Svak utvikling i borettslagsprisene i andre kvartal

Den svake veksten i andre kvartal kom etter at borettslagsprisene økte 4,5 prosent i første kvartal. Utviklingen det siste kvartalet har vært svakere enn normale sesongvariasjoner skulle tilsi, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.  

En borettslagsbolig kostet i gjennomsnitt 4,5 millioner kroner i første kvartal.  

De siste fire kvartalene har prisen på borettslagsboliger økt 3,0 prosent.  

– Bruktboligmarkedet har dabbet av etter årsskiftet, etter frisk prisvekst gjennom høsten i fjor. Dette skyldes primært at renteutsiktene har endret seg mye. Begge rentekuttene Norges Bank gjennomførte i fjor, blir trolig reversert i år. Vedvarende forhøyet inflasjon her hjemme, og et urolig verdensbilde, bidrar til usikkerhet om veien videre for norsk økonomi og folks lommebøker.  

Samtidig er det ikke fravær av lyspunkter, mener Midsem.  

– Norske husholdninger får trolig reallønnsvekst i år, som de to foregående årene, og arbeidsledigheten er fortsatt på ganske lave nivåer. I sum peker dette mot at boligprisene trolig skal opp også det kommende året. Men veksttakten blir nok beskjeden. På lengre sikt vil lav boligbygging bidra til å trekke prisene opp, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL. 

Nøkkeltall fra NBBLs kvartalsstatistikk over borettslagsboliger:

• Gjennomsnittlig totalpris: 4.507.000 kr.
• Endring i totalpris fra Q1 2026: 0,2 prosent
• Gjennomsnittlig kjøpesum: 4.110 .000 kr.
• Endring i totalpris fra Q2 2025: 3,0 prosent
• Gjennomsnittlig fellesgjeld: 395. 000 kr.
• Andel fellesgjeld av totalpris: 9 prosent
• 5010 omsatte boliger i utvalget