Rundt 200 000 boliger står tomme i Norge

Husbanken har fått gjennomført en ny, landsdekkende kartlegging av omfanget av og årsakene til tomme boliger. Analysen, som er utført av Samfunnsøkonomisk Analyse i samarbeid med Norkart, gir et mer presist kunnskapsgrunnlag enn tidligere.

Et sentralt funn er at det finnes flere tomme boliger enn tidligere anslått. Dette skyldes ikke en brå endring i antall tomme boliger, men bedre datagrunnlag og en ny metode for beregning, som gir et mer realistisk bilde.

– Kunnskap om tomme boliger er viktig fordi den gir innsikt i hvor boligressursene faktisk finnes, hvorfor de ikke brukes, og hva som skal til for å bruke dem bedre, sier Sandlie.

Flest tomme boliger i distriktene

Flertallet av de tomme boligene ligger i mindre sentrale områder, ofte utenfor tettsteder. Om lag 123 000 boliger har stått tomme over lengre tid. Disse er ofte eldre, privat eid og ligger langt fra tjenester og arbeidsplasser. En relativt stor andel er arvede boliger, ofte med flere eiere.

Kartleggingen viser videre at kommunale boliger sjelden står tomme over lang tid. Når de gjør det, skyldes det i hovedsak vedlikehold, ombygging eller manglende samsvar mellom boligtype og brukernes behov. Funnene samsvarer med tidligere undersøkelser, men gir nå et bedre dokumentert og oppdatert bilde.

I tillegg er det identifisert fritidsboliger i tettbygde strøk som gir en utvidet boligreserve på om lag 226 000 boliger.

– Uten slik kunnskap blir boligpolitikken mindre treffsikker, kommunenes planlegging vanskeligere og risikoen større for å bygge nytt samtidig som eksisterende boliger står ubrukt, påpeker Sandlie.

Grunnlag for videre arbeid

Husbanken vil bruke kunnskapen videre i dialog med Kommunal- og distriktsdepartementet og i veiledningen av kommunene. Rapporten gir også et bedre datagrunnlag for å vurdere hvordan økonomiske og regulatoriske virkemidler kan brukes mer målrettet for å få flere boliger i bruk.

– Det er viktig å understreke at dette fortsatt er beregninger, ikke en fulltelling, og tallene må tolkes med varsomhet. At boligene i prinsippet kan tas i bruk, betyr ikke at de uten videre er egnet, tilgjengelige eller ønsket i dagens boligmarked. Men vi har nå fått et bedre faktagrunnlag for boligpolitikken og for kommunenes arbeid, sier Sandlie.

Hele rapporten: Omfang av og årsaker til tomme boliger (PDF)