OBOS-prisene litt opp i Oslo
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg med 0,3 prosent fra mars til april. På landsbasis var prisene uendret.

– Det er både ventet og positivt at prisveksten roer seg etter de kraftige hoppene vi så i starten av året, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
OBOS-prisene i hovedstaden gikk litt opp i april etter noe nedgang i mars. Utviklingen den siste måneden ble dermed omtrent som den har vært i snitt tidligere år hvor påsken falt i april.
I Oslo har OBOS-prisene så langt i år steget med 8,4 prosent. De tolv siste månedene er oppgangen 4,4 prosent.
På landsbasis var prisene uendret i april, mens de er 4,3 prosent opp de tolv siste månedene.
Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var i april 78 596 kroner i Oslo-området og 67 509 kroner på landsbasis.
God aktivitet
Ifølge Monsvold var det stor aktivitet i bruktmarkedet i april, særlig når det tas hensyn til at påsken i år falt i april. Det ble omsatt færre boliger i april i år enn i april i fjor, men det skyldtes uvanlig høy aktivitet i fjor i tillegg til at påsken da falt i månedsskiftet mars-april.
Sammenlignet med april i perioden 2016-2021, var årets omsetning i Oslo tre prosent under gjennomsnittet for perioden. Ser vi kun på måneder da påsken falt i april, var aktiviteten åtte prosent høyere.
– Stor omsetning og flat prisutvikling henger sammen med at det er blitt lagt ut flere boliger for salg den siste tiden. Det var svært få boliger til salgs i starten av året. Samtidig har endringene i avhendingslova skapt flaskehalser på tilbudssiden som gjør at det har tatt lenger tid enn før å få boliger ut i markedet, sier Monsvold.
Andelen som brukte forkjøpsretten er fremdeles relativt høy, men har avtatt gradvis siden toppen i februar, noe som tyder på at markedet roer seg. I april i år var andelen på 33 prosent mot 36,4 prosent i mars og 35,8 prosent i april i fjor.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Venter prisnedgang til høsten
– Vi forventer at økte utlånsrenter, nedgang i kjøpekraften for mange og flere bruktboliger til salgs, vil dempe prisveksten framover. Samtidig regner vi med at et godt arbeidsmarked med stor grad av jobbtrygghet bidrar til at det blir en myk landing for boligmarkedet. Vi ser for oss en flat prisutvikling mot sommeren og moderat prisnedgang utover på høsten – i tråd med vanlig sesongmønster. Markedet ser ut til å normalisere seg etter et stort tilbudsunderskudd ved starten av året. Det er bra for førstegangskjøperne og vil også bidra til å bremse husholdningenes gjeldsvekst, sier sjeføkonom Sissel Monsvold.
Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere, mener prisutviklingen i april ble som ventet etter at tilbudssiden har tatt seg opp.
– Våre meglere melder om godt oppmøte på visninger. Omsetningstiden i Oslo er nå på åtte, ni dager i snitt. Markedet kan oppsummeres som velfungerende til tross for renteoppgang og uroligheter.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noBilder

Dokumenter
Om OBOS
OBOS BBL er en medlemsorganisasjon med over 500 000 medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Fire av ti nye OBOS-leiligheter selges med boligkjøpsmodeller24.5.2022 10:11:33 CEST | Pressemelding
40 prosent av alle nye leiligheter OBOS har solgt de siste månedene er kjøpt med alternative boligkjøpsmodeller som senker terskelen til boligmarkedet.
OBOS går inn med 300 millioner til Fornebubanen19.5.2022 16:00:00 CEST | Pressemelding
OBOS er villig til å gå inn med ytterligere 300 millioner kroner til Fornebubanen. Forutsetningen er at alle de planlagte stasjonene på Fornebu blir realisert.
Kraftig økning i boligbyggingen10.5.2022 16:33:56 CEST | Pressemelding
OBOS fikk et resultat før skatt på 674 millioner kroner i første kvartal, opp fra 650 millioner kroner året før. Igangsatte boliger økte med 23,5 prosent i første kvartal sammenlignet med samme periode i fjor.
Verdens ledende måltidsleverandør til Construction City10.5.2022 09:23:46 CEST | Pressemelding
Compass Group får ansvaret for å mette 4500 mennesker i byggebransjens viktigste arena, og flytter selv inn på Ulven.
OBOS-leder blant Norges mest innovative6.5.2022 09:24:54 CEST | Pressemelding
Karine Storaker Braaten fikk denne uken en utmerkelse for sitt arbeid. Kåringen ble offentliggjort under konferansen Data Innovation Summit 2022 i Stockholm torsdag.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom