Veksten i boligprisene avtar

Så langt i år har boligprisene steget med 6,5 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 890 513 kroner ved utgangen av mars.

- Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,1 prosent. Den sterke veksten fra januar og februar avtok i mars, og i enkelte områder som det sentrale Østlandet og Oslo falt faktisk boligprisene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. 

- Selv om det fortsatt er god vekst i boligprisene i enkelte områder, som Stavanger, er trenden nå mer moderat etter den usedvanlig sterke oppgangen i årets to første måneder.

- Det kanskje mest oppsiktsvekkende ved mars-tallene er at volumet i bruktboligmarkedet forsetter å stige i alle deler av landet. Vi har aldri tidligere sett en så eksplosiv volumvekst i bruktboligmarkedet som i år, sier han.

Rekordvolum også i mars

I mars ble det solgt 9.733 boliger i Norge, noe som er 37,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.

Så langt i år er det solgt 26.524 boliger i Norge, noe er 27,6 prosent mer enn i samme periode i fjor.

I mars ble det lagt ut 11.865 boliger for salg i Norge, noe som er 36,8 prosent flere enn i samme måned i 2024.

Så langt i år er det lagt ut 27.451 boliger for salg, noe som er 27,9 prosent mer enn samme periode i fjor.

- Antall solgte boliger og antall lagt ut for salg var på et historisk høyt nivå i mars, og det til tross for at volumet dras av opp at påsken i år først er i april.

- Selv om vi venter at volumet vil justere seg ned i løpet av april på grunn av påsken, er veksten i antall omsetninger så langt i 2025 på nesten 30 prosent. Vi har aldri tidligere registret så stor vekst eller så store volumer i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i mars, ned fra 65 dager i februar.

Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Sarpsborg/Fredrikstad med 85 dager.

Sterkest i Porsgrunn/Skien og svakest i Asker/Bærum og Kristiansand

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 1,7 prosent.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Asker/Bærum og Kristiansand med en nedgang på 0,9 prosent.

Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 11 prosent. Svakest utvikling i år har Romerike med en oppgang på 4,5 prosent.

- Det er også i mars store forskjeller i boligprisutviklingen, og særlig i Oslo og Akershus var utviklingen svak. Det sterke markedet i Stavanger og Rogaland fortsetter, mens veksten i Bergen avtok i mars etter et svært sterkt år i fjor og inn i 2025, sier Lauridsen.

Enda bedre bolighandel

Tirdag denne uken vedtok Stortinget flere endringer i eiendomsmeglingsloven, deriblant strengere egnethetskrav for å være eiendomsmeglingsfullmektig eller oppgjørsmedarbeider og strengere regler knyttet til kupping og hemmelige bud.

Dette er forslag til forbedringer av reglene for bolighandel som ble foreslått i Eiendomsmeglingsutvalget i 2021.

- Det er positivt at Stortinget skjerper egnethetskravene og gjør det litt vanskeligere å omgå budreglene, men vi forventer at flere forslag fra Eiendomsmeglingslovutvalget følges opp i neste stortingsperiode, sier Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen.

- I utredningen fra 2021 ligger det mange gode forslag som bør tas opp av skuffen av en regjering etter valget. Blant er det flere produktivitetsfremmende forenklingsforslag og enkle grep for å redusere risikoen for økonomisk kriminalitet i bolighandelen. Dessuten mente deler av utvalget budreglene burde være regulert i avhendingsloven, for å unngå kupping og hemmelig bud. Dette er grep for et enda bedre boligmarked i Norge, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00. Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.

Gjester: Daglig leder / Partner / Megler Caroline Ringså Ask (Proaktiv Eiendomsmegling) og forsker Mari O. Mamre (Oslo Met).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Grethe Wittenberg Meier, styreleder, mobil 991 52 164

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Peder Eckblad Tollersrud, kommunikasjonsrådgiver, mobil 971 94 392