Tregt tredje kvartal for OBOS
I en tid der boligutviklingen merker konsekvensene av et svakt boligmarked og økte kostnader, viser OBOS’ diversifiserte portefølje sin styrke. Boligbyggingen i Norge er nå på sitt laveste siden rett etter andre verdenskrig.
OBOS’ driftsinntekter endte på 3.310 millioner kroner i tredje kvartal, en økning på 500 millioner kroner sammenlignet med samme periode i fjor. Hittil i år er omsetningen på 12.775 millioner kroner, som er en økning på 877 millioner sammenlignet med samme periode i 2023.
Resultat før skatt i tredje kvartal endte på minus 14 millioner kroner. Det er en forbedring på 98 millioner sammenlignet med fjoråret. Hittil i 2024 har OBOS er resultat før skatt på 833 millioner kroner, som er en tilbakegang på 652 millioner sammenlignet med tilsvarende periode i 2023. Reduksjonen skyldes dog tomtesalg på 863 millioner kroner i 2023, og korrigert for dette viser tallene en forbedring.
Kvartalsresultatet ble negativt påvirket av Boligutvikling og Næringseiendom, mens det var resultatvekst i de øvrige virksomhetsområdene.
– Vi som utbygger og bransje må også være modige, og det er vi. OBOS fortsetter å planlegge nye prosjekter selv om lønnsomheten er lav. Enkelte prosjekter er også påbegynt uten forhåndssalg og finansieres helt på egen hånd, for å sikre boligforsyningen til medlemmene våre, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.
– Verste siden krigen
OBOS har solgt 1.639 boliger til en samlet verdi på 8,5 milliarder kroner per tredje kvartal, som er 31 prosent mer enn i samme periode i fjor. Per tredje kvartal ble det igangsatt bygging av 933 boliger, og OBOS har nå 3.521 boliger under bygging.
– Hvis ikke nyboligsalget tar seg godt opp den nærmeste tiden, vil den lave boligtilførselen også fortsette i 2027 og 2028. Det kan gi sterkt prispress i flere år. Det er svært bekymringsfullt, spesielt for de som skal inn på boligmarkedet for første gang, sier Siraj.
OBOS-sjefen etterlyser tiltak fra regjeringen som kan få i gang boligbyggingen – både i form av mer penger til Husbanken og lettelser i utlånsforskriften. Også kommunenes betydelige ansvar i å få frem nye reguleringsplaner og redusere antall tyngende krav etterlyses.
– Skal vi få fortgang i boligbyggingen trengs det drahjelp av reelle politiske virkemidler. Husbanken trenger bedre rammer og større midler, boliglånsforskriften kan med fordel mykes opp og den lenge varslede endringen knyttet til andelen Deleie som kan tilbys i borettslagene må gjennom i Stortinget. Alt dette vil hjelpe på kjøp av nye boliger og igangsettinger av nye boligprosjekter, sier Siraj og konstaterer:
– Boligbyggingen i Norge er nå på sitt laveste nivå siden rett etter krigen. Ting tar tid i boligmarkedet, det er lange prosesser, derfor vil leveransene av nye boliger være lave fremover. Det verste ligger foran oss, både for boligkjøpere som trenger boliger og boligutbyggerne på resultatsiden, sier Siraj.
Reddes av mangfold
Mens boligbyggingen går tregt, peker pilene oppover i flere andre deler av OBOS-konsernet.
Forvaltning og rådgivning viser en solid resultatvekst, som følge av topplinjevekst fra både økt kundeportefølje og prisjusteringer, samt en effektivisert drift.
OBOS-banken viser et forbedret resultat sammenlignet med samme periode foregående år, grunnet økte rentemarginer og fortsatt god og stabil utlånsvekst.
Aksjeinvesteringer hadde resultatvekst som følge av økt resultat fra tilknyttede selskaper på 20 millioner kroner og positiv verdiendring på de finansielle investeringene på 42 millioner kroner i kvartalet.
Til sammen hadde de tre forretningsområdene et positivt bidrag til resultatet for tredje kvartal på 390 millioner kroner.
Nøkkelord
Kontakter
Daniel Kjørberg SirajKonsernsjef i OBOS
Tel:913 82 777daniel.kjorberg.siraj@obos.noDokumenter
Om OBOS
OBOS BBL er en medlemsorganisasjon med over 600 000 medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Kravet til egenkapital senkes: OBOS tror på økt boligbygging4.12.2024 11:27:29 CET | Pressemelding
Endringene i utlånsforskriften - med lavere krav til egenkapital - vil gi flere mulighet til å komme inn på boligmarkedet. Dette vil spesielt treffe førstegangskjøpere i Oslo og de andre byene hvor prispresset er størst.
OBOS-prisene litt ned i november2.12.2024 10:46:50 CET | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 0,2 prosent fra oktober til november. På landsbasis gikk prisene ned 1 prosent.
Nytt, bærekraftig kontorbygg står klart på Ulven29.11.2024 09:46:16 CET | Pressemelding
OBOS Eiendom og Veidekke har ferdigstilt et nytt, bærekraftig kontorbygg på Ulven i Oslo. Her skal Veidekke etablere sitt nye hovedkontor.
Anita Eidem er ny CFO i OBOS-banken13.11.2024 15:33:17 CET | Pressemelding
OBOS-banken har ansatt Anita Eidem (44) som ny finansdirektør (CFO). Hun har allerede tiltrådt stillingen.
OBOS-prisene i Oslo ned en prosent1.11.2024 10:42:42 CET | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt med en prosent fra september til oktober. På landsbasis gikk prisene ned 1,6 prosent.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom