Håndverkskompaniet rehabiliterer Grensen 3

Det karakteristiske funkisbygget fra 1930-tallet skal gjennom en omfattende rehabilitering videreutvikles til et moderne, energieffektivt og attraktivt kontor- og handelsbygg, samtidig som byggets historiske kvaliteter og arkitektur ivaretas og tilbakeføres. Prosjektet omfatter blant annet nytt atrium, ny hovedinngang, omfattende tekniske oppgraderinger med gridsystem for fremtidig fleksibilitet, nye vertikale kommunikasjonsløsninger og en ny inntrukket kontoretasje.

Grensen 3 skal sertifiseres etter BREEAM-NOR Bespoke med mål om klassifiseringen «Very Good», samtidig som prosjektet bygges til energimerke A for kontorlokalene og med mål om energimerke B for forretningsdelen. Dette skal blant annet oppnås gjennom optimalisering av klimaskall, glassløsninger, tetthet og nye tekniske løsninger.

– Grensen 3 er et svært spennende og krevende transformasjonsprosjekt midt i Oslo sentrum. Her skal vi kombinere bevaring av et ikonisk bygg med moderne tekniske løsninger, høy bærekraftsambisjon og krevende gjennomføring tett på byliv og kollektivtrafikk. Dette er et prosjekt som treffer vår kompetanse innen kompleks rehabilitering svært godt, sier Sivert Varvin, daglig leder i Håndverkskompaniet.

Fra samspill til gjennomføring
Prosjektet er utviklet gjennom en samspillsfase, der løsninger, fremdrift og kostnader er optimalisert i tett samarbeid mellom partene. Etter fullført fase 1 er det nå inngått avtale for gjennomføring i fase 2.

– Samspillsfasen har vært avgjørende for å utvikle robuste og gjennomførbare løsninger i et teknisk og logistisk komplekst prosjekt. Vi opplever et svært godt samarbeid med byggherre og rådgivere, og ser frem til å videreføre dette inn i gjennomføringsfasen, sier Varvin.

Prosjektet utføres som totalentreprise. Gjennomføringen vil stille høye krav til planlegging, logistikk og koordinering, med byggeplass midt i et av Oslos mest trafikkerte og sentrale byområder.

– Grensen 3 skal utvikles til et attraktivt og bærekraftig bygg med høy kvalitet og fleksibilitet for fremtidige leietakere. Vi har hatt et tydelig mål om å kombinere transformasjon, energieffektivisering og bevaring av byggets særpreg. Etter en god samspillsfase er vi trygge på at Håndverkskompaniet er riktig partner for gjennomføringen av prosjektet, sier Pål Bolstad, avdelingsleder i UNION Eiendomskapital AS for Grensen 3 AS.

– Vi er stolte over tilliten vi har fått i et prosjekt med så høye ambisjoner. Målet er å levere et bygg som kombinerer historisk identitet, moderne arbeidsplasskvaliteter og bærekraftige løsninger – til glede for både byggherre, byen og fremtidige leietakere, avslutter Varvin.