OBOS-prisene falt i mars
– OBOS-prisene i hovedstaden flatet ut i mars. Selv om dette er svakere enn normalt for mars, så var det ikke uventet med en korreksjon etter at prisene gikk opp 8,7 prosent de to første månedene i år, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
OBOS-prisene i Oslo har økt med i gjennomsnitt 1,3 prosent i mars i perioden 2004-2021.
De tolv siste månedene har Oslo-prisene steget 3,1 prosent. På landsbasis falt prisene 0,2 prosent i mars, mens de er 4 prosent opp de tolv siste månedene.
Høy aktivitet
Ifølge Monsvold ble det omsatt færre boliger i mars i år enn i mars i fjor, men det skyldtes uvanlig høy aktivitet i fjor. Sammenligner vi med mars i perioden 2016-2021, var årets omsetning 23 prosent over gjennomsnittet for perioden.
– Den høye omsetningen og utflating i prisene må ses i lys av at det har blitt flere boliger i markedet. Det var svært få boliger til salgs i starten av året. Det har sammenheng med lavt varelager ved utgangen av fjoråret. Samtidig har endringene i avhendingslova skapt flaskehalser på tilbudssiden som gjør at det har tatt lenger tid enn før å få boliger ut i markedet.
Andelen som brukte forkjøpsretten holder seg høy og var i mars på 36,4 prosent.
Deleie-salget øker
– Dette tyder på at det fortsatt er stor rift om boligene i bruktmarkedet. Det smitter over på nyboligmarkedet. Også i mars har vi merket stor interesse for å kjøpe leilighet i nye boligprosjekter, sier sjeføkonom Sissel Monsvold.
OBOS solgte i mars 196 nye boliger i Norge, en økning på 26 prosent fra måneden før. I slutten av februar trappet OBOS opp satsingen kraftig på nye boligkjøsmodeller som skal få flere inn på boligmarkedet. Dette resulterte i at en av tre leiligheter ble solgt med ordningen OBOS Deleie i mars.
Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var i mars 78 373 kroner i Oslo-området og på landsbasis 67 539 kroner.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Svakere prisvekst framover
– Vi forventer at økte utlånsrenter vil dempe boligprisveksten framover. Flere boliger til salgs etter hvert som flaskehalsene på tilbudssiden blir mindre og vårslippet kommer, vil også redusere prispresset. Godt arbeidsmarked med høy sysselsettingsvekst og reallønnsvekst, trekker i motsatt retning. Det ser foreløpig ikke ut til at den tragiske krigen i Ukraina, prisvekst og varsler om høyere renter har skapt særlig usikkerhet blant boligkjøperne. Det har trolig sammenheng med at det sterke arbeidsmarkedet bidrar til at kjøperne føler høy grad av jobbtrygghet, sier Monsvold.
Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere, mener prisutviklingen i mars ble som forventet.
– Det har vært god oppdragsinngang i starten av året, og meglerne våre solgte da også flere boliger enn i mars 2021. Det økte volumet har medført en utflating av prisene, naturlig nok. Tilbud og etterspørsel er nå i bedre balanse og boligmarkedet fungerer godt tross de utfordringer verden fortsatt står i.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noThomas SkjennaldKommunikasjonsdirektør
Tel:926 86 100thomas.skjennald@obos.noBilder
Dokumenter
Om OBOS
OBOS er en av Nordens største boligbyggere med over en halv million medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte. I 2022 solgte OBOS 2 622 boliger og hadde ved utgangen av året 6 992 boliger under bygging.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Boligsalget stabiliserer seg12.4.2024 11:51:15 CEST | Pressemelding
OBOS solgte 533 boliger til en verdi av 2,5 milliarder kroner i første kvartal 2024. Sammenlignet med første kvartal i fjor er det en oppgang på 24 prosent.
Millionstøtte til 257 lag og foreninger10.4.2024 11:23:55 CEST | Pressemelding
Lokale tiltak for barn og ungdommer får nå til sammen sju millioner kroner i støtte fra OBOS.
OBOS-prisene opp 2,3 prosent i Oslo2.4.2024 11:02:49 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg 2,3 prosent fra februar til mars i år. På landsbasis gikk prisene opp med 2 prosent.
OBOS donerer nødboliger til Ukraina19.3.2024 10:28:59 CET | Pressemelding
Nødboliger i tre, utviklet og bygget på OBOS´ husfabrikk i Sverige, blir til nye hjem for ukrainske familier.
Aldri sett større bevegelser i bankmarkedet15.3.2024 07:07:01 CET | Pressemelding
OBOS-banken fikk et resultat før skatt på 496 millioner kroner i 2023, opp fra 342 millioner kroner året før.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom