Dyrt å leie relativt til å eie

Med dagens lave rentenivå blir det stor forskjell i bokostnader for de som leier og de som eier bolig. Månedsleien på 9.300 for en gjennomsnittlig to-roms leilighet dekker rentekostnaden etter skatt for et lån på om lag 11 millioner kroner, gitt markedets beste rente. Det er naturligvis langt mer enn en prisen på en gjennomsnittlig to-roms leilighet. Det påløper riktignok noen ekstra utgifter, slik som felleskostnader, vedlikehold og lignende for de som eier egen bolig, men til gjengjeld sitter de også igjen med en eventuell prisstigning.

– Nullrenten forsvarer en veldig høy verdsettelse av boliger, og det er lett å forstå at førstegangskjøperne er villig til å strekke strikken langt for å komme inn på boligmarkedet, sier Frengstad Bjerknes.

NBBL er bekymret for at dette presser prisene til nye rekorder også i 2021.

– Vi forventer derfor at renten settes opp enda raskere enn Norges Bank signaliserte på gårdagens rentemøte. I tillegg er det avgjørende at politikerne nå ser viktigheten av at det også bygges nok boliger. Første steg kan da være å gå en ny runde med Finanstilsynet som ved et pennestrøk nylig økte risikovektingen for finansiering av boligbygging med 50 prosent, sier Christian Frengstad Bjerknes.