Neste år blir kjøpers marked
– Det har vært en positiv utvikling i boligmarkedet de siste to årene, med høy boligbygging, god etterspørsel og moderat boligprisvekst. NBBL forventer at presset i markedet dempes ytterligere ett knepp inn i 2020 – noe som tilsier uendrede boligpriser, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL.
Forventningen baserer seg i hovedsak på to faktorer. Det ene er at Norges Bank økte styringsrenten fra 0,5 til 1,5 prosent, en innstramming NBBL mener var fornuftig og godt kommunisert fra sentralbanken.
Høy boligbygging
Det andre er at det har blitt bygd rekordmange boliger de siste årene. Det bidrar til at det er mange boliger til salgs og at boligkjøper har mye å velge mellom, dermed blir det mindre press på visninger og lavere prisvekst.
– Historisk så vet vi at boligprisene sjelden flater ut og at svingningene innenfor et enkelt år kan være store. Det går fortsatt godt i norsk økonomi, men slik vi ser det er utviklingen i internasjonal økonomi den største risikofaktoren for boligmarkedet her hjemme i 2020, fortsetter Bjerknes.
På lengre sikt har NBBL predikert at vi er inne i en ny æra for boligprisene. Rentebunnen er passert og innfasingen av oljepenger er i hovedsak bak oss. Boligprisveksten får dermed mindre drahjelp fremover og vil sannsynligvis svinge rundt en langt mer moderat trendvekst de kommende årene.
– En snikende bekymring her er den lave reguleringstakten i hovedstaden. Høy boligbygging og lavere prisvekst de siste årene har vært ønsket både av politikere og næringen selv. Det er altså ingen grunn til å hvile på laurbærene. Dersom boligbyggingen stopper opp, kan det føre til en ny priskarusell i hovedstaden om et par år. Det vil være svært uheldig i en tid der eierlinjen allerede presses og flere sliter med å etablere seg i boligmarkedet.
Les boligmarkedsrapporten her.
Nøkkelord
Kontakter
Christian F. BjerknesSjeføkonom
Tel:970 40 963cb@nbbl.nohttps://nbbloggen.no/category/christian-frengstad-bjerknes/Tonje Rock LøwerKommunikasjonsdirektør
Tel:930 93 468trl@nbbl.nohttps://nbbloggen.no/category/tonje-rock-lower/Bilder
Dokumenter
Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser, samt å påvirke myndighetene slik at det føres en aktiv og bærekraftig bolig- og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Husholdningene venter boligprisvekst27.8.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Flertallet mener at boligprisene skal videre opp og at renteøkningene er bak oss, viser Boligmarkedsbarometeret for august. Men husholdningene er ikke fullt så positive som i juni. – Det er fortsatt en bred oppfatning blant husholdningene om at det er lysere tider i sikte, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Utlånsforskriften: Helt feil å ikke gjøre noe23.8.2024 10:43:11 CEST | Pressemelding
Videreføring av forskriften er feil medisin når den rekordlave boligbyggingen tilsier endringer. Forskriften må bestå, men med nødvendige lettelser. Dersom regjeringen følger tilsynets anbefaling blir det ikke lettere å kjøpe sin første bolig, og regjeringen bidrar ikke til å få fart i helt nødvendig boligbygging.
Hvilke regler gjelder for grilling på balkongen?18.7.2024 07:00:00 CEST | Pressemelding
Med sommer og sol sprer duften av grill seg i de fleste nabolag. Men er det sånn at man kan grille fritt på balkongen i borettslaget? Vi gir deg en oversikt over reglene som gjelder og hva som bør hensyntas.
Borettslagsprisene økte 3,9 prosent i andre kvartal2.7.2024 12:00:00 CEST | Pressemelding
Prisen på borettslagsboliger økte 3,9 fra første til andre kvartal, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger.
Økt byråkrati bremser boligbyggingen og setter fart på boligprisene28.6.2024 12:10:14 CEST | Pressemelding
Ved første øyekast tenker du kanskje ikke over at noe så tørt som «Rikspolitiske retningslinjer for arealbruk og mobilitet» har noe med boligpriser å gjøre. Men det har det, og dessverre i negativ forstand slik forslaget er nå, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom