Kraftig oppgang i boligprisene

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 039 618 kroner ved utgangen av august. 

Så langt i 2026 har boligprisene i Norge steget med 4,9 prosent.

– Boligprisene steg med hele 2,1 prosent i august, noe som ga en sterk oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,8 prosent. Det var en oppsiktsvekkende sterk vekst i boligprisene i august, og det særlig i lys av at juli var den svakeste juli-måneden i boligprisstatistikkens historie, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– I august var det bare Fredrikstad/Sarpsborg og Drammen som opplevde negativ sesongjustert utvikling. I alle andre byer i Norge var det god vekst i boligprisene både nominelt og sesongjustert. Til tross for den store oppgangen har Oslo fortsatt svakest prisvekst så langt i år, nå med en oppgang på 0,3 prosent i 2026. Med en normal høst i boligmarkedet betyr dette at Oslo vil ende på minus-siden i 2026, sier han.

Fortsatt stor aktivitet
I august ble det solgt 9.594 boliger i Norge, noe som er 5 prosent færre enn i august 2025.

Så langt i år er det solgt 72.290 boliger i Norge, noe som er 4,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I august ble det lagt ut 13.077 boliger for salg i Norge, noe som er 5,4 prosent færre enn i august 2025.

Så langt i år er det lagt ut 81.483 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent færre enn på samme tid i fjor. 
– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt stor, selv om det er litt færre omsetninger enn på samme tid i 2025. I august er det også lagt ut litt færre boliger enn i fjor, så tilbudssiden nasjonalt i bruktboligmarkedet er blitt redusert gjennom måneden. Men særlig i Oslo er det fortsatt et stort tilbud, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i august, ned fra 62 dager i juli. 

Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 90 dager.

– Bergen har skilt seg ut gjennom hele 2026 med eksepsjonelt rask salgstid og også i august går svært raskt å selge en bolig i Bergen. I resten av landet er salgstiden mer i tråd med hva vi har sett de siste årene, sier han.

Ålesund på topp
– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i august hadde Tønsberg m/Færder med en sesongjustert oppgang på 2,7 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i august hadde Drammen m/omegn med en sesongjustert nedgang på 1,2 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Tromsø med en oppgang på hele 12,4 og 11,7 prosent.

–  Svakest utvikling i år har Oslo med en oppgang på 0,3 prosent, forteller Lauridsen.

– Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom høsten med et svært sterkt marked i vest og i nord. Nasjonalt ender vi trolig litt under vår prognose på 6 prosent for 2026 under ett, sier Lauridsen.

Å endre botidskravet er skadelig 
Rett før sommeren la Skattekommisjonen frem sitt forslag til et skatteforlik.

De foreslår blant annet flere radikale endringer i boligbeskatningen, deriblant endring av botidskravet for fritak av gevinstbeskatning av egen bolig.

– Vi er svært overrasket over at Skattekommisjonen foreslår å endre botidskravet fra ett til tre år. Det vil være svært negativt både for den enkelte og norsk økonomi, sier Lauridsen.

– Et velfungerende boligmarked er en del av infrastrukturen i et velfungerende arbeidsmarked. Folk må enkelt kunne flytte dit jobbene er, og husholdninger må kunne bytte bolig når behovene endrer seg. Her har Norge et fortrinn gjennom et svært effektivt bolig- og transaksjonssystem.

– Forslaget vil ramme de som ikke har noen reell mulighet til å tilpasse seg botidskravet. Folk får jobb et annet sted, familier vokser og pendlere endrer bosted. Par flytter sammen, og samliv tar slutt. Når dagens regler fungerer godt, og er veletablerte, ser vi ingen grunn til å endre på dem.

– Vi forventer derfor at finansminister Jens Stoltenberg (Ap) legger dette svært uheldige forslaget vekk, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:
Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no. 
Se BoligboblaTV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her. 
Pressekonferansen begynner kl. 11.00. 

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio.
Gjester: Salg- og markedsdirektør Geir Skogheim (Utleiemegleren) og administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer (USBL).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:
Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485
Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064
For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:
Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392