– Bruk boligdemokratiet!
Drømmer du om at borettslaget skal få balkonger eller sykkelskur? Vårens store “møtemaraton” i borettslag og sameier er i gang, og advokat Line Bjerkek i Norske Boligbyggelags Landsforbund tar deg gjennom påvirkningsmulighetene dine.
Våren er tida for generalforsamlinger og årsmøter i borettslag og sameier. Men hva gjør du egentlig med en god ide som du mener fellesskapet kan ha nytte av; for eksempel å installere solceller på taket eller å bygge om det gamle vaskerommet til snekkerverksted?
– Bruk boligdemokratiet! Alle eiere kan fremme forslag, avgi stemme eller stille til verv. Dersom du fremmer forslaget innenfor fristen, har du krav på at ditt forslag tas med i innkallingen til det årlige og ordinære møtet. Men husk å være konkret slik at dine naboer får en god forståelse av saken du vil ta opp. Da blir enklere å stemme over forslaget. Du kan også legge ved vedlegg til forslaget, for eksempel en tegning over sykkelskuret du har sett for deg, tipser Bjerkek.
Lønnsomt å bo sammen
Det bor over 600.000 nordmenn i borettslag, ifølge Statistisk sentralbyrå, og enda flere i eierseksjonssameier rundt om i landet. Det betyr at nordmenn er vant til å finne løsninger i fellesskap.
– Fordelen med å bo i borettslag eller et sameie er at man i fellesskap kan gjennomføre store og kostnadskrevende prosjekter, som alle beboere kan ha nytte av. Den enkelte slipper å planlegge, gjennomføre og bekoste dette alene, sier Bjerkek.
Viktig verv for fellesskapet
Kunne du tenke deg å sitte i styret der du bor? Det kreves ingen forkunnskaper, og alle kan bidra. Med rundt 600.000 potensielle kandidater til styrer landet rundt, er det kanskje lett å tenke at «dette er en jobb for noen andre». Men Bjerkek forklarer hvorfor du bør ta på deg jobben for fellesskapet.
– Styrene er helt avgjørende for å sikre gode og forutsigbare forhold for alle beboere. Samtidig får du en innflytelse på den daglige virksomheten og kan bli bedre kjent med naboene dine. Styrearbeid gir dessuten erfaring i ting du kan få bruk for på andre arenaer, som økonomi- og prosjektstyring, sier Bjerkek, som legger til at boligbyggelagene tilbyr god veiledning for styrene.
Her er reglene for generalforsamling og årsmøter:
- Alle generalforsamlinger i borettslag og årsmøter i eierseksjonssameier må gjennomføres innen utgangen av juni.
- Innkallingen skal sendes ut minst åtte, men ikke mer enn 20 dager før generalforsamlingen skal være.
- Alle andelseiere med kjent adresse skal kalles inn.
- Styret skal legge fram årsregnskap og årsberetning, og det skal velges nytt styre.
- Utover disse sakene har alle eiere lov å legge fram forslag.
- De fleste saker avgjøres med simpelt flertall, der alternativet med flest stemmer vinner. Men vedtak som innebærer endringer utover vanlig forvaltning og vedlikehold, krever kvalifisert flertall på to tredeler av stemmene. Bygging av balkonger eller andre større bygningsmessige endringer og vedtektsendringer er eksempler på dette.
- Styret avgjør om boligselskapet holder et fysisk eller digitalt møte. Store, kompliserte og kanskje konfliktfylte saker kan det være en fordel å drøfte i et fysisk møte.
Nøkkelord
Kontakter
Line C.B. BjerkekAdvokat
Tel:97683876lb@nbbl.nohttps://www.nbbl.no/Norske Boligbyggelags Landsforbund SA (NBBL) er en partipolitisk uavhengig interesseorganisasjon som har til formål å samle boligbyggelag i Norge og arbeide for deres felles interesser. Vi jobber med å påvirke myndighetene til å føre en aktiv og bærekraftig bolig– og bygningspolitikk som sikrer alle medlemmer rett til en god bolig og et godt bomiljø.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Husholdningenes boligprisforventninger fortsetter å stige23.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Stadig flere venter at boligprisene skal videre opp, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for april. –68 prosent venter høyere boligpriser et år frem i tid, mens bare 7 prosent tror på boligprisfall, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Er det lov å droppe dugnaden i år?11.4.2024 09:53:36 CEST | Pressemelding
Med våren kommer også løv som skal rakes og garasjer som skal males. Men hva har styret i borettslaget lov å pålegge deg å gjøre på dugnad?
Husholdningenes boligprisforventninger stiger25.3.2024 07:30:00 CET | Pressemelding
I mars ble husholdningene litt mer positive til boligpris- og renteutviklingen fremover, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – 46 prosent venter at boliglånsrenten er lavere enn dagens nivå om et år, samtidig er boligprisforventningene optimistiske, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Det blir vanskeligere å bli boligeier i Norge19.3.2024 08:31:21 CET | Pressemelding
For åttende året på rad er Oslo kommunen det er desidert vanskeligst å komme seg inn på boligmarkedet i, viser Førstehjemindeksen til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). I 2023 hadde single førstegangskjøpere i Norge i gjennomsnitt råd til 14,2 prosent av boligene – i Oslo kun 3,1 prosent.
Boligmeldingen: – Regjeringen har ikke svar på boligkrisa i byene15.3.2024 14:02:18 CET | Pressemelding
– Regjeringens boligmelding svarer ikke på boligkrisa som rammer Oslo og andre pressområder, sier administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Han mener regjeringen styrer mot en ny virkelighet i Norge, der det bygges for de få, ikke for de mange.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom