Oppgradering av bad i boligblokker og utskifting av felles vann- og avløpsrør er omfattende arbeid. Samordnet modernisering av bad i boligblokker utløses ofte av et behov for å skifte felles vannrør, avløpsrør og/eller sluk, men beboernes ønske om nye bad innvirker også ofte på beslutningen.

Mange faser og aktiviteter

– En samordnet moderniseringsprosess består av mange faser og aktiviteter, og flere problemstillinger kan oppstå. Beboere som tidligere har rehabilitert badet i egen regi, ønsker for eksempel ofte å unngå riving i forbindelse med felles rehabilitering, sier seniorforsker Thale Sofie Plesser i SINTEF.

Gode forundersøkelser, planlegging og organisering er derfor viktig for gjennomføringen og et godt sluttresultat. BVN 20.020 Samordnet modernisering av bad i boligblokker. Utskifting av felles vann og avløp gir råd om forarbeider, prosjektering, gjennomføring og avslutning.

Viktig å finne riktig tidspunkt

Når man skal rehabilitere eller bygge om bad, medfører dette ofte store mengder avfall. Bærekraftig utnyttelse av naturressurser tilsier at man beholder eksisterende konstruksjoner og installasjoner så lenge som mulig. Samtidig ønsker man unngå skader på grunn av vannlekkasjer fra gamle rørinstallasjoner.

Det er derfor viktig å finne riktig tidspunkt for vedlikeholdsoppgaver og utskifting med hensyn til miljøavtrykk, kostnader og ulemper for beboerne. BVN 20.020 gir råd om hvordan man velger riktig tidspunkt for utskifting av felles vann- og avløp. Bladet beskriver også alternativer til utskifting.

Unngå legionella

Eldre systemer for varmtvannsproduksjon og distribusjon har ofte dårlig energiøkonomi og unødig lang ventetid for varmtvann i deler av boligblokken. Varmesmitte fra varmtvannsrør til kaldtvannsrør kan gi temperaturforhold som fremmer vekst av Legionella-bakterien. Bladet gir også råd om tiltak på disse områdene.

Bladet erstatter BVN 30.210.