Sliter med å skaffe boliger til de mest vanskeligstilte

Husbankens ferske vurdering av status for det boligsosiale arbeidet i kommunene viser at kommunene i økende grad sliter med å skaffe boliger til dem som har størst behov for bistand fra det offentlige til å skaffe seg og beholde en egnet bolig. Utfordringene er størst i de største og mest sentrale kommunene. Bruken av midlertidige botilbud øker. Flere må bo i midlertidige botilbud over lengre tid enn forutsatt fordi kommunen mangler egnede boliger de kan flytte videre til.

– Konsekvensene er størst for personer med sammensatte behov. Tilgangen på boliger til personer med rus- og psykiske lidelser fremstår som den mest krevende utfordringen. Kommunene melder at ressursmangel tvinger dem til å prioritere akutte situasjoner fremfor forebygging og langsiktig utviklingsarbeid, sier Hans Christian Sandlie, kunnskapsdirektør i Husbanken.

Har god oversikt over behov, men sliter med å skaffe nok egnede boliger

Mange kommuner har god oversikt over boligbehovene lokalt og bruker analyser av boligbehovet aktivt i boligplanleggingen. Samtidig er det et tydelig gap mellom kunnskap og gjennomføring.  

– Utfordrende boligmarkeder, høye kostnader og stram kommuneøkonomi gjør det utfordrende å framskaffe boligene som kommune vet at det er behov for, sier Sandlie.

Kommunene melder at de har blitt mer avhengige av det private leiemarkedet for å dekke boligbehovet. Samtidig peker flere på at utfordringene ikke nødvendigvis handler om antall boliger, men at boligene som er tilgjengelige ofte ikke har rett størrelse, standard, beliggenhet eller økonomisk tilgjengelighet.  

Startlånet strekker ikke alltid til

Rapporten viser at kommunene jobber godt med startlån som virkemiddel for at flere skal kunne eie egen bolig. Få kommuner opplever betydelige utfordringer, men mange sier at arbeidet har blitt mer krevende de siste årene. De peker særlig på at sakene har blitt mer komplekse fordi flere søkere har sammensatte utfordringer knyttet til økonomi, boligmarked og livssituasjon.

– Kommunene melder at husholdninger som tidligere kunne klare seg i det ordinære boligmarkedet nå i større grad søker om startlån på grunn av økte boligpriser og boutgifter. Samtidig har det blitt for dyrt for mange med lavere inntekter å kjøpe bolig, selv med startlån, sier Sandlie.

Om rapporten

Husbanken har et utstrakt samarbeid med landets kommuner om lokal gjennomføring av den sosiale boligpolitikken, og gjennomfører årlig en vurdering av status på det boligsosiale arbeidet i kommunene. Formålet er å gi et oppdatert bilde av utviklingstrekk, utfordringer og kommunenes forutsetninger for å lykkes i arbeidet med å forebygge og redusere boligsosiale problemer.

Rapporten belyser hvordan kommunene opplever situasjonen i boligmarkedet og i det boligsosiale arbeidet, og hvilke utfordringer de står overfor. Analysen bygger på kommunenes egenvurderinger, Husbankens erfaringer fra dialogen med kommunene, samt forskning og utredninger som belyser ulike sider av det boligsosiale arbeidet.

Les hele rapporten: Status på det boligsosiale arbeidet i kommunene – utviklingstrekk og utfordringer