Rapport for 3. kvartal 2026
5.11.2026 07:30:00 CET | Olav Thon Eiendom | Pressemelding
Olav Thon Eiendom oppnådde i 3. kvartal et resultat før skattekostnad på 255 millioner kroner – en nedgang fra 486 millioner i samme periode i fjor.
I 3. kvartal ble verdien på eiendomsporteføljen nedjustert med 321 millioner kroner mens verdien på konsernets finansielle instrumenter ble oppjustert med 52 millioner kroner.
Konsernets operative resultat i 3. kvartal resultat før skattekostnad, verdiendringer og valuta ble 460 millioner kroner, ned fra 559 millioner kroner i samme periode i fjor.
– Til tross for økte vedlikeholdskostnader, nedjusterte eiendomsverdier og høyere rentekostnader er vi godt fornøyd med at Olav Thon Eiendom i 3. kvartal nok en gang presenterer et overskudd, sier konserndirektør for økonomi og finans Arne B. Sperre.
Overtagelse av Anthon Eiendom
Olav Thon Eiendom overtok den 1. juli aksjene i Anthon Eiendom AS.
Anthon Eiendom er et eiendomskonsern med 16 eiendommer på rundt 150.000 kvadratmeter i Oslo-området, med profilbygget Anthon B Nilsen-gården ved Rådhusplassen og Akershus Festning i Oslo sentrum som den største eiendommen.
– Kjøpet av Anthon Eiendom har styrket konsernets posisjon som en av de største eierne av kontoreiendommer i Oslo-området uttaler Arne B. Sperre.
Et godt kvartal for konsernets kjøpesentre
Olav Thon Eiendom er Norges ledende kjøpesenteraktør med en sterk markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 58 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.
Porteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning; Thon Senter Lagunen i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.
I 3. kvartal var butikkomsetningen 15,6 milliarder kroner, en økning på 2,4 % fra 3. kvartal i fjor.
Per 3. kvartal 2026 var butikkomsetningen 45 milliarder kroner, en økning på 3,3 % fra samme periode i 2025.
– Konsernets kjøpesentre hadde en fortsatt økning både i butikkomsetning og i besøkstall. Våre kjøpesentre fortsetter å være populære og attraktive møteplasser både for fysisk varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.
Næringseiendommer
Eiendomssegmentet Næringseiendommer består av sentrale kontor- og logistikkeiendommer og boliger for utleie – for det meste i Oslo-området. Etter overtakelsen av Anthon Eiendom utgjør næringseiendommer utgjør 31 % av konsernets samlede eiendomsverdier.
Investeringer
I 3. kvartal var konsernets netto investeringer 4.300 millioner kroner – en økning fra 733 millioner kroner i samme kvartal i fjor.
Per 3. kvartal var netto investeringer 5.048 millioner kroner, en økning fa 1.475 i samme periode i 2025.
Investeringsstørrelsen i 3. kvartal forklares i all hovedsak av kjøpet av Anthon Eiendom, en av de aller største enkeltinvesteringene i Olav Thon Eiendom noensinne.
Omorganisering av eiendomsvirksomheten i Thon Gruppen
– I forbindelse med en omorganisering av eiendomsvirksomheten i Thon Gruppen vil Olav Thon Eiendom i 4. kvartal 2026 overta en eiendomsportefølje med en markedsverdi på 58 milliarder kroner, og en gjeldsportefølje på 21 milliarder kroner fra søsterselskapet Thon Holding, avslutter Arne B. Sperre.
Kontakter
Arne B. SperreVisekonsernsjef / Konserndirektør økonomi og finans
Tel:+47 926 97 622arneb.sperre@thon.noBilder
Lenker
Olav Thon Eiendom (tidl. Olav Thon Eiendomsselskap ASA) ble etablert i 1982, og aksjene var notert på Oslo Børs fra 1983 til 2026. Fra 2026 er selskapet eiet med 100 % av Thon Gruppen AS.
Siden starten har selskapet vokst betydelig, og årlig leieinntektsnivå for selskapets eiendommer har økt fra opprinnelig 27 millioner kroner til 4.275 millioner kroner ved inngangen til 2026. Selskapets bokførte egenkapital har i samme periode økt fra 27 millioner kroner til 33 milliarder kroner.
Fra tidlig på 1990-tallet har det viktigste satsingsområdet vært kjøpesentereiendom. Olav Thon Eiendom er i dag Norges ledende kjøpesenteraktør og en betydelig aktør også i det svenske kjøpesentermarkedet.
Selskapet inngår i Thon Gruppen, som er Norges største private eiendomsaktør og en av Norges største hotelloperatører (Thon Hotels). Thon Gruppen eies av Olav Thon Stiftelsen.
Følg pressemeldinger fra Olav Thon Eiendom
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Olav Thon Eiendom på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Olav Thon Eiendom
Rapport for 2. kvartal og 1. halvår 202613.8.2026 07:30:00 CEST | Pressemelding
Olav Thon Eiendom oppnådde i 2. kvartal et resultat før skattekostnad på 467 millioner kroner – en økning fra 357 millioner i samme periode i fjor. I 2. kvartal ble verdien på eiendomsporteføljen oppjustert med 39 millioner kroner mens verdien på konsernets finansielle instrumenter falt med 100 millioner kroner. Konsernets operative resultat i 2. kvartal, dvs. resultat før skattekostnad, verdiendringer og valuta ble 487 millioner kroner, ned fra 544 millioner kroner i samme periode i fjor. Konsernets halvårsresultat før skattekostnad ble 1.852 millioner kroner - en økning fra 1.362 millioner kroner i 1. halvår i 2025. – Til tross for økte vedlikeholdskostnader og noe lavere utleiegrad på eiendomsporteføljen presenterer Olav Thon Eiendom nok en gang solide resultater med en betydelig resultatvekst fra 1. halvår i 2025 sier konserndirektør for økonomi og finans Arne B. Sperre.
Rapport for 4. kvartal og foreløpig årsresultat 202510.2.2026 07:30:00 CET | Pressemelding
Olav Thon Eiendomsselskap oppnådde i 4. kvartal et resultat før skattekostnad på 568 millioner kroner, ned fra 1.262 millioner i samme periode i fjor. I 4. kvartal ble verdien på Olav Thon Eiendomsselskaps eiendomsportefølje oppjustert med 192 millioner kroner mens verdien på konsernets finansielle instrumenter falt med 11 millioner kroner.
Thon Gruppen AS ønsker å kjøpe ut minoritetsaksjonærene i Olav Thon Eiendomsselskap ASA, og tilbyr 335 kroner per aksje.12.11.2025 08:10:00 CET | Pressemelding
Styret i Thon Gruppen AS vurderer å fremsette et frivillig offentlig tilbud på samtlige aksjer i Olav Thon Eiendomsselskap ASA, og har engasjert ABG Sundal Collier ASA og Advokatfirmaet CLP DA til å bistå i prosessen.
Olav Thon Eiendomsselskap ASA har inngått avtale om kjøp av Storgata 5-7 i Oslo fra Malling & Co Eiendomsfond7.11.2025 11:00:00 CET | Pressemelding
Eiendommen består av to bygårder med kombinasjon av kontor-, handels- og serveringsarealer, og har en samlet bygningsmasse på ca. 6 500 kvadratmeter. Med sin beliggenhet mellom Jernbanetorget og Stortorvet, utgjør eiendommen et attraktivt knutepunkt for både næringsliv og publikum.
Rapport for 3. kvartal 20256.11.2025 07:30:00 CET | Pressemelding
Olav Thon Eiendomsselskap oppnådde i 3. kvartal et resultat før skattekostnad på 486 millioner kroner, ned fra 502 millioner i samme periode i fjor. I 3. kvartal ble verdien på Olav Thon Eiendomsselskaps eiendomsportefølje redusert med 127 millioner kroner, mens verdien på konsernets fastrenteavtaler økte med 51 millioner kroner. Konsernets operative resultat, dvs. resultat før skattekostnad, verdiendringer og valuta ble 559 millioner kroner, en økning fra 518 millioner kroner i samme periode i fjor. - Olav Thon Eiendomsselskap presenterer nok en gang solide operative resultater, og vi er godt fornøyde både med den operative og finansielle utviklingen i konsernet, sier konserndirektør for økonomi og finans, Arne B. Sperre.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom