Norges Hytteforbund anbefaler hytteeiere i Fredrikstad kommune å klage på utskrevet eiendomsskatt

11.4.2022 16:49:22 CEST | Norges Hytteforbund | Pressemelding

Del

Fredrikstad kommune har benyttet sin rettmessige anledning til å re-takere samtlige eiendommer i kommunen. Norges Hytteforbund (NHF) har gjennomgått kommunens retningslinjer for taksering og sjekket samtlige salg fra de tre første måneder i 2022. Det viser det seg at takstgrunnlaget har flere og åpenbare feil. Alle feil går i kommunens favør. NHF vil nå hjelpe sine medlemmer i kommunen med å utferdige en klage. Fristen for å klage er 20. april.

Norges Hytteforbund (NHF) har den siste tiden mottatt flere henvendelser fra medlemmer med hytte i Fredrikstad kommune ifm. kommunens utskriving av eiendomsskatt for 2022.

Kommunen har re-taksert alle hytteeiendommer for en ny 10 års periode, og som resultat har alle hytteeiere i kommunen fått en vesentlig økning i eiendomsskattetakst og dermed også eiendomsskatt.

Etter å ha undersøkt alle salg for de tre første månedene i 2022 og gjennomgått Fredrikstad kommunes retningslinjer for beregning av eiendomsskattetakst, samt flere mottatte takstgrunnlag, synes det klart at kommunen forskjellsbehandler hytteeierne.

Takseringen foregår slik

Sonefaktorer for helårsboliger tar utgangspunkt i en gjennomsnittlig tomt på 800 m² innenfor definerte geografiske områder, men for fritidsboliger foregår ved sonetaksering, dvs etter hvor langt fra havet hytta ligger. Hyttas beliggenhet innenfor soneområdet defineres ikke.

Anbefaler alle å klage på takseringen

NHF anbefaler derfor alle hytteeierne i kommunen å fremme en klage på utskrevet eiendomsskatt for 2022. I den forbindelse har NHF utarbeidet et forslag til klage til Fredrikstad kommune. Forslaget/malen er sendt samtlige medlemmer i kommunen.

Link til brevet her;

Slik kan regnestykket ut

Eksempel: Tomta er av kommunen taksert til 6 000 000 kr. GEN FAK er satt til 2,0. Hytta på 75 m²er bygget i ligger 200 m fra sjøen, i sone A. Sats er ifølge retningslinjene 25 000 kr pr m².

Verdi tomt: 3 000 000 x 2 6 000 000 kr

Verdi hytte: 75 x 25 000 1 875 000 kr (faktor 1,0 pga alder)

Antatt salgsverdi 7 875 000 kr

Eiendomsskattetakst for min eiendom skal dermed være følgende:

(Her setter du inn verdier du har beregnet for din eiendom. Egen takstberegning bør være vesentlig lavere en den takst du har mottatt i håp om at kommunen kommer din vurdering i møte.)

Verdi tomt: 3 000 000 x 1,2 3 600 000 kr

Verdi hytte: 75 x 25 000 1 875 000 kr

Antatt salgsverdi 5 475 000 kr

Innsyn i takstgrunnlaget

Det har ofte vist seg vanskelig å få innsyn i beregningsgrunnlaget fordi kommunene ikke overholder sin plikt til arkivering. NHF har henvendt seg til Arkivverket som helt klart sier at kommunene har plikt til å arkivere takseringsgrunnlaget. Et mange kommuner ikke overholder denne plikten har ikke innvirkning på klageadgangen til skattevedtaket.

Fristen for å klage er 20. april

Ved å ikke fremme en klage frasier hytteeier seg retten til å forfølge klagen videre overfor politiske myndigheter, statlige etater, Sivilombudet og/eller domstolene.

Nøkkelord

Eiendomsskatt Eiendomsskatt Fredrikstad Feil i eiendomsskatt Fredrikstad kommune med feil i skatte Økt eiendomsskatt

Kontakter

Erik HELLI, RedaktørNorges Hytteforbund

Tel:900 23 128Erik.helli@hytteforbund.no

Trond G Hagen, StyrelederNorges Hytteforbund

Tel:905 46 528Trond.hagen@hytteforbund.no

Bilder

Om Norges Hytteforbund

Norges Hytteforbund
Billingstadsletta 25
1396 Billingstad

https://hytteforbund.no/

Norges Hytteforbund har siden oppstarten i 1971 tatt opp hyttepolitiske saker og fungert som høringsinstans for saker fra myndighetene. Med over 370 velforeninger, samt tusenvis av individuelle medlemmer har vi tyngde i diskusjoner med det offentlige.

Følg pressemeldinger fra Norges Hytteforbund

Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Norges Hytteforbund på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.

Siste pressemeldinger fra Norges Hytteforbund

Skatteforslag kan tvinge hytta ut av familien25.9.2026 10:00:00 CEST | Pressemelding

Norges Hytteforbund advarer mot at et forslag fra Skattekommisjonen kan gjøre det vanskeligere for familier å holde på hytta gjennom generasjoner. Forslaget innebærer at gevinst ved salg av fritidsbolig blir skattepliktig, mot dagens regel om skattefritt salg etter minst fem års eie og bruk.

Tingretten brukte feil lov – og to nye saker er på vei7.5.2026 09:20:48 CEST | Pressemelding

500 000 hytteeiere kan ha betalt ulovlig høye VAR-gebyrer i årevis. Norges Hytteforbund mener en fersk tingrettsdom lider av uriktig lovanvendelse – og at feilen kan få vidtrekkende konsekvenser når to nye rettssaker snart skal avgjøres.

Regjeringen trekker skatteforslaget – en seier for 500 000 hytteeiere22.4.2026 08:29:58 CEST | Pressemelding

Etter intens lobbyvirksomhet, bred mediadekning og direkte henvendelse til finansministeren, er Norges Hytteforbund (NHF) tilfreds med at regjeringen nå trekker forslaget om ny AI-basert verdsettelsesmodell for fritidsboliger. Forbundet understreker samtidig at de støtter prinsippet om rettferdig skattepolitikk.

Statsrådene tier – Stortinget lytter20.4.2026 13:31:11 CEST | Pressemelding

Hyttene er livsnerven i mange norske kommuner. Nå er den livsnerven i ferd med å bli kvalt. Hyttebygging i Norge har falt 69 prosent siden 2021 – et historisk lavpunkt. Kommunale gebyrer har økt 67 prosent siden 2016 (begge SSB tall). En ny verdsettelsesmodell varsles fra 2027 og kan gi vanlige hytteeiere et dramatisk skatteøkning – i noen tilfeller på 50 000 kroner eller langt mer per år.

Norges 500 000 hytter er usynlige i beredskapsplanleggingen – det bør endre seg18.3.2026 12:48:35 CET | Pressemelding

Norge bruker totalt 180 milliarder på forsvar og beredskap. Men landets største desentraliserte boligreserve – 500 000 fritidsboliger spredt over hele landet. De er knapt nevnt i planene. Det er ikke lenger kontroversielt å si at vi lever i usikre tider. Norges kraftige opprustning av forsvaret er i seg selv et klart signal: risikoen for krig, cyberangrep og alvorlig infrastruktursvikt er reell. Likevel har beredskapsplanleggingen hittil oversett en ressurs som kan vise seg å være kritisk viktig i en krisesituasjon.

I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.

Besøk vårt presserom