsvekst på 4,5 % på kjøpesentrene
Olav Thon Eiendomsselskap er Norges ledende kjøpesenteraktør med en sterk markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 56 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.

I porteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning, Lagunen Storsenter i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.

I 3. kvartal var butikkomsetningen 15,4 milliarder kroner, en økning på 4,5 % fra 3. kvartal i fjor.  

I årets tre første kvartaler var omsetningen 44,2 milliarder kroner, en økning på 3,3 % fra samme periode i fjor.

- Butikkomsetningen i konsernets kjøpesentre øker videre i 3. kvartal, og besøkstallene øker videre. Våre kjøpesentre fortsetter å styrke posisjonen som populære og attraktive møteplasser for varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.  

Næringseiendommer
Eiendomssegmentet Næringseiendommer består av sentrale kontor- og logistikkeiendommer og boliger for utleie – for det meste i Oslo-området. Næringseiendommer utgjør 25 % av konsernets samlede eiendomsverdier.

I denne delen av eiendomsporteføljen er det i år gjennomført store rehabiliteringsprosjekter på flere eiendommer i Oslo sentrum, hvorav Stortorvet 2 og Vika Atrium, Munkedamsveien 45 er de største.  

Investeringer og eiendomsprosjekter 
I 3. kvartal var konsernets netto investeringer 733 millioner kroner, en vekst fra 218 millioner kroner i samme kvartal i fjor. I årets tre første kvartaler var netto investeringer 1 475 millioner kroner, en økning fra 657 millioner kroner i samme periode i fjor.

I 3. kvartal overtok Olav Thon Eiendomsselskap 40 % av kjøpesenteret Sartor Storsenter i Øygarden kommune, slik at konsernet ble eneeier av senteret.    

I tillegg til overtagelsen av eierandelen i Sartor Storsenter bidrar pågående eiendomsprosjekter til veksten i konsernets netto investeringer.   

Fremtidsutsikter
Fortsatt geopolitisk usikkerhet, globale handelskonflikter og et relativt høyt rentenivå forsterker usikkerheten om den økonomiske utviklingen både i Norge og i utlandet i tiden fremover.

- Konsernets solide markedsposisjon og finansielle stiling forventes å bidra til en fortsatt god operativ resultatutvikling i tiden fremover til tross for høyt rentenivå og makroøkonomisk usikkerhet, avslutter Arne B. Sperre.