OBOS-prisene holder seg stabile

– Utviklingen tyder på at boligprisene holder seg bra til tross for den ekstraordinære situasjonen vi er i. Aktiviteten har også holdt seg oppe, til tross for strenge smitteverntiltak, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
Uendrede priser i april betyr at kvadratmeterprisen for OBOS-boliger i hovedstadsområdet er 65 186 kroner. En brukt OBOS-bolig i Oslo-området koster nå 4 prosent mer enn i april i fjor.
På landsbasis gikk prisene opp med 0,3 prosent fra mars til april. Kvadratmeterprisen var på 56 500 kroner i april. Det er 2,6 prosent høyere enn i april i fjor.
Prisene i Oslo-området har steget med 9,5 prosent målt mot desember i fjor. På landsbasis er oppgangen 8,3 prosent. Den sterke veksten må ses i lys av unormalt svak prisutvikling i desember i fjor.
Stor aktivitet
Ikke bare prisene, men også aktiviteten i markedet har holdt seg oppe. Det ble omsatt 432 boliger i Oslo i april i år, mot 442 i april i fjor. Sammenlignet med antall omsetninger i snitt i april i perioden 2016-2019, var det bare 5 prosent færre omsetninger i april i år.
Den høye aktiviteten skyldes blant annet at det er tatt i bruk digitale salgsverktøy og gjennomført individuelle visninger. Det har gjort at boligkunder har kunnet kjøpe bolig på en trygg måte.
Usikker tid
Monsvold understreker at utviklingen i boligmarkedet i stor grad avhenger av hvor lenge de inngripende smitteverntiltakene vil vare.
– Vi er i en usikker tid. Utviklingen avhenger av hvor høy arbeidsledigheten blir framover. Økt ledighet kan føre til at en del husholdninger føler seg usikre og får behov for å ha en større økonomisk buffer. Sammen med utsikter til svakere lønnsvekst, vil dette gjøre at etterspørselen etter boliger blir lavere enn vi regnet med før 12. mars. Men rentenedgang og økt fleksibilitet i boliglånsforskriften, trekker i motsatt retning. De fleste husholdningene vil tross alt beholde inntekten og attpåtil få reduserte lånerenter. Flere vil kanskje vente med å selge bruktboligen. Det vil være med på å begrense et fall i boligprisene. På lengre sikt vil en nedgang i boligbyggingen også kunne gi en prisoppgang, sier Monsvold.
Hans Anders Skjølberg, daglig leder av OBOS eiendomsmeglere sier statistikken for april stemmer godt overens med rapportene han får fra meglerne:
– Tallene for april var kanskje noe sterkere enn ventet, men ikke helt overraskende. De siste fjorten dagene har vi solgt unna flere boliger enn i toppåret 2019. Våre meglere rapporterer om at boligene stort sett går for prisantydning.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noÅge PettersenKommunikasjonsdirektør
Tel:908 58 441age.pettersen@obos.noBilder
Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Pusset opp tallene11.7.2025 08:11:50 CEST | Pressemelding
OBOS-kjøpesentrene omsatte samlet for 1,28 milliarder kroner i andre kvartal. Nå tar de oppussingsformelen fra Holmlia til andre sentre.
Nesten ingen kommuner har tilstrekkelig med tilfluktsrom4.7.2025 10:23:10 CEST | Pressemelding
En undersøkelse blant norske ordførere viser at bare 3 prosent av norske kommuner har tilfluktsrom for hele befolkningen. I en tid med økende geopolitisk usikkerhet etterlyses flere konkrete planer for å oppgradere beredskapen.
Ny byggestart på Frysja2.7.2025 08:57:14 CEST | Pressemelding
Stor-Oslo Eiendom og OBOS klare for byggestart av Frysjatunet. Prosjektet består av 162 boliger, hvorav fire av fem salgstrinn er gjennomført.
OBOS-prisene falt i juni1.7.2025 11:04:12 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,8 prosent fra mai til juni. På landsbasis falt prisene med 1,5 prosent.
Skal bygge rekkehus på Fornebu30.6.2025 08:02:24 CEST | Pressemelding
OBOS Block Watne Entreprenør (OBWE) har den senere tiden inngått kontrakter med eksterne kunder for 150 millioner kroner. Nå er det inngått avtale med AF Gruppen om bygging av 20 rekkehus på Storøykilen.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom