Nytt prishopp for OBOS-boliger
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg med 2,4 prosent fra januar til februar 2025. På landsbasis gikk prisene opp 2,1 prosent.

– Prisene fortsatte opp i februar etter sterk vekst i januar. Oppgangen i år er større enn snittveksten for februar de tjue siste årene. Vi spådde en prisvekst som var noe høyere enn normalt i februar, så dette var som ventet, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
OBOS-prisene i hovedstaden steg med 10,4 prosent fra februar 2024 til februar 2025. Hittil i år er prisene opp 8,6 prosent.
– Vi har tidligere anslått at prisene skal stige med ti prosent i Oslo og åtte prosent på landsbasis i hele 2025. Med denne sterke starten kan det være et for forsiktig anslag, sier hun.
OBOS-statistikken viser at det har vært høy aktivitet og sterk prisvekst i alle områder med OBOS-boliger, også utenfor Oslo. En høyere omsetning av ett- og toromsleiligheter trekker opp prisene.
-
I snitt har prisene i Oslo steget med 1,7 prosent de siste tjue årene.
-
På landsbasis har prisene steget med 9,9 prosent de tolv siste månedene og 10,2 prosent hittil i år.
-
Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var 88 511 kroner i Oslo i februar, og 74 485 kroner på landsbasis.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Det ble solgt 18 prosent flere OBOS-boliger i Oslo i februar 2025 enn i februar 2024. De siste ti årene var det bare i februar 2021 det ble omsatt flere boliger.
Bruk av forkjøpsretten i Oslo var på 42,9 prosent i februar 2025, opp fra 38,4 prosent i januar 2025. Det var en markant oppgang fra februar 2024 (33,9 prosent). Det vitner om høyt trykk i markedet.
Fortsatt prisoppgang
Monsvold mener flere forhold taler for at boligprisene skal fortsette å stige framover.
– Det ligger an til noe lavere lånerente i år. Norges Bank anslo i desember tre til fire rentekutt i 2025, men usikkerheten er betydelig. I tillegg trekker god reallønnsvekst opp. Nå begynner vi også for alvor å merke priseffekten av den rekordlave tilførselen av nye boliger. Et godt arbeidsmarked og forventninger om at boligprisene skal stige framover blant mange husholdninger, trekker også opp. Det samme gjør reduksjonen i egenkapitalkravet fra femten til ti prosent, sier Monsvold.
Hun mener prisveksten framover avhenger av hvor mange rentekutt det blir. Rentekutt virker sterkere i Oslo som følge av høye boligpriser og høy boliggjeld. Prisene i hovedstaden drives også opp av lav boligbygging i forhold til behovet.
– Vi merker nå at tro på boligprisvekst og rentekutt framover sammen med et stabilt og godt arbeidsmarked også har ført til økt interesse for å kjøpe nye boliger. Nyboligsalget har tatt seg godt opp i starten av året etter svært lave salgstall i fjor, sier Monsvold.
Fullt trøkk
– Det var lave odds på å tippe prisstigning i februar, spørsmålet var egentlig bare hvor mye. Vi opplever høyt trykk i markedet fortsatt selv om det har roet seg litt ned etter den elleville starten i januar. Nå håper vi det roer seg litt slik at vi kommer over i et mer normalt godt marked utover våren. Den elleville prisveksten så langt i år er ikke bærekraftig over tid. Får vi rentenedgang i mars som varslet, kan det bli ytterligere trykk i et allerede opphetet marked, sier Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noThomas SkjennaldKommunikasjonsdirektør
Tel:926 86 100thomas.skjennald@obos.noDokumenter
Om OBOS
OBOS BBL er en medlemsorganisasjon med over 600 000 medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Hurra-tall for Holmlia Senter15.4.2025 07:00:00 CEST | Pressemelding
OBOS’ kjøpesentre omsatte for 1,13 milliarder kroner i første kvartal. Blant de mange sentrene med omsetningsvekst er Holmlia Senter porteføljens sterkeste i kvartalet med 11 prosent omsetningsvekst.
Thon Gruppen og OBOS skal bygge sammen på Fornebu11.4.2025 08:05:00 CEST | Pressemelding
Thon Gruppen og OBOS går sammen om å utvikle to store boligprosjekter på Fornebu.
Nytt aldersvennlig prosjekt på Ulven7.4.2025 10:01:16 CEST | Pressemelding
OBOS trapper opp satsingen på bygging av seniorboliger. Neste prosjekt ut er Ulvenplassen i Oslo hvor 62 aldersvennlige boliger snart står klare.
Nå starter byggingen2.4.2025 15:08:36 CEST | Pressemelding
Første spadetak er tatt. Nå starter byggingen av den unike sirkelblokka Oen på Rødtvet i Oslo.
OBOS-banken setter ned renten2.4.2025 06:30:00 CEST | Pressemelding
– OBOS-banken skal være utfordrerbanken, sier banksjef Tore Weldingh og setter ned renten med inntil 0,2 prosentpoeng.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom