OBOS-prisene opp 0,3 prosent i Oslo
En prisoppgang på 0,3 prosent i oktober i hovedstaden er – med unntak av oktober i fjor – den sterkeste veksten i OBOS-prisene i oktober siden 2014.
– Prisene har ofte falt i oktober og de andre høstmånedene. Prisene så langt i høst har således holdt seg mer stabile enn ventet. En grunn kan være at det er få boliger til salgs og at husholdningene ser optimistisk på utviklingen i egen økonomi – til tross for økt rente og høye strømpriser, sier sjeføkonom Monsvold i OBOS.
De tolv siste månedene har Oslo-prisene steget 7,1 prosent. Så langt i år er oppgangen 7,0 prosent.
På landsbasis gikk OBOS-prisene ned 0,1 prosent i oktober, mens de er 6,6 prosent opp de tolv siste månedene og opp 7,3 prosent hittil i år.
Færre omsatte boliger
Omsetningen av OBOS-boliger avtok i oktober sammenlignet med oktober i tidligere år. Sammenlignet med i fjor er nedgangen på 16 prosent i Oslo. Vi må tilbake til 2016 for å finne færre omsatte boliger denne måneden.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Kvadratmeterprisen var i oktober 74 334 kroner i Oslo-området og på landsbasis 64 379 kroner.
Andelen som brukte forkjøpsretten i Oslo i oktober i år var på 26,5 prosent. Det er en nedgang fra september og betydelig lavere enn i oktober i fjor. Det tyder på et roligere marked.
Moderat prisvekst neste år
Norges Bank satte som ventet opp renten i september, og det er stor sannsynlighet for at det kommer et nytt rentehopp i desember, og ytterligere to til tre neste år.
– Vi tror på en flat pristrend resten av året, og muligens et svakt prisfall. Det er normalt sesongmønster. Neste år venter vi en forsiktig prisvekst, sier Monsvold.
Hun mener lavere arbeidsledighet og utsikter til noe høyere reallønnsvekst kan motvirke et større prisfall som følge av økt rente.
Bygges for få boliger
– Oslo kan få noe høyere prisvekst enn ellers i landet de kommende årene som følge av relativt lav boligbygging. Det er bygget for lite over tid og det er svært få nye boliger til salgs. Samtidig er det grunn til å anta at tilflyttingen til Oslo vil ta seg noe opp igjen i takt med at aktiviteten kommer tilbake til et normalt nivå, sier Monsvold.
Daglig leder Hans Anders Skjølberg i OBOS Eiendomsmeglere sier det var ventet en flat prisutvikling i oktober.
– Vi opplever markedet som godt fungerende om dagen.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noÅge PettersenKommunikasjonsdirektør
Tel:908 58 441age.pettersen@obos.noBilder
Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
OBOS donerer nødboliger til Ukraina19.3.2024 10:28:59 CET | Pressemelding
Nødboliger i tre, utviklet og bygget på OBOS´ husfabrikk i Sverige, blir til nye hjem for ukrainske familier.
Aldri sett større bevegelser i bankmarkedet15.3.2024 07:07:01 CET | Pressemelding
OBOS-banken fikk et resultat før skatt på 496 millioner kroner i 2023, opp fra 342 millioner kroner året før.
Vil legge grønt lokk over E6 på Manglerud6.3.2024 08:11:35 CET | Pressemelding
OBOS og NCC tar initiativ til å bygge parklokk over motorveien på Manglerud. Det vil kunne gi bydelen en etterlengtet grønn lunge, fjerne trafikkstøy og åpne for bygging av opp mot 700 nye OBOS-boliger.
OBOS-prisene opp 1,6 prosent i Oslo1.3.2024 10:38:56 CET | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg 1,6 prosent fra januar til februar i år. På landsbasis gikk prisene opp med 1,4 prosent.
Enova-støtte forskjellsbehandler: – Urimelig at villaeiere går foran borettslagene22.2.2024 13:53:58 CET | Pressemelding
OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj er svært kritisk til måten Enova har skrudd sammen støtteordningen for energitiltak i boliger: – Den er urettferdig og må endres.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom