OBOS-prisene opp 1,8 prosent i mai
Prisene for brukte OBOS-boliger steg med 1,8 prosent fra april til mai både i Oslo og på landsbasis.
![Vollebekk i Oslo er et av stedene hvor boligprisene stiger. Så langt i år har prisene for brukte OBOS-boliger gått opp med 8,9 prosent i hovedstaden.](/data/images/public/10510398/18122822/468c301f-ead8-4722-9d41-ee501196aa4f-w_720.jpg)
– OBOS-prisene fortsetter trenden oppover. Prisene har steget hver måned i år med unntak av i april. Prisoppgangen i mai i år er godt over snittet for de ti siste årene. OBOS-prisene har pleid å stige mye de første månedene av året, og hittil i år er oppgangen i hovedstaden på 8,9 prosent. Det er overraskende mye - gitt de mange rentehoppene vi har hatt, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
Hun peker på stemningsskiftet som kom etter at Norges Bank signaliserte at rentetoppen mest sannsynlig var nådd. Mange husholdninger fikk da troen på at rentene skal ned samtidig som de opplever stor grad av jobbtrygghet. Hun tror også det lave tilbudet av nye boliger kan ha bidratt til økt etterspørsel i bruktmarkedet.
-
I snitt har prisene i Oslo økt med 0,9 prosent i mai de siste ti årene.
-
De ti siste årene har prisveksten fra desember til mai i snitt vært på 8,4 prosent i Oslo.
-
De tolv siste månedene har prisene i Oslo økt med 3,1 prosent.
-
På landsbasis har prisene steget 3 prosent de tolv siste månedene.
-
Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var 81 076 kroner i Oslo i mai, og 70 023 kroner på landsbasis.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
Stor aktivitet
Det ble solgt 15 prosent flere OBOS-boliger i Oslo i mai i år enn i mai i fjor. Vi må tilbake til 2019 for å finne flere omsetninger i hovedstaden i mai.
Bruk av forkjøpsretten holdt seg høy i mai. I Oslo ble den benyttet av 33,1 prosent. Det var litt opp fra april (32,6 prosent). Monsvold mener det viser at det er god fart i markedet for brukte OBOS-boliger i hovedstaden.
Venter prisoppgang
Flere forhold taler for at boligprisene vil ta seg videre opp de kommende årene. Selv om det er usikkert når første rentekutt kommer, ligger det an til noe lavere lånerenter de to neste årene. I tillegg er det ventet god reallønnsvekst.
– Høy befolkningsvekst kombinert med svært lite boligbygging vil bidra til å presse prisene opp, særlig fra 2025. I år venter vi at prisene vil flate noe ut i sommermånedene. Jokeren er hvor mange bruktboliger som kommer ut i markedet. Bruktboligtilbudet ser ut til å øke, og det kan bremse prisveksten noe de kommende månedene. Utover høsten tror vi prisene faller midlertidig i tråd med vanlig sesongmønster. Men ligger det fortsatt an til rentekutt på slutten av året eller i starten av 2025, tror vi prisnedgangen kan bli litt mindre enn vanlig, sier Monsvold.
Tar tid å få i gang boligbyggingen
Nyboligsalget har tatt seg opp noe den siste tiden, men er fortsatt lavt.
– Stabile renter, god lønnsvekst og lavere vekst i levekostnadene har gjort boligkjøperne mindre usikre på egen økonomi framover. I tillegg har det vært markant økning i antallet husholdninger som tror på økte boligpriser det neste året. Dette kan øke interessen for nyboligkjøp. Samtidig bidrar fortsatt høye og økende byggekostnader og dyre byggelånsrenter til at det er krevende å få lønnsomhet i nye boligprosjekter, noe som gjør at det tar tid før byggetakten og salget av nyboliger normaliseres. Økt etterspørsel etter boliger i kombinasjon med at det vil komme langt færre nye boliger i markedet de kommende årene, kan føre til prispress, sier Monsvold.
Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere, er ikke overrasket over prishoppet i mai.
– Dette var som ventet. Spørsmålet var hvor mye prisene ville gå opp. Det har vært stor aktivitet og mange på visning de fleste steder, selv om volumet i markedet har gått betydelig opp i mai. Det er rett og slett mange som ønsker å kjøpe bolig denne våren.
Nøkkelord
Kontakter
Sissel MonsvoldSjeføkonom
Tel:92811287sissel.monsvold@obos.noThomas SkjennaldKommunikasjonsdirektør
Tel:926 86 100thomas.skjennald@obos.noDokumenter
Om OBOS
OBOS BBL er en medlemsorganisasjon med over 500 000 medlemmer. Siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig, samt forvaltet disse på en trygg måte.
Følg pressemeldinger fra OBOS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra OBOS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra OBOS
Solid første halvår for OBOS-banken15.7.2024 12:15:29 CEST | Pressemelding
OBOS-banken oppnådde et resultat før skatt på 171 millioner kroner i andre kvartal 2024. Resultat før skatt første halvår ble 329 millioner kroner. Veksten i utlån fortsetter og har økt med 12 prosent siste 12 måneder. OBOS-banken fikk 11 500 nye kunder første halvår.
Forventet resultatnedgang første halvår for OBOS15.7.2024 09:49:45 CEST | Pressemelding
OBOS fikk et resultat før skatt i andre kvartal i 2024 på 488 millioner kroner, ned fra 1 218 millioner kroner i samme periode i fjor. Resultat for første halvår endte på 848 millioner kroner mot 1 597 millioner kroner i fjor.
Boligsalget tar seg opp8.7.2024 08:50:09 CEST | Pressemelding
OBOS solgte 1 183 boliger til en verdi av 5,9 milliarder kroner i første halvår 2024. Sammenlignet med 2023 er det en oppgang på 35 prosent i antall solgte boliger.
Godt første halvår for OBOS’ kjøpesenter5.7.2024 12:04:20 CEST | Pressemelding
OBOS sine sju kjøpesentre hadde en total omsetning på 2 417 millioner kroner i årets første halvår. Det er en oppgang på 5,1 prosent sammenlignet med 2023.
OBOS-prisene i Oslo opp 0,1 prosent i juni1.7.2024 11:13:24 CEST | Pressemelding
Prisene for brukte OBOS-boliger steg med 0,1 prosent fra mai til juni i Oslo. På landsbasis var prisene uendret.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom