OBOS-prisene litt ned

På landsbasis falt OBOS-prisene 1,1 prosent i september, mens de er 8,4 prosent opp de tolv siste månedene.
Utflatingen den siste måneden kommer etter en sommer preget av store svingninger i OBOS-prisene. Dette skyldtes i all hovedsak at det har vært store månedlige variasjoner i størrelsen på leiligheter som har blitt solgt.
– Ser vi sommeren under ett, har prisutviklingen vært ganske flat med en prisoppgang på 0,6 prosent fra juni til september for brukte OBOS-boliger i hovedstaden, sier sjeføkonom Sissel Monsvold.
De tolv siste månedene har Oslo-prisene steget 7,8 prosent. Så langt i år er oppgangen 6,7 prosent.
Høy aktivitet i september
Etterspørselen etter OBOS-boliger holdt seg høy også i september. Antall omsatte boliger var markant høyere enn i årene før pandemien, men litt lavere enn rekordnivået fra september i fjor. Det ble omsatt 12 prosent flere OBOS-boliger i Oslo i september i år enn snittet for september de siste fem årene.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Kvadratmeterprisen var i september 74 140 kroner i Oslo-området og på landsbasis 64 459 kroner.
Andelen som brukte forkjøpsretten i Oslo i september i år var på 28,3 prosent. Det er en nedgang fra august og betydelig lavere enn i september i fjor.
Mot myk landing
Norges Bank satte som ventet opp renten i september, og det er stor sannsynlighet for at det kommer et nytt rentehopp i desember, og ytterligere et par neste år.
– Vi tror derfor at prisene kan falle noe utover høsten. Det er også normalt sesongmønster. Neste år venter vi moderat prisvekst, sier Monsvold.
Hun mener lavere arbeidsledighet og utsikter til noe høyere lønnsvekst kan motvirke et større prisfall som følge av økt rente.
– Mange har spart mye under pandemien og kan tåle noe renteoppgang og økte strømpriser. God aktivitet og høy etterspørsel etter boliger tyder også på at det går mot en myk landing. Tilbudet av bruktboliger på landsbasis er fortsatt lavt. Alt i alt synes boligmarkedet å være i god balanse, sier hun.
Daglig leder Hans Anders Skjølberg i OBOS Eiendomsmeglere sier det var ventet en flat prisutvikling i september.
– Vi opplever at markedet fungerer bra. De elleville budrunders tid er over. At volumet er noe lavere, bidrar nok til at prisene holder seg, sier Skjølberg.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noÅge PettersenKommunikasjonsdirektør
Tel:908 58 441age.pettersen@obos.noBilder

Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Nesten ingen kommuner har tilstrekkelig med tilfluktsrom4.7.2025 10:23:10 CEST | Pressemelding
En undersøkelse blant norske ordførere viser at bare 3 prosent av norske kommuner har tilfluktsrom for hele befolkningen. I en tid med økende geopolitisk usikkerhet etterlyses flere konkrete planer for å oppgradere beredskapen.
Ny byggestart på Frysja2.7.2025 08:57:14 CEST | Pressemelding
Stor-Oslo Eiendom og OBOS klare for byggestart av Frysjatunet. Prosjektet består av 162 boliger, hvorav fire av fem salgstrinn er gjennomført.
OBOS-prisene falt i juni1.7.2025 11:04:12 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,8 prosent fra mai til juni. På landsbasis falt prisene med 1,5 prosent.
Skal bygge rekkehus på Fornebu30.6.2025 08:02:24 CEST | Pressemelding
OBOS Block Watne Entreprenør (OBWE) har den senere tiden inngått kontrakter med eksterne kunder for 150 millioner kroner. Nå er det inngått avtale med AF Gruppen om bygging av 20 rekkehus på Storøykilen.
OBOS selger Manglerud-prosjekt24.6.2025 13:07:07 CEST | Pressemelding
OBOS har solgt et boligprosjekt på Manglerud i Oslo til arkitektkontoret Coera – som satser på å starte byggingen før sommeren neste år. OBOS-medlemmer får forkjøpsrett til boligene.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom