Bane NOR Eiendom selger Kammerherreløkka i Porsgrunn

Kammerherreløkka AS inkluderer et hotell over åtte etasjer og et moderne kontorbygg over fem etasjer, samt tilhørende parkeringskjeller. Eiendommene ligger midt i byen med gangavstand til restauranter og shopping, samt umiddelbar nærhet til togstasjon og bussterminal. I Kammerherreløkka 3 drives Comfort Hotell Porsgrunn av Capitane Hotels AS som har en franchiseavtale med Strawberry, og en leiekontrakt som løper til 2039. Hotellet leverer meget sterke tall. Kammerherreløkka 5 er Porsgrunns flotteste og mest moderne kontorbygg, fullt utleid og med solide og anerkjente leietakere. 

- Vi synes det er spesielt gledelig at en så solid kjøper som PKH nå overtar stafettpinnen på Kammerherreløkka. Det er positivt for Kammerherreløkka og positivt for Grenlandsmarkedet, som lyser seg ut som en spennende vekstregion de kommende årene, sier utviklingsdirektør Morten Austestad i Bane NOR Eiendom.

I tråd med selskapets strategi, selger Bane NOR Eiendom eiendommer som er ferdig utviklet og ikke anses som strategisk for jernbaneformål. Hotellet på Kammerherreløkka ble åpnet i 2019, og har etablert seg meget bra i regionen. Kammerherreløkka ble utviklet sammen med Recreate, men har de seneste årene vært eid av Bane NOR Eiendom alene.

Bane NOR Eiendom skal fortsette å utvikle i Porsgrunn, og har planer om ytterligere etableringer ved knutepunktet. Fortetting ved knutepunkter er sentralt for det grønne taktskiftet, og bygger opp om miljøvennlig transport med tog og annen kollektiv transport.

Partene ønsker ikke å offentliggjøre transaksjonssummen. 

Rådgiverne i transaksjonen var Cushman & Wakefield Realkapital og Advokatfirmaet Thommessen for Bane NOR Eiendom, mens PKH ble bistått av Pareto Securities og Advokatfirmaet Haavind.

Fakta om eiendommene:

Hotellet

• 134 rom, hvorav 5 suiter, samt gode konferansefasiliteter med 6 moderne møterom og flott treningsrom med panoramautsikt i 8. etasje
• Hotellet og kontorbygget er tegnet av anerkjente Lund Hagem Arkitekter
• Signalbygg i Porsgrunn med leiekontrakt til 2039 og sterk driver
• Tilrettelagt for forretningsreisende, industriarbeidere og turister
• Sterkt hotellmarked gir meget bra belegg

Kontorbygget

• Svært moderne og effektivt kontorbygg – energimerke grønn A
• Solide og anerkjente leietakere som trives godt i bygget
• Attraktiv lokasjon med god tilgang på offentlig kommunikasjon
• Inntrukken femteetasje med kontor og stor felles takterrasse
• Parkeringskjeller med innkjøring under kontorbygget som betjener både kontorbygget og hotellet, totalt 86 p-plasser