Eiendomsskatteseddelen har kommet – dette må du passe på
Tall fra SSB fra 2022 viser at 320 kommuner har eiendomsskatt, og at flertallet av kommunene har eiendomsskatt på all fast eiendom.
- Du vinner ikke frem med å klage til kommunen på at eiendomsskatten er for høy eller generelt urimelig, sier Hanne Fritzsønn, partner og leder for BDO Advokater.
- Vår erfaring er at du lykkes best med klagen dersom den er godt underbygget, både faktisk og rettslig, med konkrete objektive fakta.
Klage på eiendomsskatt sendes skriftlig til kommunen, hvor det bør fremgå tydelig hvilken endring som ønskes. Klagen kan knytte seg til en rekke forhold, som feil i faktagrunnlaget ved taksering, herunder bygningstype, kvadratmeter og sonefaktor, eller feil i den skjønnsmessige vurderingen av eiendommens standard og beliggenhet.
Verdsettelse ved taksering eller formuesgrunnlag
Verdsettelsen kan skje på bakgrunn av kommunal taksering eller skatteetatens formuesgrunnlag. Ved verdifastsettelsen av den konkrete eiendommen skal kommunen søke å finne frem til eiendommens objektive markedsverdi. Merk at næringseiendommer og fritidsboliger alltid takseres av kommunen.
Skatteetatens formuesgrunnlag benyttes blant annet i Oslo og i Bergen. Eiendomsskatten for 2023 er utskrevet på bakgrunn av boligverdien for 2021, og du må dermed sjekke skattemeldingen for 2021 under “boligopplysninger - grunnlag for formuesverdi” for å se hva som legges til grunn.
Kommuner som benytter kommunal taksering, har mulighet til å taksere eiendommene hvert tiende år. Flere kan derfor oppleve en kraftig økning av eiendomsskatten som følge av at flere kommuner har retaksert bolig- og næringseiendommer. Eksempler på dette er Råde kommune og Trondheim kommune.
- Vår erfaring er at man særlig ved retaksering har en mulighet til å nå frem med klager, ettersom det da er en ny prosess og nye retningslinjer som ligger til grunn for beregningsgrunnlaget, sier Martine Storebråten, advokatfullmektig og manager i BDO Advokater, og legger til:
- Det vil ikke være mulig å klage over samme forhold to ganger, og klagen bør derfor være godt begrunnet.
Slutt på bunnfradrag?
Rett før jul i fjor la skatteutvalget frem sin utredning «Et helhetlig skattesystem» med flere forslag som kan medføre økt beskatning av bolig og annen fast eiendom.
Utvalget mener blant annet at eiendomsskatten bør bestå som en kommunal skatt, men peker på at man bør vurdere å fjerne bunnfradraget.
Størrelsen på bunnfradraget varierer mye fra kommune til kommune, men tall fra SSB fra 2022 viser at 73 kommuner har bunnfradrag. Fjerning av bunndraget vil medføre en stor økning i eiendomsskatten. Økningen blir naturligvis størst i kommunene med høyest bunnfradrag.
- Som et eksempel har Oslo kommune et bunnfradrag på 4 000 000 kroner, og en promillesats for boligeiendommer på 3 promille. Fjerning av bunnfradraget vil da innebære at eiendomsskatten for en bolig med en verdi på 6 500 000 kroner stiger fra 1 650 kroner til 13 650. Dette tilsvarer en økning på 12 000 kroner, avslutter Martine Storebråten.
Nøkkelord
Kontakter
Hanne FritzsønnPartnerBDO Advokater
Tel:+47 954 52 441Hanne.Fritzsonn@bdo.noHarald Bonaventura BorchgrevinkManager, Marked og kommunikasjon
Tel:91669201harald.bonaventura.borchgrevink@bdo.noBilder
Lenker
Om BDO
Over hele landet jobber tusenvis av virksomheter og organisasjoner hardt for å skape verdier. Og over hele landet er BDO til stede for å hjelpe dem. Vi er et internasjonalt rådgivnings- og revisjonsselskap med dypt fotfeste i norsk samfunns- og næringsliv. Vi kjenner utfordringene, ser mulighetene og engasjerer oss sterkt for at kundene våre skal nå målene sine.
I Norge har vi 2200 ansatte og 60 kontorer over hele landet. Våre kunder er alt fra store, verdensomspennende selskaper til små og mellomstore bedrifter. Vi har kunder fra de fleste bransjer i både privat og offentlig sektor.
Internasjonalt er BDO til stede i 164 land og teller mer enn 111 000 ansatte. Ved behov, samarbeider vi med store deler av nettverket om både internasjonale og nasjonale kunder.
Følg pressemeldinger fra BDO
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra BDO på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra BDO
Norske virksomheter tror ikke på KI1.3.2024 06:00:00 CET | Pressemelding
KI kommer ikke til å endre måten vi jobber på. Det svarer 60 prosent av bedriftsledere i en undersøkelse gjennomført av BDO. – Dette er som å stikke hodet i sanden og håpe det går over, advarer KI-ekspert Henning Torgersen i BDO.
Økt eiendomsskatt for mange hytteeiere19.2.2024 08:30:00 CET | Pressemelding
Flere populære hyttekommuner øker eiendomsskatten i 2024 og klagefristen for hytteeierne nærmer seg. Hvis du er en av dem som får økt eiendomsskatt for hytta, bør du ta en gjennomgang av skatteseddelen – kanskje er det penger å spare?
1 av 4 bedriftsledere frykter oppsigelser14.2.2024 11:40:35 CET | Pressemelding
Høye kostnader og synkende etterspørsel har skapt et uforutsigbart marked, og BDOs nye undersøkelse viser at så mye som 1 av 4 bedriftseiere frykter oppsigelser og permitteringer det kommende året. Det er særlig én bransje som er rammet.
Salget av lavprisprodukter øker kraftig29.11.2023 09:30:00 CET | Pressemelding
Handelsbransjen forbereder seg på lavere omsetning, særlig innen dagligvarehandelen. De få selskapene som likevel tror på vekst, gjør det først og fremst på grunn av økt salg av lavprisprodukter. Stadig flere kunder velger rimeligere produkter, og bransjen ser en tydelig trend hvor kundene er langt mer prisbevisste enn før.
Frykter permitteringsbølge og konkurser i bygg og anlegg23.10.2023 13:34:46 CEST | Pressemelding
Bygg- og anleggsbransjen er soleklart på topp når det gjelder konkurser. 2.kvartal i år var det hele 325 konkurser, noe som er en økning på 12 prosent fra samme kvartal i fjor. Statistikken for 3. kvartal viser at trenden dessverre fortsetter. Med flere rentehevinger både bak oss og trolig foran oss, i tillegg til bråstoppen i boligmarkedet, er det ingen grunn til å tro at dette vil snu med det første.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom