OBOS-prisene ned 2,4 prosent
Prisfallet den siste måneden kommer etter sterk oppgang i juli. Det ble da solgt en høy andel små leiligheter med høyere kvadratmeterpris enn større boliger, dette bidro til å dra prisene opp.
I august var andelen mindre boliger lavere, det kan forklare noe av prisfallet. Monsvold understreker at endringen fra juli til august bør tolkes med forsiktighet fordi det ble omsatt relativt få boliger i juli. Sommeren sett under ett viser en ganske flat utvikling med en prisoppgang på 0,6 prosent.
De tolv siste månedene har prisene i hovedstaden steget 8 prosent. Så langt i år er oppgangen 6,8 prosent.
På landsbasis falt OBOS-prisene 0,7 prosent i august, mens de er 9,3 prosent opp de tolv siste månedene.
Høy aktivitet i august
Etterspørselen etter OBOS-boliger holdt seg høy også i august, og omsetningen var nesten like høy som rekordnivået fra august i fjor. Det ble omsatt flere boliger i august i år enn snittet de siste fem årene.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Kvadratmeterprisen var i august 74 200 kroner i Oslo-området og på landsbasis 65 209 kroner.
Andelen som brukte forkjøpsretten i Oslo i august i år var på 30,2 prosent. Det er litt lavere enn i august i fjor og i juli i år, og betydelig lavere enn for noen måneder siden.
Svakt prisfall utover høsten
Alt tyder på at Norges Bank vil sette opp renten i september, og det er stor sannsynlighet for at det kommer et nytt rentehopp i desember, og ytterligere et par neste år hvis den gode utviklingen i norsk økonomi fortsetter.
– Vi tror derfor prisene kan falle noe utover høsten. Det er også normalt sesongmønster. Neste år venter vi moderat prisvekst. Lavere arbeidsledighet og utsikter til noe høyere lønnsvekst, kan motvirke noe av prisfallet som følger av økte rente. God aktivitet og høy etterspørsel tyder også på at det går mot en myk landing i boligmarkedet. Tilbudet av bruktboliger synes å være på et ganske normalt nivå. Bruktboligmarkedet virker i det store og hele å være i god balanse, sier sjeføkonom Sissel Monsvold.
OBOS har den siste tiden hatt flere vellykkende salgsstarter i nyboligprosjekter, og opplever at også etterspørselen etter nye leiligheter er stor.
Daglig leder Hans Anders Skjølberg i OBOS Eiendomsmeglere sier det var ventet en flat prisutvikling i august.
– Nedgangen i august var større enn vi forventet. Måneden startet litt tregt, men avsluttet sterkt. Vi ser positivt på høsten og forventer et godt marked med svakt fallende priser mot slutten av året.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noÅge PettersenKommunikasjonsdirektør
Tel:908 58 441age.pettersen@obos.noBilder
Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Boligsalget stabiliserer seg12.4.2024 11:51:15 CEST | Pressemelding
OBOS solgte 533 boliger til en verdi av 2,5 milliarder kroner i første kvartal 2024. Sammenlignet med første kvartal i fjor er det en oppgang på 24 prosent.
Millionstøtte til 257 lag og foreninger10.4.2024 11:23:55 CEST | Pressemelding
Lokale tiltak for barn og ungdommer får nå til sammen sju millioner kroner i støtte fra OBOS.
OBOS-prisene opp 2,3 prosent i Oslo2.4.2024 11:02:49 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg 2,3 prosent fra februar til mars i år. På landsbasis gikk prisene opp med 2 prosent.
OBOS donerer nødboliger til Ukraina19.3.2024 10:28:59 CET | Pressemelding
Nødboliger i tre, utviklet og bygget på OBOS´ husfabrikk i Sverige, blir til nye hjem for ukrainske familier.
Aldri sett større bevegelser i bankmarkedet15.3.2024 07:07:01 CET | Pressemelding
OBOS-banken fikk et resultat før skatt på 496 millioner kroner i 2023, opp fra 342 millioner kroner året før.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom