Boligprisfall i juli

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 389 536 kroner ved utgangen av juli.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 2,8 prosent.

– Boligprisene sank med hele 2,6 prosent i juli, noe som ga en sterk nedgang i de sesongjusterte boligprisene på 1,1 prosent. Det var en nominell nedgang i boligprisene i alle områder i juli, og sesongjustert var det bare Fredrikstad/Sarpsborg, Ålesund og Tromsø som opplevde vekst. Det er normalt svak boligprisutvikling i juli, men dette er svakere enn vi ventet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

–  Den svake utviklingen gjør at flere områder på Østlandet nå opplever negativ prisutvikling. I Oslo har for eksempel boligprisene falt 0,8 prosent så langt i 2026. Med normalt konjunkturforløp betyr dette at boligprisutviklingen i Oslo trolig vil ende flere prosent ned i år. Blir renten satt opp en gang til som Norges Bank har antydet kan utviklingen bli enda svakere, sier han.

Stor aktivitet i 2026

I juli ble det solgt 5.016 boliger i Norge, noe som er 11,3 prosent færre enn i juli 2025.

Så langt i år er det solgt 62.696 boliger i Norge, noe som er 4,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I juli ble det lagt ut 3.677 boliger for salg i Norge, noe som er 2,3 prosent flere enn i juli 2025.

Så langt i år er det lagt ut 68.406 boliger i Norge, noe som er 1,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt svært stor, selv om det er færre omsetninger enn på samme tid i 2025. Historisk er det er bare i 2025 det er solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 62 dager å selge en bolig i juli, opp fra 40 dager i juni.

Kortest salgstid hadde Bergen med 17 dager. Lengst salgstid hadde Bodø m/Fauske med 109 dager.

Tromsø på topp

–  Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juli hadde Tromsø med en sesongjustert oppgang på 0,5 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i juli hadde Tønsberg m/Færder med en sesongjustert nedgang på 2,6 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Tromsø med en oppgang på hele 10,9 og 9,7 prosent.

–  Svakest utvikling i år har Tønsberg m/Færder med en nedgang 1,6 prosent, forteller Lauridsen.

Forskjellene vil vedvare
- Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom høsten samtidig som at omsetningsvolumet vil forbli høyt. Det er et stort behov for boliger i Norge. Det er blant annet den sterke veksten i leieprisene et bevis på.

- Imidlertid er det ubalanser i boligmarkedet nå mellom et velfungerende bruktboligmarked, et nyboligmarked med brukket rygg og et sterkt presset leiemarked. Vi trenger bedre balanse mellom de ulike markedene, og det må også Norges Bank ta hensyn til når de setter renten. På lang sikt vil høy rente skape enda større ubalanser, avslutter Lauridsen.

Eiendom Norge arrangerer i samarbeid med Eiendomsmegler Norge og Sparebanken Norge Boligdagen på Arendalsuka 11. august fra 0830 til 1900.

Det blir faglige arrangementer om boligmarkedet og boligpolitikk hver time. Blant annet presenteres Sykepleierindeksen i samarbeid med Eiendomsverdi kl. 1100.

Se programmet her.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00.

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester: Byråd for byutvikling i Oslo, Anita Leirvik North (H) og Eiendomsmegler/Partner, Finn Bragernes (Sem & Johnsen Eiendomsmegling).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392