OBOS-prisene opp 4,5 prosent i Oslo
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo gikk opp med 4,5 prosent fra desember til januar. De siste tolv månedene har boligprisene steget med 11,3 prosent.

Lave renter og få boliger til salgs har gitt større prisvekst enn vanlig den siste tiden. Januar var den tiende måneden på rad med uendrede eller stigende priser i hovedstaden.
Tendensen er den samme utenfor Oslo-området. På landsbasis gikk prisene opp med 4,2 prosent i januar, og 10,3 prosent de tolv siste månedene.
Det er vanligvis prisvekst i januar, men i år har den vært spesiell høy.
Færre omsetninger
I januar ble det omsatt 336 brukte boliger i Oslo. Det er 18 prosent færre enn samme måned i fjor. Denne utviklingen må ses i sammenheng med at det er få boliger til salgs i Oslo. Etterspørselen holder seg høy, både i nyboligmarkedet og bruktmarkedet. Det er omtrent en dobling i antallet salg av nye boliger i januar i år sammenlignet med januar i fjor. I Oslo er det solgt 152 boliger i år, mot 84 i januar i fjor.
Kvadratmeterprisen for brukte boliger var i januar 72 625 kroner i Oslo-området og på landsbasis 62 501 kroner.
Andelen som brukte OBOS-forkjøpsretten i Oslo økte fra 31,3 prosent i januar i 2020 til 39,7 prosent i januar i 2021.
Venter nye prishopp
– Lave renter vil fortsette å trekke opp boligprisene, men effekten vil avta gradvis utover året. Stor interesse for å kjøpe bolig kombinert med et lavt tilbud, taler for økte priser framover. Arbeidsledighet er ventet å stige noe på kort sikt, men vil trolig krabbe nedover utover året, særlig i andre halvår. Det vil også bidra til økte boligpriser, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
Hun tror imidlertid ikke prisveksten blir like stor som i fjor. De begrunner hun med et allerede høyt prisnivå på boliger, svak reallønnsvekst, lav befolkningsvekst og en redusert fleksibilitetskvote i boliglånsforskriften.
Stort boligunderskudd
– Slik vi ser det nå tror vi boligprisene i år vil stige med rundt seks prosent på landsbasis og åtte prosent i Oslo. Her er boligtilbudet spesielt lavt i forhold til det demografiske behovet. I tillegg er et betydelig akkumulert boligunderskudd. De siste fem årene har det blitt 10 000 flere husholdninger enn boliger i Oslo, sier Monsvold.
Daglig leder Hans Anders Skjølberg i OBOS Eiendomsmeglere er ikke overrasket over den sterke prisveksten i januar.
– Dette bekrefter vår opplevelse. Det er mange på visningene og det meste som legges ut selges raskt til svært gode priser. I januar i år tok det i gjennomsnitt 8 dager å selge en bolig, mot 13 dager i januar i fjor.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noÅge PettersenKommunikasjonsdirektør
Tel:908 58 441age.pettersen@obos.noBilder

Dokumenter
Om OBOS
OBOS BBL er en medlemsorganisasjon med over 500 000 medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte.
Følg saker fra OBOS
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste saker fra OBOS
OBOS utvider koronafond: Gir 20 millioner til lag og foreninger24.2.2021 13:41:56 CET | Pressemelding
Korps, idrettslag og foreninger er fremdeles hardt rammet av koronakrisen. Nå deler OBOS ut ytterligere 20 millioner kroner for å bidra til at frivilligheten kan overleve.
Nytt OBOS-stipend til kvinnelig gründer10.2.2021 12:58:46 CET | Pressemelding
Første utdeling av det nye OBOS oppstarts-stipendet gikk til Lara Moore og videreutvikling av hennes gründervirksomhet, Built Open.
Solid OBOS-resultat tross pandemi9.2.2021 17:12:26 CET | Pressemelding
OBOS oppnådde et resultat før skatt i 2020 på 3 224 millioner kroner, mot 3 737 millioner kroner året før. 2020 var det beste året for nyboligsalg siden 2016.
OBOS inngår samarbeid med ungt, norsk teknologiselskap28.1.2021 08:27:54 CET | Pressemelding
Kunstig intelligens skal gjøre hverdagen betydelig enklere for 4 700 borettslag og sameier. OBOS og det norske teknologiselskapet Semine tar i bruk ny teknologi som kan redusere tiden som går med til fakturahåndtering med 80 prosent.
OBOS åpner nettverk med nærkontorer21.1.2021 11:16:15 CET | Pressemelding
OBOS er i ferd med å etablere et nettverk med profesjonelle «hjemmekontorer» seks steder i Oslo-området.
OBOS trapper opp: Beste nyboligsalg siden 201615.1.2021 11:33:27 CET | Pressemelding
OBOS-konsernet solgte i fjor 3 633 nye boliger i Norge og Sverige, en oppgang på sju prosent fra 2019 – og det sterkest nyboligsalget siden toppåret 2016.
I vårt presserom finner du alle våre siste saker, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom