OBOS-prisene fortsetter opp
På landsbasis var oppgangen 0,6 prosent. Oppgangen i august kommer etter et kraftig prishopp i juli. Da gikk prisene opp 2,4 prosent i Oslo og 2,8 prosent i hele landet.
August er vanligvis en måned med stor aktivitet og økte priser i boligmarkedet, og august i år er intet unntak. Det ble omsatt 541 brukte boliger i Oslo i august i år mot 514 i fjor. Andelen som benyttet seg av forkjøpsretten som følger av OBOS-medlemskapet var på drøyt 30 prosent, noe som er klart høyere enn i august i fjor.
– Prisoppgangen i Oslo i august i år er imidlertid noe svakere enn den i gjennomsnitt har vært når vi ser på samme måned i perioden 2004-2019, men er i tråd med august de siste par årene, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
Bedre enn fryktet
Hun mener de kraftige rentekuttene sammen med økt fleksibilitetskvote i boliglånsforskriften har bidratt til at boligmarkedet har utviklet seg sterkere enn mange fryktet da koronautbruddet satte inn og Norge ble stengt ned.
– Aktiviteten i august har vært svært god – særlig sett i lys av at antall salg av brukte OBOS-boliger var rekordhøy i juli. Vi var spente på om det høye salget i juli ville ta unna for noe av salget som normalt er i august, men antall omsetninger har fortsatt å holde seg på et rekordhøyt nivå, sier Monsvold.
Prisoppgangen betyr at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for OBOS-boliger i hovedstadsområdet er 68 730 kroner. En brukt OBOS-bolig i Oslo-området koster nå 6,5 prosent mer enn i august i fjor. Kvadratmeterprisen på landsbasis er 59 640 kroner. Det er 5,9 prosent høyere enn på samme tid i fjor.
– Vi fikk inn 20 prosent flere oppdrag i august sammenlignet med samme måned i fjor. Og alt tyder på at trenden fortsetter i september, sier Hans Anders Skjølberg, daglig leder av OBOS Eiendomsmeglere.
Satser offensivt på nybygging
Sjeføkonom Sissel Monsvold tror aktiviteten i boligmarkedet vil holde seg stabil fremover hvis smittetallene ikke blusser ytterligere opp og norsk økonomi fortsetter å gå mot en normalisering med gradvis nedgang i arbeidsledigheten.
Dette gjør at OBOS etter rekordsalg av nye boliger i juli intensiverer satsingen på nybygging. Bare i Norge er det foreløpig planlagt igangsetting av godt over 300 boliger i flere prosjekter utover høsten. I tillegg planlegger OBOS å komme i gang med salg og bygging av rundt 400 boliger på Storøykilen på Fornebu mot slutten av året. Dette avhenger av fremdriften i planprosessene i Bærum kommune.
Første halvår i år igangsatte OBOS 1585 boliger mot 1236 i samme periode i 2019. Med det er OBOS den boligbyggeren i Norden som igangsatte flest boliger.
For tidlig å stramme inn boliglånsforskriften
– Vi tror på god aktivitet og noe prisvekst fremover, men erfaringen er at markedet roer seg utover høsten. Lav rente og at mange husholdninger har fått bedre råd, trekker prisene opp. Samtidig er usikkerheten om hvordan norsk økonomi vil utvikle seg større enn normalt. Vi mener derfor det er for tidlig å stramme inn boliglånsforskriften. Med eksempler på at smittespredningen raskt kan blusse opp, utsatt gjenåpning av samfunnet, samt utsikter til langt høyere arbeidsledighet enn vi er vant med, mener vi finansministeren må se an markedsutviklingen en stund til. Om man velger å justere ned fleksibilitetskvoten, mener vi den bør settes til 15 prosent. Det bør være samme kvote for Oslo som for resten av landet, sier Monsvold.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noÅge PettersenKommunikasjonsdirektør
Tel:908 58 441age.pettersen@obos.noBilder
Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Boligsalget stabiliserer seg12.4.2024 11:51:15 CEST | Pressemelding
OBOS solgte 533 boliger til en verdi av 2,5 milliarder kroner i første kvartal 2024. Sammenlignet med første kvartal i fjor er det en oppgang på 24 prosent.
Millionstøtte til 257 lag og foreninger10.4.2024 11:23:55 CEST | Pressemelding
Lokale tiltak for barn og ungdommer får nå til sammen sju millioner kroner i støtte fra OBOS.
OBOS-prisene opp 2,3 prosent i Oslo2.4.2024 11:02:49 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg 2,3 prosent fra februar til mars i år. På landsbasis gikk prisene opp med 2 prosent.
OBOS donerer nødboliger til Ukraina19.3.2024 10:28:59 CET | Pressemelding
Nødboliger i tre, utviklet og bygget på OBOS´ husfabrikk i Sverige, blir til nye hjem for ukrainske familier.
Aldri sett større bevegelser i bankmarkedet15.3.2024 07:07:01 CET | Pressemelding
OBOS-banken fikk et resultat før skatt på 496 millioner kroner i 2023, opp fra 342 millioner kroner året før.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom