Varm høst i boligmarkedet
Boligprisene falt med 0,7 prosent i oktober 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,3 prosent.
Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 621 472 kroner ved utgangen av oktober.
- Boligprisene sank med 0,7 prosent i oktober, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,3 prosent. Det er normalt at boligprisene faller om høsten, og høsten 2022 og 2023 falt boligprisene mye. Dette påvirker sesongjusteringen nå, da beregningen legger mer vekt på de siste årene. Historisk er prisutviklingen nå i oktober helt normal, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
- Det mest oppsiktsvekkende i oktober er at omsetningsvolumet fortsetter stige, og det er solgt hele 26,7 prosent flere boliger i årets oktober enn i fjorårets. Det er også lagt ut mange boliger for salg, men veksten er avtagende og antall usolgte har sunket gjennom måneden.
- Vår vurdering er at det store volumet i bruktmarkedet nå skyldes at mange kjøpere som normalt vi kjøpt en nybygget bolig nå heller orienterer seg i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.
Svært mange salg
I oktober ble det solgt 9.892 boliger i Norge, noe som er 26,7 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.
Så langt i år er det solgt 88.284 boliger i Norge, noe som er 8,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.
I oktober ble det lagt ut 9.945 boliger for salg i Norge, noe som er 6,1 prosent flere enn i samme måned i 2023.
Så langt i år er det lagt ut 97.502 boliger for salg i Norge, noe som er 3 prosent flere enn i samme periode i 2023.
- Det er solgt eksepsjonelt mange bruktboliger i oktober. Hvis det store volumet forsetter i november og desember vil 2024 bli et rekordår målt i omsetning i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 48 dager å selge en bolig i oktober, opp fra 46 dager i september. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med 25 dager. Lengst salgstid hadde Bodø m/Fauske med 70 dager.
Sterkest i Bergen
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Bergen med en sesongjustert oppgang på 1,8 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i september hadde Tønsberg m/Færder med en sesongkorrigert nedgang på 1,2 prosent.
Sterkest utvikling så langt i 2024 har Bergen med 12,5 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Bodø m/Fauske med en oppgang på 2,6 prosent.
- Bergen har nå tatt over for Stavanger som det sterkeste boligmarkedet i Norge så langt i 2024 etterfulgt av Ålesund m/omegn. Sør-Vestlandet og Vestlandet skiller seg ut med sterk boligprisvekst. Dette reflekterer trolig at det nettopp er i denne regionen også det eksportrettete næringslivet holder til, og som også drar opp en ellers ganske så svak norsk økonomi for øyeblikket, sier Lauridsen.
Ned med renta
Torsdag denne uken har Norges Bank årets nest siste rentemøte.
- Kvartalsveksten i norsk BNP er nå på svake 0,1 prosent, en utvikling som ifølge SSB har vært uvanlig svak siden høsten 2022. Mye av dette skyldes krisen i nyboligmarkedet, hvor vi nå får den laveste boligbyggingen siden andre verdenskrig, sier Lauridsen.
- Vi mener det er på tide Norges Bank setter ned renten. Jo lenger boligbyggingen ligger med brukket rygg, jo verre vil konsekvensene for norsk økonomi og finansiell stabilitet bli. Vi trenger boligene som nå ikke blir bygget, og hensynet veksten i norsk økonomi må på et tidspunkt trumfe hensynet til inflasjon og kronekurs. Det tidspunktet er nå, avslutter Lauridsen.
Ytterligere informasjon:
Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.
Se Boligbobla TV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.
Pressekonferansen begynner kl. 11.00.
Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio som kommenterer markedsutviklingen.
Gjester i dag er: Administrerende direktør Even Jermstad (Gjelsten Bolig), administrerende direktør Fredrik Giske-Nesslin (Eiendomsmegler Vest) og regionsdirektør / eiendomsmegler Tina Elise Beisland (Eiendomsmegler Vest).
Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.
For kommentarer:
Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485
Grethe Wittenberg Meier, styreleder, mobil 991 52 164
For spørsmål om boligprisstatistikken:
Erik Lundesgaard, sjef for kommunikasjon og politikk, mobil 95 88 19 87
Kontakter
Erik LundesgaardSjef for kommunikasjon og politikk
Besvarer spørsmål om organisasjonens politiske saker, samt spørsmål om boligprisstatistikken.
Henning LauridsenAdministrerende direktør
Besvarer spørsmål om boligmarkedet og om organisasjonens politiske saker
Vi er bransjeorganisasjonen for norske eiendomsmeglingsforetak. Ved årsskiftet 2022/2023 hadde Eiendom Norge 60 foretaksmedlemmer.
Disse foretakene hadde 767 kontorer/filialer. Medlemmene står for cirka 98 % av alle boligtransaksjoner i Norge. Det utgjorde i 2022 130 385 transaksjoner.
Vårt mål er å være landets ledende organisasjon innen bolig- og bransjepolitiske spørsmål, og vi arbeider for eiendomsmeglingsbransjens rammebetingelser og for å sikre forbrukerne effektive og trygge eiendomstransaksjoner.
Følg pressemeldinger fra Eiendom Norge
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Eiendom Norge på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Eiendom Norge
Nedgang i boligprisene i Stavanger5.11.2024 11:00:00 CET | Pressemelding
Boligprisene i Stavanger sank med 1,9 prosent i oktober. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,2 prosent.
Moderat boligprisutvikling i Trondheim5.11.2024 11:00:00 CET | Pressemelding
Boligprisene i Trondheim sank med 0,2 prosent i oktober. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,7 prosent.
Oppgang i boligprisene i Bergen5.11.2024 11:00:00 CET | Pressemelding
Boligprisene steg med 1,2 prosent i Bergen i oktober. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,8 prosent.
PRESSEINVITASJON: Pressekonferanse 5. november for Eiendom Norges boligprisstatistikk, oktober 2024.1.11.2024 10:43:56 CET | Pressemelding
Eiendom Norge inviterer til pressekonferanse tirsdag 5. november 2024 kl. 11.00 for Eiendom Norges boligprisstatistikk, oktober 2024.
PRESSEINVITASJON: Eiendom Norge og Finans Norges boligkonferanse 202422.10.2024 13:29:09 CEST | Pressemelding
Eiendom Norge og Finans Norge inviterer til høstens viktigste boligkonferanse torsdag 24. oktober i Nasjonalmuseet.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom