OBOS-prisene ned 0,5 prosent i Oslo
– Etter et markant fall i september, var vi spente på oktobertallene. Men dette var en mer moderat nedgang enn ventet. Boligprisene faller vanligvis på denne tiden av året. OBOS-prisene i Oslo har i snitt falt med en prosent i oktober det siste tiåret, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
- I Oslo har OBOS-prisene så langt i år steget med 7,9 prosent.
- De tolv siste månedene er prisoppgangen i Oslo 5,2 prosent.
- På landsbasis har prisene steget 4,4 prosent de tolv siste månedene.
- Hittil i år er prisene på landsbasis opp 8,1 prosent.
- Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var 78 192 kroner i Oslo-området i oktober, og 67 194 kroner på landsbasis.
Lavere aktivitet
– Antallet omsetninger i Oslo i oktober var 10 prosent lavere enn på samme tid i fjor, og 18 prosent lavere enn snittet de fem siste årene. Det har ikke vært færre omsetninger i oktober siden 2016. Det er et tegn på at markedet er i ferd med å roe seg. Omsetningstiden har også økt noe, sier Monsvold
Andelen som brukte forkjøpsretten, var på 25,9 prosent i oktober i år. Det er en oppgang fra september (24,4 prosent), men litt svakere enn i oktober i fjor (26,5 prosent). Forkjøpsandelen er lavere enn tidligere i år. Det tyder på det er blitt noe mindre rift om boligene.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Venter prisnedgang
Monsvold tror boligprisene vil fortsette å falle framover:
– Vi tror prisene kan falle resten av året, og kanskje noe mer enn vanlig sesongmønster. Vi tror også på prisnedgang neste år som følge av renteoppgang, høy inflasjon og flere usolgte boliger. Et fortsatt godt arbeidsmarked, bra lønnsvekst og befolkningsøkning bidrar imidlertid til at prisfallet trolig blir moderat. Samtidig er det viktig å huske at selv om prisene skulle gå ned mellom fem og ti prosent, så betyr det bare at prisene er tilbake der de var ved inngangen til dette året.
Monsvold regner med at nedgang i boligbyggingen vil gjøre at prisene kan begynne å stige igjen utover i 2024, hvis renta settes ned slik Norges Bank anslår. Særlig gjelder dette i Oslo hvor det – med unntak av under finanskrisen og i 2014 – ikke er gitt så få byggetillatelser som i år på de 22 årene statistikken er blitt publisert.
Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere, sier prisnedgangen i oktober var omtrent som forventet.
– Vi regnet med at prisene ville falle som normalt utover høsten. Tilbudssiden øker, og det er mer å velge i for kjøperne. Meglerne våre opplever at markedet er mer prissensitivt og selektivt nå enn tidligere. Attraktive leiligheter selges fremdeles til gode priser, og oppdragsinngangen er bedre enn på samme tid i fjor.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noBilder
Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Boligsalget stabiliserer seg12.4.2024 11:51:15 CEST | Pressemelding
OBOS solgte 533 boliger til en verdi av 2,5 milliarder kroner i første kvartal 2024. Sammenlignet med første kvartal i fjor er det en oppgang på 24 prosent.
Millionstøtte til 257 lag og foreninger10.4.2024 11:23:55 CEST | Pressemelding
Lokale tiltak for barn og ungdommer får nå til sammen sju millioner kroner i støtte fra OBOS.
OBOS-prisene opp 2,3 prosent i Oslo2.4.2024 11:02:49 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg 2,3 prosent fra februar til mars i år. På landsbasis gikk prisene opp med 2 prosent.
OBOS donerer nødboliger til Ukraina19.3.2024 10:28:59 CET | Pressemelding
Nødboliger i tre, utviklet og bygget på OBOS´ husfabrikk i Sverige, blir til nye hjem for ukrainske familier.
Aldri sett større bevegelser i bankmarkedet15.3.2024 07:07:01 CET | Pressemelding
OBOS-banken fikk et resultat før skatt på 496 millioner kroner i 2023, opp fra 342 millioner kroner året før.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom