Kraftig vekst i innrapporterte leieinntekter

Tallene fra selskapene som formidler utleie viser en økning i antall hus, leiligheter og hytter som leies ut og vekst i samlede leieinntekter.  

– Skatteetaten får stadig flere og bedre opplysninger fra tredjeparter, som for eksempel fra selskaper som formidler utleie. Opplysningene vi får bruker vi til å gjøre skattemeldingen enklere å fylle ut. Dette er også informasjon som gir oss mer oversikt over hvor mange som har inntekter fra utleie og gjør at vi bedre kan målrette kontrollene våre, sier skattedirektør Nina Schanke Funnemark.

Dette viser tallene:

• I 2024 ble 13,3 milliarder kroner i leieinntekter innrapportert til Skatteetaten fra selskaper som formidler utleie av eiendom, for eksempel Airbnb. Dette er leieinntekter fra alle typer leieforhold, både korttids- og langtidsutleie. Utleieinntektene økte med 2,3 milliarder kroner fra året før.
• I 2024 ble det rapportert inn at 123.000 hus, leiligheter, hytter eller annen eiendom ble leid ut gjennom formidlere av utleie. Dette er en økning på 25.000 eiendommer fra året før.
• Flere og flere utleieformidlere rapporterer til Skatteetaten. I 2020 var det 57 selskaper som rapporterte inn opplysninger, og i 2024 var det 80.

Dette er opplysninger som blir brukt i skattemeldingen og som dermed gjør at det er lettere for utleiere å betale riktig skatt.

Høye leieinntekter i sommerhyttekommuner

Tall fra Skatteetaten viser at det er populært å bruke en formidler for å leie ut i typiske sommerhyttekommuner.

Tallene under viser hvor mye som ble rapportert inn fra utleieformidlere i leieinntekter, og hvor mange utleieobjekter (bolig/hytte) som ble leid ut i 2024:

Kommune	Utleieinntekter	Antall utleieobjekter
Fredrikstad	Ca. 90 millioner	Ca. 1000
Arendal	Ca. 47 millioner	Ca. 850
Færder	Ca. 30 millioner	Ca. 550
Larvik	Ca. 51 millioner	Ca. 800
Kragerø	Ca. 10,5 millioner	Ca. 250
Hvaler	Ca. 7,5 millioner	Ca. 200

Hjelper deg med en nettveileder

Hvis du bruker Airbnb eller andre, lignende formidlere av utleie, så sørger stadig flere av dem for at utleieinntektene kommer på skattemeldingen din. Du må likevel sjekke selv at disse opplysningene har kommet med.

Hvis inntektene ikke er oppgitt, må du fylle dem inn på egen hånd.

– Vi får mange henvendelser fra folk med spørsmål om hvilke regler som gjelder når de leier ut for eksempel hytte eller bolig, sier skattedirektør Nina Schanke Funnemark.

Som en spesiell hjelp til dem som leier ut, har Skatteetaten utarbeidet en egen veileder på nettsidene våre. Dersom du oppgir informasjon om hva du leier ut, din egen bruk av boligen eller hytta, hvor ofte du leier ut og for hvilke beløp, får du hjelp til å holde orden på det skattemessige.

Du finner nettveilederen her: skatteetaten.no/utleie

Les mer om utleie av fast eiendom fra formidlingsselskap her (lenke). 

Utleie av hytta - skatteregler

Hvis du leier ut en hytte som du også bruker selv, kan du ha årlige leieinntekter på inntil 15.000 kroner skattefritt (10.000 i 2024)

Hvis du har utleieinntekter over 15.000 kroner (10.000 i 2024), skal 85 prosent av inntektene regnes som skattepliktig inntekt. Inntekten skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent.

Eier du flere fritidseiendommer, som du også bruker selv til ferie- og fritidsformål, er det inntil 15.000 kroner (10.000 i 2024) i utleieinntekter for hver eiendom som er skattefritt.

Du har ikke krav på fradrag for kostnader knyttet til utleien.

Innrapportering fra utleieformidlere 

	Utleieinntekter	Formidlere av utleie	Utleieobjekter
2020	Ca. 5,3 milliarder	57	Ca. 51.000
2021	Ca. 6,1 milliarder	68	Ca. 54.000
2022	Ca. 8,6 milliarder	70	Ca. 71.000
2023	Ca. 11 milliarder	77	Ca. 98.000*
2024	Ca 13,3 milliarder	80	Ca. 123.000

Tabellen viser hva selskaper som formidler utleietjenester har rapportert inn til Skatteetaten de ulike årene. 
* Korrigert tall klokken 13.12 17. juli. Det sto opprinnelig 88.000. 

Kontaktinfo:
Seniorrådgiver Mads Kvernen Kleppe i Skattedirektoratet

Pressetelefon 94501000, presse@skatteetaten.no