Bygger boliger og nabolagshus på Furuset

Det startet i 2019 da den internasjonale konkurransen Reinventing Cities ble lyst ut i Oslo og fjorten andre storbyer over hele verden. Målet var å sette en ny standard for klimavennlige boliger. OBOS var en av vinnerne, og Oslo kommune stilte med tomt sentralt på Furuset som ble solgt til OBOS. 

Nå blir prosjektet rett ved Furuset senter og T-banen endelig en realitet. Kommunen ga nylig den siste godkjenningen. Dermed kan byggingen starte, og de første boligene blir lagt ut for salg allerede i høst.   

I OBOS-land

OBOS har i stor grad vært med å utvikle det som i dag er Groruddalen, blant annet da drabantbyen på Furuset tok form på 70- og 80-tallet.

− OBOS skal bidra til å løfte byutviklingen i Groruddalen videre i årene fremover. Vi er i full gang med å transformere Ulven og Vollebekk til gode steder å bo. I vår startet byggingen av prosjektet Oen på Rødtvet, og nå starter vi endelig opp på Furuset, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i OBOS.

Ny møteplass

Furuset Village blir en møteplass for hele bydelen med nærmiljøhus og sosiale boformer. Det blir til sammen 74 boliger fra to til fire rom. Størrelsene varierer fra rundt 34 til 82 kvadratmeter.

I miksen er det planlagt ti mindre boliger på ca. 34 kvadratmeter som kan være spesielt aktuelle for førstegangskjøpere.

 Det er også satt av plass til en boliggruppe med åtte leiligheter og fellesarealer tilpasset beboere med spesielle behov. Og på bakkeplan kommer det et næringslokale kombinert med bolig som for eksempel kan huse kunstnere.  

– Vi skal ikke bare bygge boliger, men skape en inkluderende møteplass for folk som bor i området. Det blir fleksible leiligheter og flere fellesarealer – et fremtidsrettet prosjekt hvor bærekraft og fellesskapsløsninger står sentralt, sier Andersen Randa.

Beboerne deler på et grønt gårdsrom, fellesrom, gjesteleilighet, fellesvaskeri og el-sykler.

Flere kan eie egen bolig

Mange av boligene vil bli tilbudt med Bostart og Deleie som senker terskelen til boligmarkedet for flere.

Bygningene blir såkalte passivhus med takene dekket av solceller. Det skal bygges med klimavennlige materialer og fasadene blir kledd med treverk.

En viktig del av prosjektet er nabolagshuset som blir en møteplass for hele Furuset. Huset – som har fått navnet Furustua – skal eies og drives av OBOS Samfunnsarena som har flere tilsvarende prosjekter på gang, blant annet i Nydalen og på Ellingsrud.

Det spesielle nabolagshuset får store glassflater og skal blant annet inneholde en vinterhage. Bygget skal så langt det er mulig bygges med ombruksmaterialer. 

Samarbeid om storstua 

– Det er spennende at OBOS er tilbake for fullt på Furuset. Nå skal vi gå i dialog med borettslagene i området og sammen finne ut hva bydelen trenger og hva Furustua kan inneholde, sier Kent Olav Hovstein Nordby, daglig leder av OBOS Samfunnsarena.

  Det er entreprenørselskapet Backe Stor-Oslo som skal bygge prosjektet for OBOS.  

– Vi har sammen med OBOS jobbet lenge med å optimalisere prosjektet. Dette har vært en veldig god prosess, hvor OBOS, LPO arkitekter og Backe sammen har brukt sin fagkunnskap for å gjøre prosjektet best mulig. Sammen har vi klart å lage et prosjekt hvor det vil bli godt å bo, men ikke minst er det spennende å utforske hva som er mulig å få til innenfor bærekraftig byutvikling ved på alvor gjøre bruk av ombruksmaterialer og jobbe strategisk med å redusere klimagassutslipp, sier Kaia Conradi, daglig leder i Backe Stor-Oslo.