Økt aktivitet i hyttemarkedet

Det er oppsiktsvekkende at hyttemarkedet er så sterkt med dagens rentenivå og en betydelig økning i eiekostnadene de siste årene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

I dag presenterer Eiendom Norge i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no fersk fritidsboligprisstatistikk for fjellhytter, sjøhytter og innlandshytter i første halvår 2026.

Gjennomsnittsprisene for fritidsboliger falt med 1,2 prosent i første halvår 2026. Den typiske fritidsboligen i Norge koster nå 3 163 797 kroner.

- Siden 2022 har gjennomsnittsprisen på hytter falt med om lag 5 prosent nominelt. Justert for den generelle prisveksten gir dette en reell prisnedgang på over 20 prosent, forteller Lauridsen.

I første halvår 2026 ble det solgt 3 260 hytter i Norge – en økning på 7,6 prosent fra samme periode i 2025.

Prisnedgang på fjellet og ved sjøen

- Etter en nedgang i fjor ser vi en markant oppgang i prisene på innlandshytter i år. Snittprisene på fjellet og ved sjøen derimot har gått ned hittil i år, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 342 169, ned 2,4 prosent fra 2025.

Sjøhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 532 122, ned 5,4 prosent fra 2025.

Innlandshyttene hadde en gjennomsnittspris på 1 976 879, opp 12 prosent fra 2025.

- Det er kun innlandshyttene som har hatt prisøkning. Men her må man tolke tallene med forsiktighet, da de er sårbare for hva som faktisk selges. Det gjelder særlig innlandhyttene hvor volumet er betydelig mindre enn de andre kategoriene, sier han.

Selges fortsatt mange dyre hytter

Under pandemien skjedde et skift i antall omsetninger av hytter til en pris over 5 millioner.

- Antall transaksjoner over 5 millioner holder stand, og det er i første halvår solgt 440 hytter til over 5 millioner. Det er en økning på 3,8 prosent fra i fjor. Det er også en økning i hyttene mellom 5 og 10 millioner og de dyreste hyttene over 15 millioner, sier han.

Flest omsetninger i Trysil, Hol og Ringsaker

I første halvår 2026 ble det omsatt 3 260 hytter i brukthyttemarkedet, hvor av 1 585 var fjellhytter, 1098 var sjøhytter og 577 var innlandshytter.

Det var flest omsetninger i Trysil, Hol og Ringsaker kommune.

- Trysil har igjen flest omsetninger. De siste årene har det vært voksende interesse blant utenlandske kjøpere og særlig i Trysil, sier Lauridsen.

Kystkommunene Færder (10 743 421 kr) og Lillesand (7 856 000 kr) var kommunene med de høyeste fritidsboligprisene ved sjøen.

Dyrest av fjellkommunene var Øyer (5 943 113 kr) og Krødsherad (5 466 512 kr).

Økt salgstid og lavere priser

I gjennomsnitt tok det 142 dager å selge en fritidsbolig, mens den typiske formidlingstiden var på 74 dager.

- Salgstiden øker vesentlig fra fjor, og den ligger nå på et høyere nivå enn tidligere år. Mange selgere må belage seg på at det lang tid å selge en hytte, sier Lauridsen.

- I snitt må selgere akseptere et avvik fra prisantydning til solgtpris på 4,1 prosent, noe som er en økning fra tidligere år. Men i lys av den høye renten og betydelig økte eierkostnader er utviklingen i brukthyttemarkedet oppsiktsvekkende sterk, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Finn lokal pressekontakt her.

Last ned rapporten her.

Om statistikken

Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Statistikken utarbeides av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret.

Fjellhytter er hytter i det som er karakterisert som fjellkommuner av Østlandsforskning. Sjøhytter er de som ligger mindre enn 2000 meter fra kysten og mindre enn 300 meter over havet, mens innlandshytter ligger mer enn 2000 meter fra kysten, men samtidig ikke er i en fjellkommune.